News Corp Australia Sieć

Wskaźnik pustostanów w Townsville nadal spada.

---

Wskaźnik pustostanów w Townsville nadal spada, przez co potencjalni najemcy konkurują o mniejszą liczbę nieruchomości na lokalnym rynku.

Z najnowszego raportu PropTrack Market Insight wynika, że ​​wskaźnik pustostanów w stolicy NQ spadł w lutym o 0.2 punktu procentowego i wyniósł 1.14%.

Liczba ta wzrosła o 0.21 punktu procentowego kwartalnie, ale spadła o 0.31 punktu procentowego rok do roku.

Paul Ryan, starszy ekonomista PropTrack i autor raportu, powiedział, że w lutym wskaźnik pustostanów również spadł w całym regionie Queensland, o 0.08 punktu procentowego w ujęciu miesięcznym, do poziomu 1.03 procent.

„W porównaniu z lutym 2023 r. wskaźnik pustostanów w regionalnym Queensland spadł o 0.34 punktu procentowego, co stanowi drugi co do wielkości roczny spadek na wszystkich rynkach” – stwierdził.

Starszy ekonomista PropTrack Paul Ryan. Zdjęcie: Dostarczone

---

W Brisbane wskaźnik pustostanów spadł o 0.04 punktu procentowego, osiągając w lutym poziom 0.95 procent, co plasuje ten kraj na trzecim miejscu na liście najbardziej rygorystycznych rynków wynajmu w kraju.

„W porównaniu z lutym 2023 r. wskaźnik pustostanów w Brisbane był nieco niższy o 0.01 punktu procentowego” – stwierdził Ryan.

„Odsetek wolnych i dostępnych nieruchomości na wynajem w Brisbane jest obecnie o 56 procent niższy w porównaniu z początkiem pandemii”.

WIĘCEJ AKTUALNOŚCI: Szalony sposób, w jaki 8-latek zarobił 170 tys. dolarów

QLD dominuje w 10 najpopularniejszych lokalizacjach dla inwestorów w Australii

Świetne listy NRL Rekolekcje Qld kupione od najbogatszej kobiety w Australii

Z raportu wynika, że ​​w lutym łączny wskaźnik pustostanów w stolicy wyniósł 1.04%.

„Rynki wynajmu okazują się niezwykle trudne dla najemców, przy bardzo ograniczonej dostępności w większości kraju” – powiedział Ryan.

„W lutym wskaźnik pustostanów pod wynajem uległ dalszemu spadkowi, o 0.12 punktu procentowego, osiągając nowe (krajowe) minimum na poziomie zaledwie 1.07%.

„Większość stolic i obszarów regionalnych borykała się z ograniczoną lub bardziej ograniczoną dostępnością niż rok temu” – stwierdził.

„Sydney i Melbourne odnotowały znacznie większe spadki niż w innych stolicach, a wskaźnik pustostanów w obu miastach spadł o 0.3 punktu procentowego w porównaniu z lutym 2023 r.

„Rynki wynajmu w Brisbane, Adelajdzie i Perth w dalszym ciągu stanowią ogromne wyzwanie, a wskaźnik pustostanów we wszystkich trzech miastach wynosi poniżej 1 procent”.

W miarę zacieśniania się rynku wynajmu w Townsville, dostępnych jest coraz mniej domów, takich jak ten nowy pod adresem 6 Elford Pl, Mount Louisa. Zdjęcie: realestate.com.au

---

Najbardziej ciasny rynek stołeczny miał Perth z 0.75 proc., następnie Adelajda (0.83 proc.), Brisbane (0.95 proc.), Melbourne (1.07 proc.), Sydney (1.11 proc.), Hobart (1.2 proc.) i Darwina (2.58 proc.).

W całym regionie Australii wskaźnik pustostanów wyniósł 1.14%.

Przeważający rynek wynajmu był najcięższy w regionie Australii Południowej (0.96%), następnie w regionie Queensland (1.03%), w regionie Wiktorii (1.11%), w regionie na Tasmanii (1.18%), w regionie News South Wales (1.22%). procent), regionalną Australię Zachodnią (1.47 procent), a następnie regionalne Terytorium Północne (2.2 procent).

Ryan powiedział, że biorąc pod uwagę niezwykle trudne warunki na rynku wynajmu, konkurencja w zakresie wynajmu prawdopodobnie pozostanie silna w całej Australii.

„W najbliższej perspektywie prawdopodobnie będzie to nadal wywierać presję na czynsze i jeszcze bardziej obciążyć przystępność czynszów, która już jest na najgorszym poziomie od co najmniej 17 lat” – stwierdził.