Nieruchomości to jeden z najwyżej ocenianych sposobów uzyskiwania zwrotu z początkowych inwestycji. Wejście na rynek nieruchomości może wydawać się wykraczające poza ludzkie kompetencje, jednak tak jest różne sposoby inwestowania w nieruchomości poza zwykłym kupnem domu.

Poniżej znajduje się dziesięć prostych sposobów inwestowania nieruchomość dobrze i z niezwykłą łatwością.

1. Kup fundusze inwestycyjne w nieruchomości (REIT)

Real Estate Investment Trusts to rzeczywiście firmy, które posiadają, prowadzą lub finansują nieruchomości generujące dochód. Zasadniczo członkowie spółki decydują się na połączenie swojego kapitału.

Dzięki temu znacznie łatwiej jest zaangażować się w większe inwestycje z lepszymi zwrotami z kapitału początkowego. Oznacza to, że inwestorzy w firmie mogą powiększać swój portfel nieruchomości bez konieczności samodzielnego kupowania lub zarządzania nieruchomościami. 

2. Zainwestuj w nieruchomości na wynajem

Ci z Was, którzy mają kapitał na bezpośredni zakup nieruchomości, niewątpliwie mają przewagę na rynku nieruchomości. Przez decydując się na inwestycję w nieruchomości na wynajem, jak mieszkania do wynajęcia w San Antonio, możesz pozwolić sobie na stały dodatkowy dochód lub skupić się na rozwijaniu imperium nieruchomości.

Po początkowym zakupie pierwszego domu wielu kupujących decyduje się na ustalenie wartości czynszu na pokrycie ich kredytu hipotecznego i innych rachunków. To świetny sposób na zrekompensowanie wszelkich długów, które możesz mieć, i pozwala zaoszczędzić, aby kupić więcej.

3. Platformy inwestowania w nieruchomości online

Te internetowe platformy do inwestowania w nieruchomości pomagają łączyć się potencjalnym inwestorom z różnymi możliwościami inwestycyjnymi. Jeśli widzisz lukratywną okazję na rynku nieruchomości, ale nie masz środków na samodzielną inwestycję, skorzystaj z tych Platformy się przydać. Dokładnie badają platformy finansowania społecznościowego, sponsorów i inne możliwości, zanim będziesz musiał zainwestować jakiekolwiek pieniądze.

4. Odwracanie domów

To jest dla inwestora bardziej zorientowanego na majsterkowanie, przewracanie domu oznacza kupić dom trzeba nad tym trochę popracować. Zazwyczaj domy wymagające remontu można kupić po znacznie niższej cenie, co czyni je bardziej oszczędna inwestycja. 

Kolejną ważną zaletą odwracania domów jest to, że możesz korzystać z 1031 Odroczona wymiana podatku aby uniknąć płacenia podatku od zysków kapitałowych przy sprzedaży. Jedynym zastrzeżeniem jest to, że musisz ponownie zainwestować te zyski w inną nieruchomość podobnego rodzaju. Ta sztuczka polega na tym, jak inwestorzy skalują swoje inwestycje i zatrzymują zyski.

5. Wynajem Pokoi

Innym świetnym sposobem na zarabianie pieniędzy z inwestycji w nieruchomości może być wynajem każdego pokoju osobno. Po zakupie domu możesz go podzielić na oddzielne pokoje lub mieszkania i wynająć je w ten sposób. W ten sposób Twoje potencjalne zarobki mogą być znacznie wyższe, zwłaszcza w miastach.

6. Finansowanie społecznościowe nieruchomości

Jest to bardzo podobne do platform inwestycyjnych; pozwala na łączenie funduszy wielu osób w celu uzyskania droższej nieruchomości. Jednak różnica w tej inwestycji polega na tym, że łączy finansowanie tłumu kwotę można pożyczyć deweloperom na sfinansowanie nowych inwestycji. 

7. Nieruchomości Spółki Komandytowe (RELP)

Spółki komandytowe (RELP) to kolejna grupa inwestorów, którzy zwykle trzymają się razem przy zakupie nieruchomości, ich zagospodarowaniu lub wynajmie. Te partnerstwa są bezpieczniejszą opcją dla inwestorów i opierają się na wielu strukturach prawnych, aby chronić początkową inwestycję i zapewnić zwrot z inwestycji.

8. Bycie właścicielem

Zostanie właścicielem jest dobrym sposobem na dywersyfikację dochodów, jednak dla niektórych może nie być najlepszym sposobem na to. Ponieważ istnieje duża inwestycja początkowa (zakup domu/kilku domów) i koszty utrzymania, jest to dla dobrze zorientowanego i znającego się na rzeczy właściciela nieruchomości. 

9. Zainwestuj w swój dom

Dla niektórych może być lepiej zainwestować we własną nieruchomość niż kupować i wynajmować inne mieszkania. Jeśli masz dom w świetnej lokalizacji, dużą przestrzeń lub konkretną niszę, to tak inwestowanie we własny dom byłby świetnym sposobem na zwiększenie jego wartości. Rozważać remonty domów aby stworzyć swój wymarzony dom.

Istnieje wiele sposobów inwestowania we własny dom, wymaga to pewnych początkowych pieniędzy, ale o wiele mniej niż kupowanie nowych nieruchomości lub dołączanie do innych inwestorów, aby kupić więcej. W ten sposób sprzedając będziesz mieć więcej pieniędzy do wykorzystania.

10. Kupowanie nowej wersji

Zakup nowej konstrukcji zanim zostaną zbudowane, pozwala kupującym naprawdę obniżyć rzeczywisty koszt domu. Najlepszym momentem na to jest moment, w którym grunt jest wstępnie zagospodarowany lub sprzedany.

Chociaż może to wymagać wielu badań i zacieśniania osobistych relacji z właścicielami ziemskimi, dobrze byłoby to zrobić, aby uzyskać lukratywną nagrodę. Następnie, po wybudowaniu domu, będziesz mógł odsprzedać nieruchomość po wartości rynkowej, zwykle znacznie wyższej niż pierwotnie za nią zapłaciłeś.

Wnioski

Oto kilka bardzo prostych sposobów, na jakie możesz to zrobić inwestować w nieruchomości. Twoje inwestycje i zwroty zależą w dużej mierze od kwoty, którą początkowo zainwestujesz, lub od tego, czy uda ci się wychwycić bardzo dobrą ofertę z wyprzedzeniem. Może to oznaczać, że początkowo powinieneś przeprowadzić rozeznanie w obszarach, w które masz nadzieję zainwestować. 

Artykuł Invest in Real Estate i pozwolenie na publikację tutaj udzielone przez Habiba Khana. Pierwotnie napisany dla Supply Chain Game Changer i opublikowany 20 czerwca 2022 r.

• Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
• PlatoData.Network Pionowe generatywne AI. Wzmocnij się. Dostęp tutaj.
• PlatoAiStream. Inteligencja Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
• PlatonESG. Węgiel Czysta technologia, Energia, Środowisko, Słoneczny, Gospodarowanie odpadami. Dostęp tutaj.
• Platon Zdrowie. Inteligencja w zakresie biotechnologii i badań klinicznych. Dostęp tutaj.
• Źródło: https://supplychaingamechanger.com/10-ways-to-invest-in-real-estate-like-a-pro/