Nyheter Corp Australia Network

Ledigheten fortsetter å synke i Townsville.

---

Townsvilles ledighetsgrad for utleie fortsetter å krympe, og etterlater potensielle leietakere som konkurrerer om færre eiendommer i det lokale markedet.

Den siste PropTrack Market Insight-rapporten viste at ledighetsraten i NQ-hovedstaden falt 0.2 prosentpoeng i februar til 1.14 prosent.

Dette var opp 0.21 prosentpoeng kvartalsvis, men ned 0.31 prosentpoeng fra året før.

PropTrack seniorøkonom og rapportforfatter, Paul Ryan, sa at ledighetsraten også falt i det regionale Queensland som helhet i februar, ned 0.08 prosentpoeng måned-til-måned til 1.03 prosent.

"Sammenlignet med februar 2023, var ledigheten i det regionale Queensland ned 0.34 prosentpoeng - den nest største årlige nedgangen av alle markeder," sa han.

PropTrack seniorøkonom Paul Ryan. Bilde: Leveres

---

I Brisbane falt ledigheten med 0.04 prosentpoeng til 0.95 prosent i februar, noe som gjør det til det tredje strammeste leiemarkedet i landet.

"Sammenlignet med februar 2023, var Brisbanes stillingsprosent en liten 0.01 prosentpoeng lavere," sa Ryan.

"Andelen ledige og tilgjengelige utleieeiendommer i Brisbane er nå 56 prosent lavere sammenlignet med starten av pandemien."

FLERE NYHETER: På en gal måte tjente 8-åringer $170k

QLD dominerer Australias topp 10 investor hot spots

NRL flotte lister Qld retreat kjøpt fra Australias rikeste kvinne

Rapporten viste at den samlede ledigheten i hovedstaden var på 1.04 prosent i februar.

"Leiemarkeder viser seg å være ekstremt utfordrende for leietakere, med svært begrenset tilgjengelighet over det meste av landet," sa Ryan.

«Februar så utleieledighetene falt ytterligere, ned 0.12 prosentpoeng for å nå et ferskt (nasjonalt) lavpunkt på bare 1.07 prosent.

"De fleste hovedsteder og regionale områder sto overfor en begrenset eller mer begrenset tilgjengelighet enn de var sammenlignet med for et år siden," sa han.

"Sydney og Melbourne har sett betydelig større nedgang enn andre hovedsteder, med ledighetsraten i begge byer som har falt 0.3 prosentpoeng sammenlignet med februar 2023.

"Leiemarkedene i Brisbane, Adelaide og Perth er fortsatt ekstremt utfordrende, med ledige stillinger i alle tre byer under 1 prosent."

Etter hvert som leiemarkedet strammer til i Townsville, er det færre boliger, som denne nye til leie på 6 Elford Pl, Mount Louisa, som blir tilgjengelige. Bilde: realestate.com.au

---

Det trangeste hovedstadsmarkedet var Perth, med 0.75 prosent, fulgt av Adelaide (0.83 prosent), Brisbane (0.95 prosent), Melbourne (1.07 prosent), Sydney (1.11 prosent), Hobart (1.2 prosent) og Darwin (2.58 prosent).

Regional Australia som helhet registrerte en ledighet på 1.14 prosent.

Det rådende leiemarkedet var på sitt strammeste i det regionale Sør-Australia (0.96 prosent), etterfulgt av det regionale Queensland (1.03 prosent), det regionale Victoria (1.11 prosent), det regionale Tasmania (1.18 prosent), regionale News South Wales (1.22). prosent), regionale Western Australia (1.47 prosent) og deretter det regionale Northern Territory (2.2 prosent).

Mr Ryan sa med ekstremt trange leiemarkedsforhold, at konkurransen om utleie sannsynligvis vil forbli tøff over hele Australia.

"På kort sikt vil det sannsynligvis fortsette å legge press på husleiene og ytterligere belaste utleieprisen, som allerede er på det verste nivået på minst 17 år," sa han.