Forbedringer og tillegg kan øke den totale verdien av boligen din. Imidlertid gir ikke alle renoveringer samme nivå av økonomiske fordeler. Du kan få høyere avkastning på investeringen ved å prioritere noen boligforbedringer fremfor andre. 

Et av de mest populære tilleggene som huseiere investerer i, er byggingen av et ekstra soverom. Dette kan ha en betydelig innvirkning på eiendomsverdiene dine og i noen tilfeller gjøre huset ditt mer attraktivt for kjøpere. Bruk denne veiledningen til å svare: "Hvor mye verdi tilfører et ekstra soverom?" og se om denne investeringen er riktig for deg.  

Det er flere økonomiske fordeler ved å legge til et ekstra soverom til hjemmet ditt. Først vil du øke kvadratmeterne til eiendommen din og øke dens samlede verdi. Enten du bruker soverommet daglig eller holder det som gjesterom, vil du høste fordelene av tillegget i boligsalget. 

The Motley Fool anslår at soveromstillegg har en 50% ROI, men dette vil variere avhengig av tillegget. Hvis du for øyeblikket har en to-roms bolig og planlegger å utvide den til en tre-roms eiendom, kan du tiltrekke deg et større antall kjøpere og se en høyere avkastning når du bestemmer deg for å selge huset ditt.

Tre-roms boliger er noen av de mest populære på markedet. Denne utvidelsen kan være mer lukrativ enn å gjøre et tre-roms hus til et fire-roms hus, eller et fire-roms til et fem-roms.  

Du kan også dra nytte av å legge til et soverom hvis du samler leieinntekter fra eiendommen. Et ekstra rom å leie vil øke kontantstrømmen din, mens utvidelse av en eksisterende eiendom vil tillate deg å ta mer betalt for en helhusleie. 

Eksperter sier også at det kan være rimeligere å legge til et soverom enn å flytte. Hvis du vil ha et større hus, men elsker der du bor, kan det være lettere å bygge et ekstra soverom i stedet for å lete etter et større hjem i området ditt. 

Kostnaden for å legge til et soverom varierer med en rekke faktorer. Det er lettere å konvertere eksisterende plass til et soverom (som å gjøre om en garasje eller loft til levedyktig boareal) enn å utvide eiendommen din der det for tiden er gress og skitt.

Den gjennomsnittlige kostnaden for et soveromstillegg er $50,000 6,000, men anslagene dine kan være så billige som $80,000 eller mer enn $XNUMX XNUMX, avhengig av situasjonen din. 

Her er noen faktorer for å vurdere hvor dyrt det ekstra soverommet ditt vil være: 

• Square-opptak: vurder hvor stort det ekstra soverommet vil være.
• Formål: Å legge til et hovedsoverom med eget bad vil være dyrere, men det kan også være til fordel for boligverdiene dine.  
• Tilføyelse eller konvertering: avgjør om du vil konvertere en eksisterende plass eller om du trenger å utvide fundamentet og taket til hjemmet ditt. 
• Sted: Å legge til et soverom i første etasje er vanligvis rimeligere enn å bygge et rom i andre etasje – eller legge til en ny historie helt. 

Ved å gå gjennom disse faktorene kan du se hvordan tillegg til soverom kommer med svært forskjellige prislapper. Du kan rimelig konvertere uferdig plass til et soverom, eller du kan investere i en hel bygningsutvidelse og historietilføyelse til hjemmet ditt.

Sonebestemmelser og juridiske hensyn

Selv om det er fristende å begynne å drømme om et ekstra soverom – spesielt hvis du for øyeblikket har en trang plass – hjelper det å ha en klar forståelse av reguleringslovene og tillatelsesprosessen før du starter utvidelsesplanen. Her er noen juridiske hensyn du bør huske på: 

• Krav til byggenedslag: dette er regler for hvor langt fra eiendomsgrensen huset ditt må være. De fleste hus må være minst noen få meter fra alle eiendomslinjer. 
• Maksimal partidekning: mange kommuner har krav om å legge igjen grøntareal på boligtomter. Å øke kvadratmeterne dine tar bort fra hagen din og kan bryte grensene for partiets dekning. 
• Størrelsesgrenser: Noen byområder kan ha begrensninger på antall kvadratmeter til bygninger eller antall etasjer de kan ha. Disse grensene er ment å beskytte historiske nabolag eller holde lokalsamfunn trygge under naturkatastrofer. 

Entreprenøren du ansetter bør gå gjennom hver av disse begrensningene og kravene når de utvikler tegninger for det ekstra soverommet ditt. De kan utvikle planer innenfor lokale retningslinjer. På denne måten, når de begynner å søke om tillatelser for soverommet ditt, vil planene være mindre sannsynlig å bli nektet. 

Selv om det ikke er noen garanti for at du vil øke antallet soverom øke boligverdien din og hjelper deg med å selge eiendommen din raskt i det lokale eiendomsmarkedet, kan du ta skritt for å maksimere sjansene for suksess. Her er noen tips for å få mest mulig ut av boligoppussingen mens du bor der og når du bestemmer deg for å selge.

• Bevar flyten i huset: legg til et soverom der det er fornuftig, spesielt hvis tillegget ditt er i første etasje. 
• Sjekk at det er tilstrekkelig plass: et lite soverom vil virke trangt og ineffektivt. Ikke prøv å tvinge et nytt soverom hvis det ikke er nok plass til et. 
• Vurder å legge til et bad: private bad er alltid etterspurt. Se om du har nok kvadratmeter til et eget bad. 
• Legg til vinduer: få det nye soverommet ditt til å føles større med vinduer som bringer naturlig lys inn i rommet.
• Sett opp rommet: fremme den ekstra plassen som soverom, hjemmekontor eller barnehage når det er på tide å selge hjemmet ditt.  

Du ønsker ikke å forvirre kjøpere med romtillegget ditt. Alle som besøker eiendommen din bør se at utvidelsen din er et ekstra soverom som er ønskelig å sove i.

Å øke antallet soverom kan gjøre eiendommen din mer attraktiv når du bestemmer deg for å selge den. Mens du kan nyte det tredje soverommet eller det fjerde soverommet når det er bygget, er det til syvende og sist en investering i videresalgsverdien din. 

Når tiden kommer for å selge hjemmet ditt, gå potensielle eiendomsmeglere gjennom din eksisterende plass og forklar hvordan du utvidet kvadratmeterne til eiendommen. Agenten din bør justere MLS-dataene (multiple listing service) med den oppdaterte kvadratfotsinformasjonen slik at kjøpere kan få et nøyaktig bilde av eiendommen. Eiendomsmegleren din kan markedsføre det ekstra soverommet ditt som en ny funksjon med moderne designelementer. De vil gjøre sitt beste for å få avkastningen du forventer på investeringen. 

For å finne en pålitelig eiendomsmegler, slå til FastExpert. Du kan lese agentprofiler fra fagfolk i ditt område og bli kjent med potensielle kandidater før du møter dem. Dette kan gjøre deg mer informert under ansettelsesprosessen. Prøv FastExpert i dag og ta de første skrittene for å selge huset ditt.

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk deg selv. Tilgang her.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• PlatoESG. Karbon, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Avfallshåndtering. Tilgang her.
• PlatoHelse. Bioteknologisk og klinisk etterretning. Tilgang her.
• kilde: https://www.fastexpert.com/blog/how-much-value-does-an-extra-bedroom-add/