Denne uken, den Federal Housing Administration (FHA) utstedte en informasjonsmelding for å minne tjenesteytere om både forward- og Home Equity Conversion Mortgages (HECMs) om at hjelpealternativer er tilgjengelige for låntakere som er rammet av nylige naturkatastrofer.

Skogbrannene det feide over øya Maui og desimert byen Lahaina har oppfordret FHA til å minne panthavere på at det er forskjellige typer hjelpetiltak og regler som gjelder når de betjener tradisjonelle og HECM-lån i presidentielt erklærte katastrofeområder.

Krisehjelp

"HECM-er som forfaller og skal betales av andre årsaker enn døden til den siste overlevende låntakeren og kvalifiserte ikke-lånende ektefelle, er underlagt en 90-dagers forlengelse av HECM-foreclosing-tidslinjene," sa FHA angående HECM-avlastning.

Katastrofer påvirker også tidslinjen for når en foreclosure kan starte igjen etter suspensjon.

"I [Presidentielt erklærte store katastrofeområder (PDMDA)], gir FHA HECM-pantetakere en automatisk 90-dagers forlengelse fra datoen for utløpsdatoen for forlengelsen av PDMDA-forlengelsen for å starte eller gjenoppta en tvangsaksjon," sa FHA.

FHA minnet også panthavere på at de bør kontakte låntakere som er berørt av disse katastrofene så snart som mulig, samtidig som de oppmuntret panthavere til å bruke "alle tillatte midler" for å kontakte låntakere og gi overbærenhet. 

"På grunn av den omfattende ødeleggelsen i Maui og forstyrrelsen av kommunikasjonsmåter som er unike for øya, kan panthavere tilby og gi overbærenhet med mindre låntakeren bekreftet avslår tilbudet," sa FHA.

Det spredte landskapet på Hawaii

Den spredte naturen til boliger på Hawaii-øyene kan vise seg å være problematisk for å kontakte berørte låntakere, spesielt på grunn av den bemerkede innvirkningen på kommunikasjon og internettilgang forårsaket av katastrofene.

Omvendt boliglånsbransjens profesjonelle Wendy Oshiro, som snakket med RMD om realiteter med opprinnelse på øyene i 2019, beskrev noen av måtene boliger – og boligverdier – er vidt spredt på.

"Det finnes en rekke unike boligtyper på Hawaii som andre stater kanskje ikke trenger å forholde seg til, for eksempel Ohana Dwelling Units, eneboliger i borettslagsregimer og lavasoner på Big Island," sa Oshiro til RMD i 2019 "Vi har også et høyt antall flergenerasjonshusholdninger, fordi det kan være dyrt å leve i paradis."

Hawaii kommer også med noen unike fysiske og topografiske utfordringer ifølge Barbara Welsh, som da fungerte som en omvendt boliglånsprofesjonell i Honolulu-området.

"Vi støter på utfordringene ved å være i landlige områder," sa Welsh i 2019. "Når du er utenfor [av befolkningssentre], har du en privat avtale om vedlikehold av veier? Er alt bygget etter HUD-standarder? Ting er litt mer uforsonlige, men hver øy har sine egne utfordringer.»

Andre nylige katastrofeerklæringer

President Biden utstedte en katastrofeerklæring for Hawaii 10. august, men flere andre stater har sett lignende erklæringer i august alene på grunn av de pågående virkningene av ugunstige værhendelser.

Alvorlig storm og flom i juli førte til at presidenten utstedte en katastrofeerklæring New Jersey den 11. august. Junis stormer, rettlinjede vinder og tornadoer førte til en slik erklæring for staten Mississippi 12. august, og en lignende katastrofeerklæring som stammet fra aprils alvorlige flom i Montana kom samme dag. Stormer og flom fra slutten av juni og begynnelsen av juli førte til en katastrofeerklæring for Illinois på August 15.

Nylig delstaten Hawaii utvidet sin deltakelse i Homeowners Assistance Fund for å inkludere omvendte boliglåntakere som kan trenge hjelp til å betale eiendomsskatt eller huseierforsikring i kjølvannet av COVID-19-pandemien. Staten er også pt søker angivelig ubetalte skatter fra konkursrammet bransjeutlåner Omvendt boliglån.

I henhold til HECM-godkjenningsdata gitt til RMD av Omvendt markedsinnsikt (RMI), staten Hawaii har registrert 136 enheter i løpet av de siste 12 månedene med et gjennomsnittlig maksimalt erstatningsbeløp på $839,541. 23 av disse lånene stammer fra øya Maui, som hadde et høyere gjennomsnittlig makskrav på i underkant av $899,000 XNUMX.

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk deg selv. Tilgang her.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• PlatoESG. Bil / elbiler, Karbon, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Avfallshåndtering. Tilgang her.
• PlatoHelse. Bioteknologisk og klinisk etterretning. Tilgang her.
• ChartPrime. Hev handelsspillet ditt med ChartPrime. Tilgang her.
• BlockOffsets. Modernisering av eierskap for miljøkompensasjon. Tilgang her.
• kilde: https://reversemortgagedaily.com/articles/fha-reminds-forward-reverse-mortgage-servicers-about-disaster-relief-after-maui-wildfires/