Som en av mange handlinger for å nå en netto null energiøkonomi innen 2050, finner USA måter å minimere virkningen av eksisterende boliger, noe som er vanskelig fordi som en undergruppe av landets samlede avkarboniseringsinnsats, har boligbygg en av de mest mangfoldige eksisterende landskap.

Variasjon er livets krydder, men når det gjelder ettermonteringsløsninger for å avkarbonisere boliger, er det ikke så sjarmerende. Det krever individuell oppmerksomhet fra energirevisorer og entreprenører og betyr at det ikke kan være noen strømlinjeformet vei til dekarbonisering med en god brukeropplevelse for proffene som kreves for å utføre arbeidet.

"Det er mer enn 100,000 XNUMX individuelle entreprenørselskaper i USA," sa Sage Briscoe, direktør for føderal politikk ved Omkobling av Amerika, en ideell organisasjon som tar til orde for ren energi. "Å prøve å få dem opp i hastighet er en stor oppgave."

Grant Farnsworth er president i markedsundersøkelsesfirmaet Farnsworth-gruppen og han er enig i at raffinementet og størrelsen på entreprenører er så fragmentert at det er en fantasi å forvente at industrien skal jobbe i låst trinn på en betydelig måte.

"Pluss, som vi har sett på andre områder, er remodelers etterslep når det kommer til bærekraft," sa han. "De søker vanligvis ikke proaktivt etter differensiering i markedet. De gjør det når det er nødvendig, som når det er drevet av overholdelse eller forsikring.»

Kundedeltakelse

Vanligvis vil forbrukernes etterspørsel trekke gjennom og katalysere engasjement fra bransjen, men noen boligeksperter merker en trend med å dempe forbrukernes etterspørsel.

Lawrence Berkeley National Labs (LBNL) dype energiretrofitundersøkelse av 1,700 prosjekter identifiserte for eksempel kundenes etterspørsel som en av de største utfordringene, og antyder at for å drive etterspørselen, må løsninger være lett tilgjengelige, rimelige og enkle å finansiere. , pålitelig, trygg og spenstig.

Houzz-studier finner at den oftest siterte appellen for å ta bærekraftige valg er langsiktig kostnadseffektivitet, og overgår ikke-økonomiske grunner som å være miljøforvaltere. I selskapets studier viser bare 7 % av forbrukerne miljøvennlig som en vurdering for et renoveringsprosjekt, mens de tre beste hensynene er "pris innenfor budsjett", "kvalitet" og "design".

Entreprenørmarkedsplassen Thumbtacks undersøkelse blant 1,000 amerikanere om planer for oppussing viste at 32 % anser bærekraftige, energieffektive boligprosjekter for dyre og 31 % føler seg usikre på hvor de skal begynne.

Mens The Farnsworth Group-studien rapporterer at verdien og fordelene for kunden er en av entreprenørens toppprioriteringer – nest etter kostnad. Denne verdien og fordelen er pakket inn i kostnadene og energibesparelsene som vil bli videreført til huseieren.

Ifølge Takseringsjournal, boligverdien øker $20 for hver $1 reduksjon i årlige forbruksregninger. Så, et solenergisystem som sparer $200 per år, vil også legge til $4,000 til verdien av et hjem.

Men det funnet har ikke holdt seg konsekvent, sier Amanda Pendleton, som leder forskning på hjemmetrender for Zillow. Eiendomsfirmaet fant at solcellepaneler ikke hadde en premie i 2022, og antyder at det skyldes det eksepsjonelt stramme og dyre boligmarkedet.

Selv om etterspørselen kan henge etter, er det eksempler på programmer som gjøres riktig og som raskt blir tatt i bruk. For eksempel tilbyr TECH clean California-programmet insentiver, pilotaktiviteter, teknisk assistanse og opplæring for å få California til målet om å være karbonnøytralt innen 2045. Programmet har blitt godt mottatt, og har til og med fått mye mer interesse enn forventet og rask deltakervekst .

Mangel på arbeidskraft

Byggebransjen har i dag mer enn to millioner ledige stillinger ifølge Boligprodusentenes Landsforbund. Selv om disse posisjonene ikke alle vil bidra til avkarboniseringsinnsats, legger omfanget av problemet mye belastning på netto null-adopsjonsinnsats.

I tillegg krever mange av de nye dekarboniseringsløsningene et spesifikt kompetansesett, og entreprenører utvikler vanligvis ganske nisjeekspertise. Heldigvis ser hun at produsenter trapper opp med informasjon for å hjelpe entreprenører og forbrukere å forstå viktige produktdetaljer, hvordan det vil påvirke energisparing og hvordan det installeres.

Ifølge Farnsworth gir noen entreprenører muligheter til å installere mer bærekraftige produkter hvis de krever en spesialist eller hvis produktet er dyrere. Han melder også at dersom entreprenøren må kjøpe dyrere produkter, kan det hende de ikke endrer allerede etablert praksis.

I tillegg kan endring av byggeforskrifter kreve en spesialists involvering, noe som gjør at entreprenøren unngår produktet eller holder seg til gjeldende praksis fordi det betyr for mye innvirkning på virksomheten deres.

Farnsworth ser at mye lander på produsentene for å unngå å legge noen byrde på proffen.

"De må levere produkter til samme prispunkt, med samme merke, samme installasjon, og være kompatible uten å endre noe," sa han.

LBNL-undersøkelsen siterer også mangel på pålitelig, trent arbeidsstyrke i hjemmet. I tillegg rapporterte den nettbaserte rekrutteringsplattformen Handshake at unge mennesker som søker på jobber som rørleggerarbeid, bygnings- og elektroarbeid, falt med 49 % i 2022 fra 2020.

Analysere kostnadene

Kostnader er alltid en utfordring, og et par nyere trender gjør det viktig å forstå dollaren.

I en nylig presentasjon, Todd Tomalak, rektor ved boligmarkedsforskningsgruppen Zonda, sa at det har vært en generell reversering i mobilitet for huseiere - der flyttinger skjedde i gjennomsnitt hvert 10. år, er det nå hvert 20. år eller mer. Han rapporterte også at 20 % av folks nettoformue er egenkapital i hjemmet deres.

Så en investering i hjemmet er ikke bare mer sannsynlig, men det vil ha en mer dyp innvirkning på løpende utgifter, sparing og investeringer i stedet for å vurdere videresalgsverdi.

Et amerikansk energidepartements 2021-studie viste at for å oppnå minst 50 % karbonreduksjoner i gjennomsnittshjemmet, ville prosjektet koste rundt 55,000 22,000 dollar, noe som er et skremmende tall for mange husholdninger når den gjennomsnittlige boligforbedringsinvesteringen i dag ligger på ca XNUMX XNUMX dollar.

LBNL vurderte også prosjektkostnadsdata fra sin undersøkelse for å forstå hvor prosjektpengene ble brukt, for deretter å identifisere måter å oppnå større energireduksjoner til lavere kostnader.

De laveste måtene å oppnå 50 % energibesparelser på avhenger av å inkludere solceller for å kompensere for energi, samt oppgraderinger av konvolutter og apparater. Imidlertid sier rapporten at det er mulig å ha mer enn 70 % energibesparelser med lett tilgjengelig hylleisolasjon, belysning, apparater, varmtvann til husholdningsbruk og oppvarming og klimaanlegg.

I tillegg, mens ettermontering koster mye penger, er energi i USA ganske billig. Regjeringen prøver å gi insentiver for å balansere kostnadene, for eksempel rabatter og skattefradrag, som er den mest effektive måten å øke kundenes etterspørsel etter energirenovasjonsprosjekter på.

A Undersøkelsen av LBNL så på markedsdriverne, mulighetene og utfordringene for ettermontering av dyp energi for å utvide bruken av ettermontering av dyp energi. For huseiere er kostnadene den viktigste faktoren for å grave inn i et energirenovasjonsprosjekt, men de er også motivert av forbedret komfort, energisparing, bærekraft eller karbonreduksjon.

Pacific Northwest National Laboratory (PNNL) har begynt i noen forbrukerundersøkelser for å forstå huseiernes motivasjoner og bidra til å stimulere engasjement. Chrissi Antonopoulos, senioranalytiker ved laboratoriet sier at den beste motivatoren er rabatter selv om de er små.

"Det handler om å få en avtale, noe som gjør dem mye mer sannsynlig å delta, men fra et økonomisk perspektiv sliter folk med rabatter fordi de må betale ut penger på forhånd og vente på å bli refundert," sa Antonopoulos.

Foreløpige resultater fra laboratoriets studie viser at de mest lovende teknologiene for adopsjon er varmepumper, smarte kontroller og sanntidsovervåking og diagnostikk. Huseiere ønsker også å kunne fordele kostnadene ved kun å skifte utstyr ettersom det må skiftes ut.

Det er en ganske stor mulighet for entreprenører til å krympe marginene på denne typen prosjekter ifølge LBNLs Utfordringer og muligheter til hjemmeavkarbonisering rapport fra juni 2022 forfattet av organisasjonens avkarboniseringsledere Iain Walker, Brennan Less og Nuria Casquero-Modrego. Rapporten viser at på tvers av byggebransjen var bruttomarginene høyere enn bransjegjennomsnittet for ytelsesentreprenører i hjemmet, med 47 % i gjennomsnitt. Dette er mye høyere enn bruttomarginen på 33 % for standard ombygging av boliger, og den typiske bruttomarginen på 10 til 26 % for nybygg.

Dette gapet i fortjenestemarginer gir en mulighet. Hvis energioppgraderingsbedrifter skulle redusere bruttomarginene til nivået for standard ombygging, kan overhead- og profittkostnader reduseres fra 47 til 33 %, noe som representerer en reduksjon på 14 % i totale prosjektkostnader. Selv om potensialet for reduserte kostnader er klart, er det ikke veien å komme dit.

En mulighet vil være å redusere myke kostnader som er unike for et prosjekt, for eksempel diagnostisk testing eller energiprogramadministrasjon. En annen vei som virker stadig mer urealistisk på grunn av dagens arbeidsmarked, vil være å øke markedsetterspørselen og tilgjengeligheten av dyktige fag. Denne tilnærmingen vil øke effektiviteten og redusere overhead for denne typen prosjekter.

Undersøkelsen viste at blant myke kostnader, selv om det ikke er felles for alle prosjekter, kan profesjonelle tjenester fra arkitekter nå opp til $10,000 XNUMX per prosjekt. Disse kostnadene kan reduseres med mer standardiserte tilnærminger og veiledning for entreprenører.

Andre store kostnader faller inn under kategoriene boliginspeksjoner eller energirevisjon og HVAC-lastdimensjonering, reise- og kundeadministrasjon, og byggetillatelseskostnader.

Rapporten foreslo også outsourcing av kundeanskaffelser som en utmerket mulighet til å redusere myke kostnader. Kundeanskaffelse koster vanligvis opptil $2,500 per prosjekt, som kan reduseres til $700 per prosjekt ved å bruke en dyktig markedsføringsgruppe og bruk av beste praksis.

Andre kostnadsreduksjoner vil inkludere automatisering av diagnostisk testing og igangkjøring eller bruk av eksterne tilnærminger for revisjoner for å redusere kostnadene med opptil 60 % per prosjekt.

Utdanning

Kunnskap er makt, og det vil være en viktig katalysator for å fremme bruken av energiforbedringer i hjemmet, men hvor og hvordan denne kunnskapen leveres gjør en stor forskjell. For eksempel rapporterte The Farnsworth Group-undersøkelsen at entreprenører bruker nettbaserte kilder og handelsmedier for å lære om politikkendringer og, kanskje enda viktigere, at de ikke stoler på offentlige etater.

"Hvem stoler på regjeringen for noe?" han sa. "Flertallet av proffene trekker seg mot bransjemedier. Jo mer du nyanserer hvor fersk og ny politikkinformasjon som trengs, jo mer brukes fagmedier. De bruker sosiale medier annerledes.»

De fleste entreprenører har kun overflatekunnskap om inflasjonsreduksjonsloven (IRA), og svært få fokuserer selskapets merkevare og meldinger på energireduksjoner.

"Den føderale regjeringen, selv om de er autoritative, er ikke de beste til å gi entreprenører verktøy," sa Briscoe. "Det er det Rewiring America har satt seg fore å gjøre - eliminere friksjonen med å få tilgang til IRA-fordeler."

Farnsworth ser muligheten for offentlige etater til å utnytte private partnerskap til å fungere som en kanal av informasjon til mediene som er mer pålitelige og brukt.

"Vi kan ikke stole på at myndighetene skal være læreren - de må sende innholdet til andre kilder," sa han.

Igjen, Farnsworth mener det er mye press som legges på produsenter for å være kilden til informasjon, selv mens produkt- og materialtilgjengelighet rapporteres som den største utfordringen for prosjekter i dag.

"Produsenter og tjenesteleverandører har en mulighet til å være en kunnskapskilde," sa Farnsworth. "De har ansvar og muligheter når det gjelder spesifikasjoner og produkter når det gjelder retningslinjene."

Teknologi som spiller inn

Selv om teknologiadopsjon vanligvis ikke er et sterkt punkt for byggherrer og entreprenører, lover det å spille en viktig rolle i alle aspekter av energiovergangen – fra shopping for produkter til utdanning, fra produktinstallasjon til energiovervåking, og fra rabattbehandling til prosjekt. ledelse.

Nye oppstarter og løsninger dukker opp på ukentlig basis for å ta tak i disse ulike delene av prosessen, og legger igjen langsommere byråkrati bak og tvinger entreprenører til å stole på informasjon fra produsenter, tjenesteleverandører, fagmedier og fagfeller.

McKinsey rapporterer at investeringer i klimateknologi tredoblet seg fra 2020 til 2022 sammenlignet med tidligere år, og tilsvarer mer enn 130 billioner dollar lovet av interessenter for overgangen til null energi, vann og karbon. Firmaet anslår at 150 billioner dollar vil være nødvendig i løpet av de neste tre tiårene for å nå klimamålene, og bare rundt 35 % av den nødvendige teknologien er oppfunnet.

"Entreprenører og deres kunder har utviklende preferanser, så interessenter må investere i teknologi," Bill Rossiter, administrerende direktør og rektor ved merkevarebyrået Avbryte. «Du må pleie samtaler, slik at du ikke går glipp av muligheten til å gi kunden informasjon de trenger på et bestemt tidspunkt. Du må bygge kunnskap på kundene dine, og alltid se på og oppdatere den.»

Han legger til at plassen blir mye mer konkurransedyktig, og hvis industriens interessenter fokuserer på å bygge merkevarer og ikke bygge obligasjoner, vil beslutningen komme ned til prisen fordi det er det eneste beslutningspunktet som er svart og hvitt. Som diskutert, for entreprenører er den prisligningen umiddelbart en faktor når de må tenke på å endre noe i det hele tatt.

En av teknologiene som nylig ble lansert av det amerikanske energidepartementets Advanced Building Construction-team hjelper forbrukere og entreprenører med å vurdere de nødvendige oppgraderingene for en eiendom basert på dens alder og klimaplassering. Verktøyet gir anbefalinger basert på 12 enkle input og leder brukeren til en mer presis sammenstilling av produkter som en entreprenør kan bruke for å forbedre hjemmets ytelse.

Å nå landets avkarboniseringsmål vil kreve dedikasjon, lidenskap, engasjement, bedre forståelse, teknologi og mest av alt mer samarbeid. Dette vil ikke skje på en gang, og vil være rotete, men det vil absolutt være verdt det som sannsynligvis den største forretningsmuligheten for alle bedrifter som er involvert i ombygging og renovering i dag.

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk deg selv. Tilgang her.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• PlatoESG. Karbon, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Avfallshåndtering. Tilgang her.
• PlatoHelse. Bioteknologisk og klinisk etterretning. Tilgang her.
• kilde: https://www.forbes.com/sites/jennifercastenson/2023/10/25/five-missing-pieces-to-decarbonizing-todays-housing-stock/