Mike Jeppson, en erfaren eiendomsmegler hos Home Smart og FastExpert-partner, gir den ærlige sannheten om feil boligselgere gjør. Les videre for å få boligen din solgt med mindre problemer!
Lurer du på "Hvorfor selger ikke hjemmet mitt?" Vel, du kan ved et uhell sabotere salget av boligen din. Noen boliger står på markedet i uker eller måneder på grunn av feil boligselgere gjør.
Boligsalg krever både fysisk og mental forberedelse. Å selge bolig er ingen enkel prestasjon. Det er ikke en sprint. Det kan være mer som et maraton med bratte bakker og dårlig vær. Det trenger imidlertid ikke være så vanskelig. Akkurat som trening for et maraton forbereder deg til løpet, med riktig forberedelse og innstilling, kan ditt boligsalgsløp være vellykket og givende.
La meg hjelpe deg med å forberede boligsalget ditt. I denne artikkelen skal jeg redegjøre for vanlige feil boligselgere gjør sammen med anbefalinger for et jevnt salg.
1. Manglende motivasjon
For lenge siden hørte jeg ordtaket «No Mo, No Go».
Dette refererer til boligselgere som har tilstrekkelig motivasjon til å gå gjennom den skremmende prosessen med å selge boligen sin. Hvis motivasjonen ikke er sterk nok, er det mindre sannsynlig at avtalen går i orden, og prosessen kan bli mer stressende enn nødvendig for alle involverte parter.
Hvis du vurderer å selge boligen din, bør du vurdere tankegangen din og hvor motivert du er til å gå gjennom prosessen. Husk at det er et maraton, og du trenger motivasjonen for å fullføre.
2. Undervurdere ulempen
Den største feilen boligselgere gjør er å undervurdere hvor upraktisk prosessen med å selge en bolig vil være.
Dette gjelder spesielt hvis du bor i boligen under salgsprosessen. Når det bor folk i hjemmet som trenger å spise, sove og gjøre vanlige ting, er det utfordrende å ha hjemmet helt klart til enhver tid.
Gjør imidlertid offeret og ha hjemmet klart til å vises. Minn deg selv på at dette er en midlertidig ulempe, og hold øynene på boligsalgsmålet ditt.
Som boligselger får du én sjanse til å gjøre et førsteinntrykk. Forventningene er høye, og det er opp til selgeren å prestere. De fleste kjøpere ønsker ikke å måtte visualisere hvordan boligen vil se ut når den er rengjort. Det er viktig å gjøre deg selv ukomfortabel slik at fremtidige kjøpere kan se for seg at de trives i din koselige bolig.
3. Begrensende visninger
En annen feil selgere gjør er å ikke være fleksible for visninger. Jeg har hørt selgere si om og om igjen "Hvis de er seriøse kjøpere, vil de jobbe med timeplanen vår og komme og se huset når det passer for oss".
I motsetning til hva mange selgere tror, kan det hende at kjøpere ikke går tilbake hvis en visningsforespørsel ikke kan imøtekommes. Du kan gå glipp av den perfekte kjøperen ved å ikke være fleksibel. Selv om en potensiell kjøper ber om kort varsel, er det best å åpne dørene for dem. Hvis du kun viser boligen din på tidspunkter som passer for deg, vil boligsalgsprosessen bli langvarig og potensielt frustrerende.
Kontroller hva du kan kontrollere ved å holde hjemmet rent og klart til utstilling. Vær fleksibel og hold tankene låst på sluttmålet.
4. Ignorer råd
Din eiendomsmegler har din beste interesse i tankene. Dessuten er det også i agentens beste interesse å selge boligen din. Stol derfor på agenten din og følg deres råd.
Selgere som ikke stoler på eller ønsker å lytte til sin agent eller megler, gjør en feil. Du hyret en profesjonell til å hjelpe med å selge boligen din. I mange tilfeller har agenten vært involvert i oppføring og salg av hundrevis eller tusenvis av boliger.
En utfordrende prosess vil være mer utfordrende hvis du ikke følger veiledningen deres. I tillegg vil det sannsynligvis ta ekstra tid å selge boligen din og potensielt føre til at penger blir liggende på bordet.
Sørg for at du føler deg 100 % komfortabel med agenten din før du signerer en kontrakt med dem. Sett dine standarder høye, intervjue flere agenter, og la deretter agenten du leier veilede deg. De er profesjonelle og har en merittliste for å bevise det.
Hvis du underveis virkelig tror at agenten ikke passer godt, diskuter problemene med agenten og avgjør om du må kansellere agentens kontrakt.
5. Reagere følelsesmessig
Det er vanskelig å gi fra seg minnene i et hjem. Du ser all den tanken og omsorgen du legger ned i hjemmet, og du husker også alle de kjære stundene med venner og familie. Forståelig nok er det utfordrende å flytte bort fra et sted som har en del av hjertet ditt.
Likevel er det viktig å forstå at kjøpere ikke har den samme følelsesmessige tilknytningen som du har som selgeren (ikke ennå i alle fall).
En stor feil selgere ofte gjør er å reagere følelsesmessig og/eller urimelig på kjøpers forespørsler om reparasjoner eller innrømmelser. Jeg ser mange salg faller fra hverandre basert på denne faktoren. Forespørslene fra kjøperen er ikke personlige, og de prøver ikke å respektere hjemmet ditt. Det er fornuftig at den potensielle kjøperen vil ha ting fikset hvis de er ødelagte.
Det er viktig å ha sluttmålet i tankene. På slutten av dagen bør mange av varene en kjøper kan be om å bli tatt vare på enten de går videre med salget eller ikke. Å selge bolig er en svært emosjonell prosess. Stol på prosessen og fagfolkene som er i hjørnet ditt.
Arbeid med en agent du stoler på
Selgere som opprettholder realistiske forventninger og har tilstrekkelig motivasjon for å selge, bør forvente å (for det meste) ha en jevn opplevelse. Det er mange profesjonelle og svært kompetente eiendomsmeglere som kan bistå og få jobben gjort på en etisk og moralsk måte.
Agenter og meglere er her for å hjelpe selgere med å nå målet om å selge boligene sine med best mulig vilkår og med minst mulig ulempe. De fleste av agentene bryr seg virkelig om kundene sine og vil gjøre alt som trengs for å sikre at prosessen med å selge et hjem går så smidig som mulig.
Ta deg tid velge en agent som passer best for deg, stol på prosessen og ha sluttmålet ditt i bakhodet.
- SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk deg selv. Tilgang her.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
- PlatoESG. Karbon, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Avfallshåndtering. Tilgang her.
- PlatoHelse. Bioteknologisk og klinisk etterretning. Tilgang her.
- kilde: https://www.fastexpert.com/blog/mistakes-home-sellers-make/
