Mottar du Inman's Agent Edge? Sørg for at du abonnerer på det siste innen eiendomsteknologi fra Inmans ekspert Craig Rowe.

Atllas er en programvaredrevet eiendomsmegling med 100 % provisjon.

Plattformer: Nettleser; iOS
Ideell for: Agenter som søker alternative modeller og en teknologitung modell

Mest salgsargumenter:

• Løkke mobil markedsføringsløsning
• Ekstern/nettbasert arbeidsstruktur
• Åpent hus ledelse
• Lett, praktisk CRM
• Adopterbart, intuitivt brukergrensesnitt/UX

Topp bekymringer:

Selv om disse modellene kan fungere vellykket med færre agenter, mangler disse agentene merkevaregjenkjenning når de konkurrerer med eldre merker i tradisjonelle markeder. Dessuten selger Atllas programvaren sin til eksterne agenter, og opphever dermed konkurransefortrinnet til agenter under deres banner.

Hva du bør vite

Atllas er en eiendomsmegling som driver sin virksomhet gjennom en serie proprietære programvareprodukter som dekker åpent hus-markedsføring, mobilnettmarkedsføring, administrasjon av kunderelasjoner (CRM) og et DIY digitalt markedsføringssenter, best sammenlignet med en Lerret erfaring.

Agenter betaler et trinnvis fast gebyr for tilgang til verktøyene og støtten i bytte mot å beholde 100 prosent av provisjonen. Det ble grunnlagt av eiendomsmegleren Neema Bardi og opererer i California for øyeblikket, med flere stater som er planlagt å komme online senere i 2024.

Viktig å merke seg er at agenter kan abonnere på Atllas-programvaren uten å være en del av meglerhuset, noe som reiser en rekke poeng. For det første vil det tvinge Bardi og teamet hans til å konkurrere med noen virkelig veletablerte og, ærlig talt, mer sofistikerte systemer.

Riktignok har han ikke vært i spillet lenge nok til å vite fullt ut hva annet som er der ute, men han vil sannsynligvis lære hvor vanskelig det er å holde agenter fokusert på et enkelt produkt. Når resultatene ikke kommer, er programvaren ofte den første som får skylden, og det er ingen proptech-gründer i solsystemet som vil være uenig i det.

Dette er ikke en kommentar til kvaliteten på Atllas sin stabel, fordi den har noen skarpe funksjoner, men den setter absolutt spørsmålstegn ved sannheten til ethvert argument Bardi prøver å komme med for at programvaren hans er et konkurransefortrinn for agentene hans. Hvis noen kan kjøpe det, krymper fordelen.

Loop er selskapets nettmarkedsføringsopplevelse, en lett mobilapplikasjon som samler en agents sosiale kontoer og MLS-publiserte oppføringer i en enkelt tilstedeværelse. Jeg liker det faktisk jo mer jeg tenker på det fordi jeg ikke kan fortelle deg hvor forferdelig det er universelt å spore opp nøyaktig kontaktinformasjon eller til og med vite hvem som oppgir hva når du bruker en agent eller et meglernettsted.

En stor del av hvorfor Zillow pløyde gjennom bransjen så lett, er på grunn av de kollektivt sparsomme investeringene som enkeltpersoner og kontorer legger inn på nettsidene deres. Gamle lagsider. Åregamle meglertilknytninger. Tynn, følelsesmessig grunn bios. Dårlige bilder. Utrolig svulstige domenenavn, som "johnsmithsupermegateam-excelrealestate.com" eller hva som helst.

Unnskyld.

Uansett, noe som Loop er egentlig alt du trenger, forutsatt at du vedlikeholder det og deler det slik det skal deles. Den inkluderer lenker til dine nåværende sosiale kontoer og en MLS kobling til relevante oppføringer, kombinert med registreringslenker til kommende åpne hus og en fremtredende kontaktoppfordring. Det ligner på mange Instagram-plugins som lar brukere publisere en rekke lenker og innhold på baksiden av profilen.

CRM, slank og grei, bygger på ideen om at alt du egentlig trenger er et navn og en e-postadresse. CRM gir en AI, maldrevet e-postskrivingsfunksjon, som kan startes ved å velge mottaker eller gruppe, velge en mal og la AI gjøre sitt. Meldinger kan også redigeres manuelt.

Open Home er selskapets åpen-hus markedsføringsløsning. Det er ikke noe her du ikke har sett før, en overraskelse for meg gitt Bardis påstand om dets unike. Men jeg skjønner det: folk elsker å skryte av barna sine. Det er QR-koder og et påloggingsskjema. Den vertikale integrasjonen med det overordnede systemet tillater likevel raskere oppfølging, gitt at det ikke er behov for tredjepartsproblemer eller klumpete dataimporter.

Selskaper som Atllas vokser og skaper komplikasjoner for folk som skriver om eiendomsbransjen. Kort sagt, dette er en vanskelig å definere modell, som svever over og mellom linjene "megler-som-en-tjeneste" og modeller som Side og Place.

Vi vet egentlig ikke hvordan vi skal definere et eiendomsselskap som er så sterkt forankret i teknologi, men som til slutt genererer størstedelen av inntektene fra boligsalg. Jeg berørte denne nye meglermodellen for noen uker tilbake, her., der jeg fremhevet Perisphere, et selskap som ikke er sjenert for å si "den gamle måten" er døende, og til og med fortelle forbrukerne om sin nettsted «Slutt å betale $10,000 XNUMX+ for å selge hjemmet ditt!»

Jeg skrev følgende i min anmeldelse av Efizbo:

Du kommer ikke til å like å lese dette, men med hver nye teknologiløsning jeg ser i dette miljøet, blir jeg mer overbevist om at forbrukere vil ha et anerkjent, pålitelig agentløst alternativ for kjøp og salg før 2025. 

Med Atllas er vi ett selskap nærmere.

Har du et teknologiprodukt du vil diskutere? Send e-post til Craig Rowe

Craig C. Rowe startet i kommersiell eiendom ved begynnelsen av dot-com-boom, og hjalp en rekke kommersielle eiendomsselskaper med å styrke deres online tilstedeværelse og analysere interne programvarebeslutninger. Han hjelper nå agenter med teknologibeslutninger og markedsføring gjennom å gjennomgå programvare og teknologi for Inman.