Jessica Brown

oppdatert 8. februar 2024, kl. 10

Først publisert 8. februar 2024, kl. 9

Nyheter Corp Australia Network

Adelaide og regionale SAs ledighetsrater ble redusert i januar, viser nye data, men begge leiemarkedene er fortsatt stramme. Bilde: følger med.

---

Adelaides leiemarked er fortsatt et av de strammeste i landet til tross for at ledighetsgraden igjen har avtatt litt den siste måneden.

Nye PropTrack-data viser at byens ledighetsprosent, som måler prosentandelen av utleieeiendommer som står tomme og tilgjengelige for utleie, nå er 0.78 prosent etter en nedgang på 0.09 prosentpoeng i januar.

Adelaide har nå den nest laveste ledigheten i landet bak Perths 0.76 prosent.

Det var opp 0.11 prosentpoeng i kvartalet og 0.02 prosentpoeng det siste året.

I mellomtiden steg den regionale SAs ledighet med 0.21 prosentpoeng i januar, og tok den til 1.02 prosent.

Det er 0.31 prosentpoeng høyere i kvartalet og 0.23 prosentpoeng sammenlignet med for ett år siden.

Til tross for at Adelaides ledighetsgrad har lettet, er den fortsatt under 1 prosent, ifølge dataene. Bilde: følger med.

---

Adelaide og regionale SAs ledighetsnivåer har falt med henholdsvis 42 prosent og 59 prosent siden Covid ble erklært en pandemi i mars 2020.

Administrerende direktør i Ray White SA, Matt Lindblom, sa at varmen kom ut av leiemarkedet, men at det fortsatt hadde «en god vei å gå».

"Ledige stillingsnivåer er fortsatt lave, men kryper oppover (og) det er fortsatt høy etterspørsel, men det avtar definitivt," sa han.

"Det er ikke så mye press oppover på prisen."

FLERE NYHETER

Ikonisk outback SA veikro til salgs

Forlatt skole i isolert landmark kommer på markedet

Stort tilbud: Tidligere "fantasy rike" turist toppsted for salg

Lindblom sa for et år siden at utleiere som søker høye husleie ville ha fått prisene de ba om, men det var ikke alltid tilfelle nå.

I mellomtiden sa han at mange potensielle leietakere var mer fleksible og villige til å inngå kompromisser nå, og noen var villige til å leie et hjem med ett eller flere mindre soverom enn de ønsket, noe som frigjorde en del eiendommer med høy etterspørsel.

"Det går bare gradvis mot et mer normalt marked," sa han.

Nasjonalt falt ledigheten 0.04 prosentpoeng i januar til 1.09 prosent.

Det var opp 0.05 prosentpoeng for kvartalet, men ned 0.15 prosent sammenlignet med samme tid i fjor.

PropTrack-økonom og rapportforfatter Anne Flaherty sa at leietakere på tvers av hovedstedene så det skarpeste fallet i ledige stillinger, mens forholdene lettet litt i de fleste regionale områder.

"Ledig stilling i de kombinerte hovedstadsområdene var på det nest laveste nivået som er registrert i januar, drevet av et spesielt kraftig fall i tilgjengeligheten i Sydney," sa hun.

«Andelen utleieeiendommer som står ledige har gått ned i tre år, fra 3 prosent i april 2020 til bare 1.09 prosent i januar 2024.

«Det er nå 54 prosent færre boliger som står ledige sammenlignet med utbruddet av pandemien.

«Med få utleieeiendommer som for tiden står ledige, møter leietakere hard konkurranse.

"Dette vil sannsynligvis øke leieprisene i løpet av 2024, selv om vi forventer at veksttakten vil avta."