Zephyrnet-logo

Wat is een split-level woning? Alles over deze stijl uit het midden van de eeuw

Datum:

Huizen zijn er in vele stijlen en constructies - het maakt deel uit van wat ze zo uniek en wenselijk maakt. Van de Mediterrane stijl aan de Cape Cod-stijl, de mogelijkheden zijn eindeloos. Een historisch populaire huisstijl is de split-level woning, ontstaan ​​uit de verhoogde huis in ranchstijl in de jaren dertig, maar won aan populariteit in de jaren vijftig. Deze bouwstijl is de laatste tijd in populariteit gedaald, maar blijft voor veel huizenkopers een geweldige woonoptie.

Gekenmerkt door zijn meerdere verdiepingen, eenvoudige en ruime ontwerp, is het split-level huis perfect voor grote en kleine huishoudens. Dus of u nu op zoek bent om te kopen of een huis huren, dan is een split-level woning wellicht iets voor jou.

Geschiedenis van het split-level huis

Ook wel tri-level huizen genoemd, het split-level huis is ontstaan ​​​​als een spin-off van het huis in ranchstijl. De stijl won aan populariteit toen soldaten terugkeerden van de Tweede Wereldoorlog en kinderen begonnen te krijgen, wat het begin van de babyboom betekende. De overvloed aan grotere huishoudens vroeg om snelle huisvestingsmogelijkheden. Omdat split-level huizen snel en betaalbaar konden worden gebouwd, waren ze de beste keuze, die opdoken in steden in het hele land, zoals Rochester, NY en Kansas City, MO. Deze huizen waren ook perfect voor het leven in de buitenwijken - ze pasten gemakkelijk op kleine, vierkante percelen en hadden een aangebouwde garage. 

bebost huis

Kenmerken van de split-level woning

Als je het hebt gezien The Brady Bunch, weet je precies hoe een split-level woning eruitziet. Hoewel de ontwerpen sterk kunnen verschillen, hebben deze bescheiden huizen ten minste drie verdiepingen die met elkaar zijn verbonden door korte trappen. De voordeur leidt meestal naar de gemeenschappelijke ruimte, met een korte trap naar beneden naar de garage en wasruimte en naar de slaapkamers. Gemeenschappelijke kenmerken zijn lage schuine daken, geïntegreerde garages, grote woonruimtes, natuurlijke materialen, minimale ornamentiek en veel ramen. 

Split-level huizen worden beschouwd als huizen met twee verdiepingen, ook al hebben ze drie of meer verdiepingen. Dit komt omdat de hoofdruimte, die het souterrain met de slaapkamers verbindt, halverwege tussen verdiepingen ligt. De verticale afstand tussen de twee verdiepingen is geen volledige trap, dus het wordt niet als een volledig verhaal geteld. 

Split-level huizen hebben vaak glazen schuifdeuren die naar de achtertuin leiden. Buiten is er meestal een patio en een met gras gevulde tuin. In een split-level woning wil je het terras in je voordeel benutten. Bijvoorbeeld, Kelly Metselwerk, een Springfield, Pennsylvania terrasspecialist, adviseert, "Als het goed wordt gedaan, bieden patio's huiseigenaren een boost in aantrekkingskracht en een esthetisch aangename ruimte buiten het huis om te ontspannen en te genieten. Metselmaterialen zoals straatstenen, bakstenen en plavuizen zijn niet alleen prachtige toevoegingen aan de buitenkant van uw huis, maar zijn ook extreem duurzaam en gemakkelijk te onderhouden.”

minimale open ruimte

Typische split-level woningplattegronden

De ingang van een typische split-level woning bevindt zich meestal op de begane grond die leidt naar de woonkamer. Vanaf daar leiden korte trappen naar de bovenste verdieping en naar de onderste verdieping en. Plattegronden kunnen sterk variëren, maar ze volgen over het algemeen een eenvoudige formule:

  • Begane grond: Deze verdieping bevat meestal een garage en een bijkeuken, speelkamer of studeerkamer.
  • Begane grond: De begane grond heeft de meeste gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de keuken, eetkamer, woonkamer, kantoor, badkamer of andere extra kamers.
  • Bovenste verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de extra badkamer, meestal met toegang tot een kleine zolder voor opslag. 

Verschil tussen split-level en bilevel woningen

Beide stijlen zijn afkomstig van de verhoogde ranch, wat leidt tot verwarring tussen de twee. Terwijl een split-level huis drie verschillende niveaus heeft, gescheiden door korte trappen, heeft een huis met twee verdiepingen slechts twee verdiepingen, met een kleine foyer die ze scheidt. 

Bilevel-woningen hebben meestal een kelder met een badkamer en een aangebouwde garage, met ramen voor natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich meestal ook een familie- of woonkamer. Een korte trap vanuit de kelder leidt naar de gesplitste entreehal, met nog een korte trap naar de begane grond. Deze begane grond bevat de keuken, slaapkamers, badkamers en eetkamer. 

Verschillende soorten split-level woningen

Zoals bij de meeste populaire huisstijlen, zijn er veel variaties op het traditionele split-level huisontwerp. Hoewel de meeste verschillende garage- of ingangsplaatsingen hebben, zijn sommige avontuurlijker. Moderne interpretaties van deze stijlen komen de laatste jaren steeds vaker voor.

Standaard split

Het originele huis in split-level stijl, standaard splitsingen hebben drie verschillende verdiepingen die met elkaar zijn verbonden door korte trappen, allemaal verdeeld over een vrij kleine voetafdruk. De standaard split is gebruikelijk in een groot deel van het Midwesten en veel voorstedelijke gebieden en heeft weinig decoratie en bevat over het algemeen open plattegronden. 

Split aan de zijkant

Deze stijl is de meest voorkomende van alle split-level stijlen. Met zijsplitten zijn alle drie niveaus zichtbaar vanaf de voorkant van de woning. Ze hebben een ingang op de eerste verdieping, met een korte trap naar de slaapkamers en naar de garage en andere kamers. In een zijsplit zijn de garage en de slaapkamers boven op elkaar, met de hoofdruimte ernaast.

Achtersplit

Deze woningen onderscheiden zich van andere split-level stijlen door hun oriëntatie. De stijl van de achtersplit omvat drie verdiepingen die met elkaar zijn verbonden door korte trappen. De slaapkamer en garage bevinden zich echter achter de hoofdruimte, niet zichtbaar vanaf de entree. 

Gestapelde split

Gestapelde gesplitste woningen hebben meer dan drie verdiepingen met evenveel korte trappen. Net als andere split-level stijlen, bevindt de ingang zich meestal op de eerste verdieping die naar de hoofdruimte leidt. De onderste verdieping bevat de garage en het kantoor of de studeerkamer, terwijl de bovenste verdiepingen een willekeurig aantal slaapkamers of accessoirekamers bevatten. Hoewel gestapelde gesplitste huizen meer dan drie verdiepingen hebben, zullen ze over het algemeen niet meer dan vijf verdiepingen hebben.

Split-level boerderij

Een split-level ranchhuis en een standaard split-level woning lijken ongelooflijk veel op elkaar - de eerste was de voorloper van de tweede. Het enige verschil is dat een split-level ranch twee verdiepingen heeft in plaats van drie. Beide woningen zijn identiek ingedeeld, met een ingang naar de kleine foyer en korte trappen naar de hoofdkamers en naar de kelder en garage.

Voor- en nadelen van split-level woningen

Om u te helpen beslissen of split-level woningen de juiste huisstijl zijn voor uw behoeften, volgen hier enkele veelvoorkomende voor- en nadelen.

Voors: 

  • Privacy: Het voordeel van korte trappen tussen kamers is de ingebouwde privacy en scheiding van ruimte, waardoor deze huisstijl populair is bij gezinnen.
  • Plattegronden: Open plattegronden bieden veel functionaliteit en flexibiliteit bij het inrichten van een ruimte. U kunt zoveel mogelijk ruimte benutten.
  • Waarde: Doordat deze woningen uit de mode raken en over het algemeen ouder zijn, bieden ze meer ruimte voor minder geld. Overweeg een renovatie om precies te krijgen wat u wilt.
  • Nabijheid: Deze huizen hebben een kleine footprint, wat betekent dat je nooit ver van een kamer bent.
  • Buitenruimte: Split-level huizen hebben meestal een achtertuin met een patio, dus u kunt hier uw voordeel mee doen.

nadelen: 

  • Natuurlijk licht: Split-level huizen hebben over het algemeen beperkte toegang tot natuurlijk licht. Dit komt door hun lage daken, minimale ramen en budgetvriendelijk ontwerp.
  • Plattegronden: Hoewel deze huizen open plattegronden hebben, kunnen ze schokkerig en afgescheiden aanvoelen.
  • Trap: Voor mensen met een handicap kunnen de vele trappen deze huizen onmogelijk maken om te navigeren. 
  • Materiaal: Het materiaal van de behuizing is meestal niet erg duurzaam en vereist vaak reparatie. 
  • Eigen vermogen: Omdat deze huizen niet extreem populair zijn, groeien ze langzamer in waarde en kunnen ze moeilijker te verkopen zijn.

gerenoveerde woonkamer

Ideeën voor woningrenovatie op split-level

Door hun leeftijd zijn split-level woningen perfecte kandidaten voor renovatie en verbouwing. Denk aan buitenelementen, zoals gevelbeplating en dakbedekking. Voordat u uw dak bijwerkt, moet u ervoor zorgen dat "uw dak wordt geïnspecteerd en onderhouden door een gecertificeerde dakdekker", zegt Victor Wierzba van KM Bouw, een dakdekkersbedrijf gevestigd in Illinois. "Dit zal de levensduur van het dak helpen verlengen en dure noodreparaties helpen voorkomen." 

Denk aan interieurveranderingen, zoals het toevoegen van muren of het opsplitsen van een kamer in twee aparte ruimtes. Hier zijn enkele andere renovatie ideeën om een ​​split-level woning op te fleuren: 

  • esthetisch: Probeer bij het updaten van een split-level huis een uniform esthetisch of algemeen thema te creëren. Combineer kussens, vloerkleden en muurkleuren, voeg soortgelijke decoraties toe of creëer een retro huis, compleet met een inloopbar. 
  • landscaping: Deze woningen hebben veel buitenruimte, dus maak er optimaal gebruik van. Voeg bloemen, kruiden, eetbare planten of verhoogde bedden toe aan de voor- of achtertuin. Creëer iets aantrekkelijks en onderhoudbaars. 
  • Exterieur: Schilder of voeg nieuwe gevelbeplating toe, vervang ramen en deuren, giet een nieuwe betonnen oprit, voeg een dakraam toe of bouw een grotere veranda.
  • trappen: Trappenhuizen zijn overal in een split-level woning. Laat ze opvallen met bijgewerkte materialen, aangepaste leuningen, vloerbedekking of funky verfkleuren.

Als u besluit uw huis te renoveren, wilt u er zeker van zijn dat u de beste aannemers voor de klus hebt ingehuurd. West Michigan's Oude dakbedekking en restauraties adviseert: "Als u een aannemer inhuurt voor een project, zorg er dan voor dat u lokaal begint en om verwijzingen vraagt. Huur geen aannemer in die geen vergunning of verzekering heeft. En lees hun recensies. Deze geven inzicht in hoe het is om met hen samen te werken en geven rust. Betrouwbare beoordelingssites zijn onder meer Google, BBB, Angie's List en Home Advisor.”

Pro-tip: gebruik dakbedekking om je huis te transformeren

Op de hoogte blijven van wat trending is, is een geweldige manier om het op te laten vallen in de massa. Vooral metalen daken zijn populair en kunnen snel en eenvoudig worden geïnstalleerd. Wanneer het wordt vastgemaakt met de juiste gevelbeplating en dakgoten, kan het juiste dak de uitstraling van uw huis volledig veranderen. – Loyaliteit Dakbedekkingsoplossingen, familiebedrijf dakdekkersdiensten in Massachusetts.

Is het moeilijk om een ​​split-level woning te verkopen?

Hoewel deze huizen sinds de jaren 1970 steeds meer uit de mode raken, trekken ze nog steeds kopers aan. Als u een split-level woning bezit en u wilt kopen of verkopen, bekijk dan deze tips van vastgoedexperts.

Gebruik de ruimte in uw voordeel

Een aansprekende split-level woning met gerenoveerde, spectaculaire benedenverdiepingen voor de moderne koper. Omdat het onderste niveau van het huis grote ramen heeft, gebruik het dan als een ruimte waar iedereen kan ontspannen. Dit niveau biedt ook de mogelijkheid om een ​​rustige kantoorruimte in te richten voor werken op afstand. - Wil Rogers, ten dienste van de onroerendgoedbehoeften van Virginia en daarbuiten.

Zorg voor de details voordat u een aanbieding doet! 

Bij verkoop van een split-level woning, zijn er drie belangrijke stappen:

  • Opruimen: De eerste stap is opruimen. Deze woningen zijn kleiner; houd de ruimte schoon en vrij van rommel om de ruimte er zo groot mogelijk uit te laten zien. 
  • Reparatie: De tweede stap is het repareren van alles wat kapot is. Dit maximaliseert de hoeveelheid rente die u van potentiële kopers kunt krijgen. 
  • Stadium: De laatste stap is om het huis goed in te richten. Je doel is om je ruimte er zo groot mogelijk uit te laten zien, dus verplaats meubels om de ruimte te maximaliseren en verwijder alles wat overbodig is.

- Tyler Bundy, vastgoeddiensten gevestigd in Nebraska.

Breng het huis in scène en gebruik de functies in uw voordeel

Probeer een thuiskantoor te organiseren; dit is een van de meest gewenste woningkenmerken. Sommige split-level huizen hebben een open plattegrond op het hoogste niveau, dus zorg ervoor dat u zich concentreert op natuurlijk licht (het toevoegen van een dakraam is ook een geweldige functie). Veel huizen hebben grote tuinen, dus het bouwen van een terras is een goed verkoopargument. Denk voor de laatste hand aan landschapsarchitectuur. Dit verhoogt de waarde en zorgt voor een meer gastvrij gevoel. – Peter Raneri van Verlaat Realty Premier, gevestigd in Long Island

Overweeg opties voor meerdere generaties

Split-levels bieden unieke woonruimtes en ontwerporiëntaties, en functioneren goed als huizen met meerdere generaties. Omdat deze woningen gemakkelijk meerdere instapmogelijkheden kunnen bieden, is het vrij eenvoudig om op elke verdieping individuele appartementen te creëren. Voor mensen met kinderen kan de kelderverdieping worden gebruikt als speelkamer voor het kind.

“Hoewel het niet moeilijker is om een ​​split-level woning te verkopen dan welk ander type woning dan ook, heeft het zijn uitdagingen. In sommige gevallen kan het de beste optie zijn voor de behoeften van uw klant. - Pagano-eigenschappen, het verstrekken van onroerend goed diensten aan zowel Hawaii als New York.

Hoe vind je split-level huizen te koop in jouw buurt

Als een split-level woning iets voor u is, Redfin kan u helpen er een te vinden in drie eenvoudige stappen:

1. Ga naar Redfin.com en zoek naar de naam van een stad of een postcode van waar je naartoe wilt verhuizen, bijvoorbeeld Charlotte, NC

screenshot 3

2. Klik bovenaan de volgende pagina op "Alle filters" en scrol omlaag naar het vak "Trefwoorden".

screenshot 2

3. Typ 'split level' in het vak 'Trefwoorden' en druk op 'Filters toepassen'. Nu zullen alle split-level huizen binnen het gezochte gebied bevolken worden.

screenshot

spot_img

Laatste intelligentie

spot_img