Kopers zijn niet alleen op zoek naar een plek om te wonen, ze willen dat hun investering ook toegang geeft tot de levensstijl waar ze naar hunkeren.
De dingen die mensen het dichtst bij hun hart houden, zijn meestal diegene die verbonden zijn met persoonlijke herinneringen en ervaringen. Daarom waarderen we geweldige klantenservice, het bijwonen van live-evenementen of het kunnen aanpassen van dingen aan uw individuele behoeften.
Hoewel deze 'ervaringseconomie' geen nieuw concept is, is het niet iets waar ontwikkelaars altijd aan denken bij het bouwen van nieuwe woningen.
Een nieuwe ontwikkeling in Melbourne neemt dit ethos echter ter harte: het creëren van een nieuwe gemeenschap met een gedenkwaardige dagelijkse levenservaring.
Hoe haal je het meeste uit het wonen in de binnenstad?
Volgens James Herbert, verkoopdirecteur bij Time & Place, was er de laatste tijd een dramatische verschuiving in de richting van prioriteit geven aan ervaring, service en levensstijl.
Deze toewijding aan ervaring en de gemeenschap was de leidende filosofie achter het ontwerp van het Queensbridge Building, in Melbourne's Southbank.
"Mensen willen meer van hun huis - ze willen op een plek wonen waar ze toegang hebben tot authentieke ervaringen en waar de voorzieningen van het gebouw zijn samengesteld", legt Herbert uit.
“Ze willen niet meer ver reizen: van huis naar werk, van privé naar gemeenschappelijke ruimtes, van rust naar spelen. Ze willen kwaliteitsvolle gezondheids- en wellnessfaciliteiten binnen handbereik.”
Herbert zegt dat deze nieuwe mentaliteit betekent dat ontwikkelaars aan veel meer moeten denken dan alleen het bouwen van onroerend goed. Dit heeft geleid tot een nieuw model van gecureerd serviceaanbod en authentieke ervaringen.
"Het gaat om een flatgebouw waar mensen het gevoel kunnen hebben dat ze hun leven beter, efficiënter en met meer voldoening kunnen leiden", zegt hij.
Nieuwe ervaring
Een van de belangrijkste recente verschuivingen is dat de huizenmarkt de trend is om prioriteit te geven aan levensstijl, ervaring en buurt, legt Cameron Kusher uit, uitvoerend manager economisch onderzoek van REA Group.
"We weten dat mensen sinds de pandemie meer tijd thuis doorbrengen, wat betekent dat ze meer rondkijken om te zien wat er in hun omgeving gebeurt", zegt Kusher.
Uit de Property Seeker Survey van de REA Group bleek dat de belangrijkste drijfveer voor degenen die onlangs een nieuw pand kochten, was om op een betere locatie te wonen. Maar Kusher zegt dat kopers die naar nieuwe huizen kijken aan veel meer denken dan alleen het adres - ze overwegen de ervaringen en gemeenschap die passen bij hun gewenste levensstijl.
"We zien dit vooral in ontwikkelingen voor gemengd gebruik waar bewoners alles kunnen vinden wat ze nodig hebben", zegt Kusher. "Er is vraag naar voorzieningen dicht bij huis, zoals sportscholen, yogastudio's, winkels, restaurants, bioscopen en dat soort dingen."
Meer tijd thuis doorbrengen maakt houden van waar je woont belangrijker.
Terwijl de pandemie een golf van mensen ertoe bracht om van binnenstedelijke gebieden naar regionale locaties te verhuizen, zoeken velen nu, nu steden weer tot leven komen, naar manieren om hun levensstijl in meerdere huizen te maximaliseren, zegt Herbert.
"Ik noem ze ervaringsinvesteerders of multi-locals", zegt hij. "Dit zijn kopers die onlangs zijn verhuisd naar een buitenwijk of regionaal wonen, die op zoek zijn naar een crashpad in de binnenstad."
Hij legt uit dat deze eigenaren misschien niet fulltime in een gebouw wonen, maar toch toegang willen hebben tot alle belevenissen die de binnenstad te bieden heeft, maar ook voor de deur. Voor dit nieuwe cohort van kopers gaat het om de ervaring van het kunnen vergrendelen en vertrekken, met samengestelde en on-demand pay-as-you-go-services.
Inspirerende gemeenschap
Herbert zegt dat het Queensbridge-gebouw zijn eigen unieke gemeenschap zal hebben, gevormd door bewoners die zich in gedeelde ruimtes in het hele complex hechten.
Onderzoek toont aan dat het goed is om je verstrikt te voelen in een goede buurt geestelijke gezondheid.
"We hebben een buurtgebouw gecreëerd dat rijk is aan interactieruimtes voor de gemeenschap: van een begane grond die is ontworpen met een open-huisfilosofie, die eet-, drink- en dagelijkse gemaksvoorzieningen biedt aan de lokale gemeenschap", zegt Herbert.
“Het Queensbridge Clubhouse is een besloten ledenclub die bestaat uit eigenaren – zowel investeerders als gebruikers – en bewoners.
“We hebben een 'poolhouse' en een aangelegd buitenterras. Een focus op wellness met een fitnessruimte en boksring, yoga- en behandelkamers en een 'hot house' bestaande uit sauna en stoombad.
“Socializen buiten de werk- en wellnessomgeving wordt verzorgd met ons eigen clubhuis Izakaya.”
Bewoners kunnen met één druk op de knop privé schoonheidsbehandelingen boeken
de op maat gemaakte Queensbridge Social-app.
Om ervoor te zorgen dat de ruimtes worden geactiveerd en barstensvol sfeer, staat het Queensbridge Social Team klaar om bewoners aan te moedigen om deel te nemen aan activiteiten, waaronder het aanmelden voor geplande diensten tegen betaling door gebruikers.
Boek een gedeelde ruimte in het 'thuiskantoor', een nieuwe tijd co-working ruimte waar bewoners zich kunnen mengen met gelijkgestemde zakenmensen.
"Je kunt je slagen perfectioneren met onze zwemcoach, vinyasa oefenen met onze yoga-instructeur of een een-twee-combo in onze boksring onder de knie krijgen", zegt Herbert.
“Misschien wil je wel een dagje weg naar The Great Ocean Road of Yarra Valley in een van onze Tesla's. Onze 'Experience Director' zorgt voor de menselijke touch en zorgt voor die kleine momenten van verrassing en verrukking, wiens rol het is om het Queensbridge Social-serviceaanbod samen te stellen.
Ontegenzeggelijk is het belevingsverhaal al populair bij kopers, met meer dan 50% van de woningen verkocht voor de bouw.
Herbert zegt dat hij niet alleen gedreven wordt door de wens om huizen te creëren waar mensen trots op zullen zijn om in te wonen, maar om een levendige en authentieke binnenstedelijke gemeenschap te helpen bevorderen.
"Ontwikkelingen die worden gedreven door gemeenschapszin en ernaar streven om iedereen uitzonderlijke ervaringen te bieden, zullen het leven in de stad in de toekomst nieuw leven inblazen."
Foto's zijn met dank aan Time & Place.
