Waar huisvesting gezondheidszorg ontmoet

Datum:

Ontwikkelingen voor gemengd gebruik hebben van oudsher een mix van meergezinswoningen, kantoren en vierkante meters voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven met zich meegebracht. Maar naarmate gemengd gebruik steeds populairder wordt als ontwerpkeuze voor krioelende stedelijke enclaves, is de definitie van het concept opgerekt om ook zorginstellingen te omvatten.

Ziekenhuizen halen meerdere voordelen uit de regeling. Het uitbreiden van geselecteerde activiteiten buiten hun centrale campussen levert kostenbesparingen op op het gebied van onroerend goed. Kwalitatieve gezondheidszorg kan bijna letterlijk tot aan de deur van de bewoners worden gebracht. De wooneenheden in de ontwikkelingen bieden woningen voor enkele ziekenhuismedewerkers. En het gezondheidszorgsysteem heeft een prominente plaats om de gemeenschap bewust te maken van zijn diensten.

"Zorginstellingen vormen een fundamenteel onderdeel van de gemeenschappen die ze bedienen", zegt Ann Duginske Cibulka, vice-president vastgoedontwikkeling voor Ryan Companies, de ontwikkelaar van een nieuw St. Paul, Minn. project voor gemengd gebruik, inclusief een gezondheidscentrum.

“Deze locaties fungeren als luchthavens. Als ze eenmaal zijn opgericht, sluiten ze zelden en bieden ze een blijvende service aan degenen die in de buurt wonen. Gezondheidszorg zal geïntegreerd blijven worden in nieuwe ontwikkelingen voor gemengd gebruik, omdat zij de epicentra zijn voor gemeenschappen. De ligging op slechts enkele minuten van de deur van de patiënt is van cruciaal belang om patiënten te bereiken en te behouden. Zorgaanbieders willen verbonden zijn met commerciële hubs voor zichtbaarheid en toegankelijkheid, om zo gemakkelijk mogelijk te zijn voor patiënten.”

belangrijkste voorbeeld

Een voorbeeld van dit kruispunt van huisvesting en gezondheidszorg is te vinden in Ogden Commons, in de lage-inkomensgemeenschap North Lawndale aan de westkant van Chicago.

Het grootste Opportunity Zone-project van de Windy City, het $ 200 miljoen kostende project voor gemengd gebruik, zal zich uitstrekken over een terrein van 10 hectare, met 350 appartementen voor gemengd inkomen en 120,000 vierkante meter aan commerciële en winkelruimte. Het commerciële gebouw van de eerste fase van drie verdiepingen werd voltooid in 2021 en is nu open en op volle capaciteit.

Een van de entiteiten die de ruimte vullen, is het nieuwe One Lawndale Community Care & Surgery Center van Sinai Health System. Vermeldenswaard: Sinai Health System is een van de ontwikkelingspartners in Ogden Commons, naast The Habitat Company, Cinespace Chicago Film Studios en de Chicago Housing Authority. De ontwikkeling zal dienen voor nieuwe huisvesting voor Sinaï-werknemers en kwaliteitsvolle gezondheidszorg bieden op een steenworp afstand van waar veel patiënten wonen. Dit jaar gaan wooneenheden de grond in.

Toegang tot gezondheidszorg is vaak een grote hindernis voor gezinnen met lage inkomens, en veel lager opgeleide gezondheidswerkers hebben te maken met tegenwind bij het vinden van huizen die ze zich kunnen veroorloven, zegt Jeff Head, vice-president ontwikkeling van de Habitat Affordable Group van The Habitat Company. “Bij Ogden Commons draaide het ontwikkelingsconcept om het idee van een virtueuze cirkel waarin werknemers met een lager loon toegang hebben tot huisvesting, inwoners met een laag inkomen toegang hebben tot banen en iedereen toegang zou hebben tot het brede scala aan gezondheidsdiensten die door Sinai worden geboden. Gezondheidssysteem”, meldde hij.

Dr. Alicia Steed, executive vice president en COO voor Sinai Health System toegevoegd: “We hebben positieve feedback gekregen van zowel mensen in de buurt als patiënten dat de diensten en ervaringen handig, toegankelijk en betaalbaar zijn, waardoor onnodige bezoeken aan de spoedeisende hulp en wachten worden voorkomen. keer. Enquêtes over patiëntervaringen waren gunstig met positieve recensies.”

Alle inkomens

In St. Paul ontwikkelt Ryan Companies Highland Bridge, een ambitieuze ontwikkeling van 122 hectare voor gemengd gebruik op een perceel langs de rivier de Mississippi waar ooit een assemblagefabriek van Ford Motor Company stond. Het project omvat een 60,000 vierkante meter grote zorginstelling genaamd Highland Bridge Medical Office, verankerd door het vooraanstaande regionale gezondheidssysteem M Health Fairview.

Het Highland Bridge Medical Office, dat naar verwachting in maart wordt geopend, zal de bewoners van de omliggende gemeenschap bedienen, evenals de 8,500 nieuwe bewoners van alle leeftijden en inkomens die naar verwachting in het komende decennium naar Highland Bridge zullen verhuizen.

"Voor zorgaanbieders is dichte groei essentieel als het gaat om het selecteren van strategische vastgoedlocaties", zegt Cibulka. "Vastgoedontwikkelaars kunnen zorgaanbieders helpen door te voorspellen waar dichte groei wordt verwacht."

spot_img

Laatste intelligentie

spot_img

Laatste intelligentie

spot_img