Marc Andreessen's Malibu-droomhuis van $ 177 miljoen stond vorig jaar bovenaan de lijst met aankopen van luxe huizen. Bekijk de andere weelderige eigendommen in Palm Beach, de Hamptons en daarbuiten.

A daling van de inventaris van luxe woningen en een grotere vraag van kopers dreven de high-end vastgoedmarkt naar recordprijzen in 2021, met verschillende verkopen in de Verenigde Staten die de grens van $ 100 miljoen overstegen. Terwijl de pandemie voortduurde, zochten de ultrarijken een tweede (en derde) huis om toe te voegen aan hun portefeuilles en waren ze bereid een fortuin uit te geven om hun woningen voor langere tijd comfortabeler te maken.

Landgoederen aan de oceaan in Malibu, Palm Beach en de Hamptons behaalden vorig jaar de meeste van de hoogste verkopen, maar een flatgebouw in New York behoorde ook tot de duurste. Huizenkopers betaalden niet alleen voor glamoureuze locaties en enorme hoeveelheden vierkante meters. Tot de luxe voorzieningen bij deze mega-aankopen behoorden een netvliesscanner voor toegang tot de hoofdslaapkamer en een kabelbaan die naar het strand leidt.

Zoals altijd behoorden miljardairs tot de meest hebzuchtige als het ging om trofeehuizen - met Brooklyn Nets-eigenaar Joe Tsai die Oracle-medeoprichter Larry Ellison uit de top dozijn duwde. Ellison's aankoop van een herenhuis in Palm Beach voor $ 80 miljoen viel net onder de grootste omzet van vorig jaar, op basis van beschikbare openbare registers en gepubliceerde rapporten.

Ondertussen vond in december de afsluiting plaats van een aankoop ter waarde van 200 miljoen dollar van een 340,000 hectare groot Montana, verspreid door mediamagnaat Rupert Murdoch. De verkoper was Matador Cattle Co., een dochteronderneming van Koch Industries, onder leiding van miljardair Charles Koch. Die eigenschap is niet opgenomen in deze telling omdat het technisch is een commercieel belang en de slotkoers kan niet worden bevestigd.

Buiten de VS vormden luxe eigendommen in Australië en Hong Kong enkele van de duurste transacties ter wereld, ondanks dat beide landen te maken hadden met langdurige lockdown-omstandigheden. De grootste verkoop van Hong Kong speelde zich af in de exclusieve wijk Peak, waar een niet nader genoemde koper twee eenheden kocht bij de ontwikkeling van Mount Nicholson voor ongeveer HKD 1.2 miljard (of $ 150 miljoen). Bij AUD 60 miljoen (of ongeveer US $ 42.5 miljoen), de gerapporteerde verkoop van het Boyd Penthouse bovenop het ANZ-gebouw in het financiële district van Sydney was de hoogste transactie van 2021 in Australië.

En het momentum in de luxe vastgoedmarkt vertoont geen tekenen van vertraging in 2022. Eerder deze week zei miljardair hedgefondsmanager Daniel Ocho naar verluidt zijn penthouse in 220 Central Park South in Manhattan bijna bijna omgedraaid $ 190 miljoen-ongeveer het dubbele van wat hij ervoor betaalde in 2019. Die prijs overschaduwt nu al de hoogste verkoop van 2021.

Dit zijn de duurste en meest opmerkelijke luxe huizen die vorig jaar in Amerika zijn verkocht.

$ 82.5 miljoen (New York, New York)

Eigenaar van Brooklyn Nets en medeoprichter van Alibaba Joseph Tsai gekocht twee volledige verdiepingen in een flatgebouw in New York City in twee transacties voor in totaal $ 157.5 miljoen. De duurdere van de eenheden was een woning van bijna 6,000 die $ 82.5 miljoen kostte. De deal omvatte de twee appartementen, op de 60e en 61e verdieping, en een studio op de 18e verdieping. De verkopers waren vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid. 220 Central Park South, ontworpen door Robert AM Stern Architects, heeft bekende kopers aangetrokken als muziekicoon Sting en zijn actrice-vrouw Trudie Styler. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren een zwembad, een fitnessclub en een restaurant.

$ 83 miljoen (Pacific Palisades, Californië)

Een landgoed met uitzicht op de oceaan in Pacific Palisades, Californië - met zulke over-the-top functies als een intrekbaar slaapkamerdak - kostte in december $ 83 miljoen. De verkoper was de ontwikkelaar van megahuizen en architect Ardie Tavangarian. Austin Russell, de 26-jarige miljardair-oprichter en CEO van het autosensorbedrijf Luminar Technologies, kocht de hectare grond via een trust. Het huis van 20,000 vierkante meter heeft zes slaapkamers en 18 badkamers, evenals binnen- en buitentheaters en een garagedraaitafel. De ontwikkelaar betaalde in 7.3 ongeveer $ 2013 miljoen voor de kavel. Tot de nieuwe buren van Russell behoren Tom Hanks en Rita Wilson.

$ 85 miljoen (East Hampton, New York)

Modemagnaat Calvin Klein verkocht eigenschappen naast elkaar in East Hampton, New York, aan verbonden vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid die dezelfde koper lijken te zijn voor $ 85 miljoen. Het grotere pand, een historisch herenhuis met vijf slaapkamers in grindstijl op 6.8 hectare, was de residentie van zijn ex-vrouw Kelly Klein en ging voor $ 75 miljoen. Het aangrenzende perceel van 1.63 hectare was goed voor $ 10 miljoen van de gecombineerde verkoopprijs. Dochter Marci Klein, a Saturday Night Live producer, stond op de akte met haar vader voor het leegstaande perceel. Onder de eigenaren van panden in dezelfde straat bevinden zich de oprichters van kunstgalerieën Lloyd en Barbara Macklowe, die hun huis in de herfst op de markt brachten voor $ 60 miljoen.

$ 87 miljoen (Malibu, Californië)

In februari verkocht gezondheidsdrank ondernemer en filantroop Diana Jenkins haar huis aan het strand in Malibu aan de mede-oprichter van WhatsApp Jan Koum For $ 87 miljoen. Hij is ook eigenaar van het pand ernaast, dat hij in 2019 kocht voor $ 100 miljoen, evenals een landgoed van $ 125 miljoen in Beverly Hills dat hij in 2020 ophaalde van entertainmentmagnaat Jeffrey Katzenberg. Eerdere eigenaren van het landgoed in Malibu, gelegen aan Paradise Cove, zijn onder meer de oprichter van miljardair IAC Barry Diller en wijlen countryzanger Kenny Rogers. De bijna drie hectare grote kliftop heeft een kabelbaan die leidt naar een cabana aan de oceaan met een natte bar. Een hoofdgebouw met vijf slaapkamers, een gastenverblijf met drie slaapkamers, een zwembad en een wachthuis vormen de compound.

$ 90 miljoen (Manalapan, Florida)

Een nieuw gebouwd landgoed aan de oceaan dat zich uitstrekt over de breedte van de rijke eilandgemeenschap Manalapan, Florida - net ten zuiden van Palm Beach - vond in december een koper voor meer dan $ 90 miljoen. Het pand ligt op ongeveer twee hectare en werd verkocht door de oprichter van hedgefondsen, Paul Saunders en zijn vrouw, Victoria. Ze kochten het perceel, dat meer dan 200 voet langs de oceaan en een dok aan de Intracoastal Waterway heeft, in 2018 voor $ 14.5 miljoen. Onder anderen om Manalapan thuis te noemen zijn zelfhulpgoeroe Tony Robbins en muzikant Yanni. Het huis met vijf slaapkamers omvat een golfsimulatorruimte, een putting green in de buitenlucht, een buitenkeuken en een zwembad.

$ 94 miljoen (Manalapan, Florida)

Zes jaar nadat het voor het eerst openbaar werd genoteerd voor $ 195 miljoen, veranderde een landgoed aan de oceaan in Florida in maart 2021 van eigenaar voor: iets meer dan $ 94 miljoen. Het 15 hectare grote terrein, tussen Palm Beach en Delray Beach op het barrière-eiland Manalapan, werd verkocht door de familie van wijlen mediapionier William B. Ziff Jr., die het sinds de jaren tachtig in eigendom had. Het herenhuis uit de jaren 1980 in het midden van het pand was ooit het huis van socialite en mode-icoon Gloria Guinness, die een plek innam in de binnenste cirkel van rijke zwanen van Truman Capote. Het landgoed overspant het eiland met aan twee kanten waterkant. De 1940 vierkante meter grote compound heeft 62,200 slaapkamers en 33 badkamers.

$ 95 miljoen (Palm Beach, Florida)

Beveiligingssysteemondernemer Edward G. (Chris) Watkins, kleinzoon van de maker van prikklokken EG Watkins, nam afscheid van een oceaanfront Palm Beach herenhuis voor $ 95 miljoen. Hij verdiende zijn fortuin door het bedrijf van zijn grootvader, Simplex Time Recorder Co., uit te breiden en in 2001 te verkopen aan Tyco voor 1.2 miljard dollar. Watkins kocht het pand datzelfde jaar voor $ 17.7 miljoen en bouwde de woning van meer dan 28,000 vierkante meter. Het mediterrane herenhuis met zeven slaapkamers had een waarde van 110 miljoen dollar. Een trust kocht het pand langs de zogenaamde Billionaires' Row, waar onder meer Bill Gates en Tiger Woods woonden.

$ 105 miljoen (Southampton, New York)

Financier Brenda Earl verkocht a 42 hectare groot landgoed in Southampton, New York, voor $ 105 miljoen in oktober. Het pand staat bekend als Jule Pond en heeft de meeste strandgevel van alle in de Hamptons, op bijna een kwart mijl. Het werd rond 1960 ontwikkeld door Henry Ford's kleinzoon, Henry Ford II. Earl, een voormalige partner bij investeringsmaatschappij Zweig-Dimenna, renoveerde en breidde het hoofdgebouw uit tot 20,000 vierkante meter, inclusief een achthoekige ontvangstruimte, een 48 meter lange woonkamer en 12 slaapkamers. Uitgestrekte gazons en volwassen bomen omringen het hoofdgebouw, dat toegankelijk is via een lange, omheinde oprijlaan. Het landgoed heeft ook een basketbal- en tennisbaan, een meditatietuin met een koivijver en een zwembad.

$ 110 miljoen (Palm Beach, Florida)

Een trust beheerd door de Duitse ondernemer en filantroop Dr. Ernst Langner verkocht een landgoed aan het meer in Palm Beach voor $ 109.6 miljoen aan een onbekende koper in juni. Gelegen tussen Lake Worth Lagoon en de Atlantische Oceaan, ligt het landgoed van 2.7 hectare in een herenhuis van 16,000 vierkante meter met negen slaapkamers, een wijnkamer en een fitnessruimte. Langner en zijn vrouw, Nataly, kochten het pand tien jaar geleden voor $ 23.5 miljoen, verwoestten het bestaande huis en bouwden de weelderige nieuwe woning, inclusief een overdekt zwembad.

$ 122.7 miljoen (Palm Beach, Florida)

Een spec herenhuis gebouwd op een locatie aan de oceaan in Palm Beach, Florida, dat ooit eigendom was van de voormalige president Donald Trump verkocht voor $ 122.7 miljoen afgelopen februari. Het perceel maakte vroeger deel uit van het landgoed Maison de L'Amitié van Trump. De verkoper was een naamloze vennootschap die gelieerd was aan de huizenbouwer Mark Pulte in Florida. Het moderne hoofdgebouw en het gastenverblijf zijn ongeveer 21,000 vierkante meter groot en beschikken over amusementsruimtes als een bar, een speelkamer en een wijnkelder. Er is ook een fitnessruimte en een schoonheidssalon. Een openluchtbioscoop en een zwembad met een Baja-plank completeren het terrein van twee hectare. Een trust verbonden aan Scott Shleifer, mede-oprichter van Tiger Global Management, was de koper.

$ 133 miljoen (Bel-Air, Californië)

CEO van Coinbase Brian Armstrong verzilverde in december een stuk van zijn crypto-imperium om een ​​eigentijds herenhuis in Los Angeles te kopen voor $ 133 miljoen, volgens meldt. Ooit eigendom van de dochter van de miljardair Seagram-erfgenaam Charles Bronfman, staat het 19,000 vierkante meter grote huis op 4.6 hectare in Bel-Air, een van de rijkste zakken in LA. Naast een door John Pawson ontworpen herenhuis, omvat het pand een vijf -slaapkamer gastenverblijf ontworpen door de beroemde architect Paul R. Williams. Een thuisbioscoop, een fitnessruimte, een spa en een eetzaal met dubbele hoogte behoren tot de voorzieningen van het landgoed.

$ 177 miljoen (Malibu, Californië)

In november, ondernemer en durfkapitalist Marc Andreessen en zijn vrouw, Laura Arrillaga-Andreessen, betaalden $ 177 miljoen voor een zeven hectare groot landgoed langs de kust in het Paradise Cove-gebied van Malibu, Californië. De verkopers waren damesmodemagnaat Serge Azria en zijn vrouw Florence. Het pand was uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd sinds de aankoop van de Azria's in 2013 voor $ 41 miljoen. Bij het herenhuis met uitzicht op de oceaan van ongeveer 10,000 vierkante meter zijn twee pensions, tuinen en een zwembad.

Bron: https://www.forbes.com/sites/laurenbeale/2022/01/16/most-expensive-us-real-estate-sales-2021/