Juni Homes, een proptech-startup die het huren minder pijnlijk en flexibeler wil maken voor zowel huurders als verhuurders, komt vandaag uit stealth met een totale financiering van $ 50 miljoen.
SoftBank Ventures Asia leidde de laatste ronde van de startup - een serie B van $ 27 miljoen. Andere geldschieters in het bedrijf zijn onder meer FJ Labs, Kairos, TQ Ventures II LP (Scooter Braun, Schuster Tanger, Andrew Marks), Reshape, Quiet Capital en investeerders, waaronder muzikant Demi Lovato en Behance-oprichter Scott Belsky.
Het in New York gevestigde bedrijf heeft ook eerder een serie A van $ 13 miljoen opgehaald (maar niet aangekondigd) - ook geleid door SoftBank Ventures Asia - en $ 10 miljoen aan startfinanciering.
Oprichter en CEO Daniel Mishin raakte voor het eerst geïnteresseerd in onroerend goed met een gemiste trein en een ongepland verblijf in een goedkope jeugdherberg in Berlijn toen hij 11 jaar oud was. De ervaring inspireerde hem om op jonge leeftijd zijn eerste bedrijf te starten en het lege appartement van zijn grootmoeder te veranderen in een tijdelijke verhuurruimte voor backpackers. Na het starten en verkopen van een horecabedrijf, richtte Mishin in 2017 June Homes op. Hij was gemotiveerd na zijn enige worsteling met het jagen op appartementen in New York City.
"Verboden kosten, roofprijzen, ingewikkelde vereisten, langlopende huurverplichtingen - het leek onmogelijk om onder deze voorwaarden huisvesting te krijgen," zei Mishin. "Ik begon te denken dat er een echte kans was voor innovatie waar zowel huurders als moeder- en popverhuurders van zouden kunnen profiteren, en zo werd June Homes geboren."
Mishin richtte het bedrijf op vanuit de veronderstelling dat het huidige verhuursysteem "kapot" is voor zowel huurders als kleine verhuurders. Zelfs het feit dat we het woord 'verhuurder' op zichzelf gebruiken, is erg achterhaald, zei hij, omdat het woord letterlijk 'heer over land' betekent.
"We praten nog steeds alsof we in de 16e eeuw zijn", zei hij.
Dus hoe werkt het precies? Het bedrijf zegt een algoritme te hebben gebouwd dat verkeerd geprijsde huurappartementen detecteert die vaak gerepareerd moeten worden. Het heeft ook een proces ontwikkeld dat naar eigen zeggen in minder dan 72 uur huurwoningen kan inspecteren, upgraden, renoveren en aanbieden. Dan kunnen mensen, volgens Mishin, een nieuw appartement ontdekken, aanvragen en betrekken "in slechts drie uur".
"Ons eigen algoritme voert automatisch de beste gebruiksanalyse uit voor elk gebouw en kiest welk June Homes-model erop wordt toegepast", zei Mishin.
De startup prijst dat zijn eenheden volledig aanpasbaar zijn. Huurders kunnen gemeubileerd of ongemeubileerd huren, met huisgenoten of alleen, en hebben de mogelijkheid om ergens tussen de één en 18 maanden te blijven. Het bedrijf zegt dat, in tegenstelling tot sommige kortlopende zakelijke huisvestingsmaatschappijen die huurders aanzienlijk meer vragen voor flexibiliteit, de huurtarieven meer in overeenstemming zijn met de prijsklasse die u zou verwachten te betalen voor een traditionele huurovereenkomst.
Aan de andere kant zegt June Homes dat het verhuurders helpt door hen te helpen woningen sneller te vullen en zaken als wanbetalingen van huurders, niet-betalingen en bouwprestaties te beheren. De startup elimineert ook makelaars- en beheerskosten en brengt nooit vooruitbetalingen in rekening aan eigenaren, aldus Mishin. In plaats daarvan, juni Homes verwerkt alle huurbetalingen van huurders via haar platform en betaalt eigenaren elke maand een kleinere vaste betaling of een deel van de inkomsten die van huurders worden geïnd.
Volgens Mishin heeft June Homes de afgelopen zes maanden een toename van 150% in huurdersgroei en een toename van 137% in eenheidsgroei gezien. Het heeft met name duizenden huurders ondertekend in New York City, Washington, DC, San Francisco, Los Angeles, Philadelphia en Boston. Vooral millennials en Gen Zers die op zoek zijn naar gemak en flexibiliteit, behoren tot de grootste gebruikers van het platform.
"De nieuwe generatie verdient meer als het gaat om huisvesting, en June Homes heeft voor hen de gemakkelijkste en snelste manier gecreëerd om voet aan de grond te krijgen in een nieuwe stad", zegt zangeres Demi Lovato, die vorig jaar investeerde als onderdeel van de Series A van het bedrijf. , in een schriftelijke verklaring.
Omdat het flexibelere huurvoorwaarden biedt, tHet bedrijf beweert 25.5x minder wanbetalingen te hebben dan het sectorgemiddelde. Het zegt ook dat het eenheden 10x sneller kan vullen dan traditionele legacy-systemen. Mishin zei bijvoorbeeld dat in juli 2021 het gemiddelde June Homes-appartement in New York in 7.5 dagen werd verhuurd, terwijl alle andere huuraanbiedingen gemiddeld in 76 dagen werden gehuurd.
Vooruitblikkend, is June Homes van plan om het nieuwe kapitaal op korte termijn voornamelijk te gebruiken om uit te breiden naar andere markten in de VS, en daarna wereldwijd in de komende 12 tot 18 maanden. Het is ook van plan om meer aanwervingen te doen. Momenteel heeft het bedrijf 144 medewerkers, een verdrievoudiging ten opzichte van vorig jaar rond deze tijd.
Sherman Li, partner bij SoftBank Ventures Asia en bestuurslid van June Homes, is van mening dat June Homes de huurders van vandaag "precies biedt wat ze willen in de postpandemische wereld - flexibiliteit, toegang en gemak", schreef hij via e-mail.
Hij zei dat SoftBank ook onder de indruk was van het vermogen van het bedrijf om zo'n groot huisvestingsbedrijf te bouwen "zonder een enkel onroerend goed te bezitten".
Terwijl SoftBank Ventures Korea zich aanvankelijk richtte op de Zuid-Koreaanse markt, heeft het zijn focus sindsdien uitgebreid naar startende ondernemingen over de hele wereld.
"We zoeken actief naar startups in de vroege tot groeifase die een sterk zakelijk potentieel hebben, ongeacht geografische grenzen, en June Homes is zeker zo'n geval", zei Li.
PlatoAi. Web3 opnieuw uitgevonden. Gegevensintelligentie versterkt.
Klik hier om toegang te krijgen.
