Verdubbel in deze tijden - op uw vaardigheden, op uw kennis, op u. Sluit je van 8 tot 10 augustus aan bij Inman Connect Las Vegas om mee te werken aan de shift en te leren van de besten. Koop nu je ticket voor de beste prijs.
Na het verliezen van zijn titel als de grootste hypotheekverstrekker van het land om te wedijveren United Wholesale Hypotheek vorig jaar kondigde Rocket Mortgage maandag aan dat het huizenkopers dit voorjaar voor het gerecht zal brengen door hen een sluitingskrediet van maximaal $ 10,000 aan te bieden - als ze samenwerken met een makelaar in onroerend goed die samenwerkt met zusterbedrijf Rocket Homes.
Raket is nieuw "KOOP+” programma biedt huizenkopers die werken met een Rocket Homes Partner-agent een krediet voor de sluitingskosten dat gelijk is aan 1.5 procent van hun geleende bedrag - ongeveer $ 5,000 voor een huizenkoper die 5 procent neerlegt om een huis van $ 350,000 te kopen. Om het volledige eindkrediet van $ 10,000 te claimen, zou een huizenkoper bijna $ 667,000 moeten lenen.
Verkopers die met een Rocket Homes-partneragent werken, kunnen in aanmerking komen voor een "SELL+"-korting die gelijk is aan 1 procent van de verkoopprijs van hun huis - en komen ook in aanmerking voor deelname aan BUY+ als ze ook kopen met Rocket Homes en Rocket Mortgage.
Doug Seabolt
"Een van de voordelen van zusterbedrijven Rocket Homes en Rocket Mortgage is dat elk uniek is ontworpen om huizenkopers te helpen tijdens specifieke momenten in het vastgoedproces", zei CEO Doug Seabolt van Rocket Homes in een verklaring. “Klanten konden al veel dingen doen met één Rocket Account-login, zoals verbinding maken met een vertrouwde makelaar en een huis zoeken met Rocket Homes - en vervolgens datzelfde account gebruiken om goedgekeurd te worden voor financiering met Rocket Mortgage. Nu voegen we die verhoogde ervaring toe met baanbrekende besparingen.”
Klanten die een huis met hun eigen makelaar kopen, kunnen ook in aanmerking komen voor een kleiner eindkrediet, gelijk aan 0.25 procent van hun geleende bedrag. Dat is een zesde van het krediet dat wordt verstrekt aan huizenkopers die met Rocket Homes Partner Agents werken, of ongeveer $ 830 voor een klant die een aanbetaling van 5 procent doet op een huis van $ 350,000.
Die leners komen in aanmerking voor een extra krediet van 0.5 procent dat door de geldschieter is betaald als ze upgraden naar diensten die worden aangeboden door Rocket Mortgage, inclusief een geverifieerde goedkeuring of RateSchild brief.
Terwijl het verstrekken van woningkredieten door Rocket Hypotheek is het grootste bedrijf van Rocket, het helpt consumenten ook bij het opzetten van vastgoeddiensten, persoonlijke leningen, gebruikte auto's en zonnesystemen op daken via dochterondernemingen Raket huizen, Raketleningen, Raket auto en Raket zonne-energie.
Vorige week rolde Rocket een nieuwe uit VISA beloningskaart die starters op huizenkopers stimuleert om voor Rocket Mortgage te kiezen bij de financiering van hun huis. Het was de nieuwste stap in de strategie van Rocket om zijn bedrijf te laten groeien door zichzelf te herpositioneren als een fintech-platform dat in staat is om de "levenslange waarde van de klant" te ontsluiten door middel van cross-marketing van producten en diensten.
Raket Huizen is erkend als makelaar in onroerend goed in alle 50 staten, waardoor het een zoeksite voor onroerend goed kan vullen, Rockethomes. com, met te koop aangeboden aanbiedingen van meerdere advertentieservices. Rocket Homes int vervolgens verwijzingskosten van een netwerk van meer dan 20,000 doorgelichte agenten waar het kopers en verkopers naartoe stuurt. Rocket Mortgage genereert ook leads voor makelaars wanneer niet-vertegenwoordigde huizenkopers in aanmerking komen voor leningen.
Volgens de meest recente van het bedrijf jaarverslag aan beleggers, trok Rockethomes.com vorig jaar gemiddeld 2.05 miljoen unieke bezoekers per maand en was Rocket Homes Partner Real Estate Agents betrokken bij 32,700 transacties, waardoor Rocket Homes $ 52.8 miljoen aan bruto-inkomsten genereerde.
In 2021, Raket Huizen aangekondigd het zou ook agenten in dienst nemen die vanuit het centrum van Detroit werken om diensten aan verkopers te verlenen tegen een gereduceerd commissietarief van 1.5 procent. Die externe agenten moesten advies geven over de aanbiedingsprijs, foto's maken, huizen plaatsen in de lokale meervoudige advertentieservice, onderhandelen over aanbiedingen en papierwerk afhandelen.
Een woordvoerder van Rocket weigerde commentaar te geven op het aantal interne agenten van Rocket Homes, welke markten de interne agenten van Rocket Homes bedienen of welke vergoedingen zij in rekening brengen.
Volgens Zillow.com, waaronder Rocket Homes-agenten Bet Kirton en Danny Ribble hebben honderden huizen op de lijst gezet en verkocht, voornamelijk in staten in het middenwesten, zoals Michigan, Ohio en Pennsylvania, maar ook in North Carolina en South Carolina.
In haar meest recente jaarverslag aan investeerders merkte het moederbedrijf Rocket Companies Inc. op dat Rocket Homes "concurreert met traditionele makelaardijen in onroerend goed, terwijl het ook wordt geconfronteerd met grotere risico's waarmee traditionele makelaardijen niet worden geconfronteerd."
Om consumenten aan te moedigen om te winkelen voor hypotheken en afwikkelingsdiensten, de Wet afwikkeling procedures onroerend goed (RESPA) verbiedt de betaling van onverdiende smeergelden of verwijzingskosten in ruil voor zaken. Maar REPSA, dat is afgedwongen door het Consumer Financial Protection Bureau, staat betalingen toe in het kader van coöperatieve makelaardij en verwijzingsregelingen, of overeenkomsten tussen makelaars in onroerend goed en makelaars.
Andere zaken van waarde, zoals marketingdiensten, die worden geleverd in ruil voor zaken, kunnen dat ook zijn als problematisch beschouwd onder RESPA of vergelijkbare staatswetten, afhankelijk van hoe ze worden verstrekt. De CFPB in 2018 een onderzoek afgesloten of Zillow RESPA heeft geschonden door agenten en geldschieters marketinginspanningen te laten combineren zonder enige actie tegen het bedrijf te ondernemen.
In de Jaarverslag 2020 aan beleggers, onthulde Rocket dat in mei van dat jaar “de CFPB een civiele onderzoeksvraag uitvaardigde aan onze dochteronderneming, Rocket Homes, waarvan het verklaarde doel is om te bepalen of Rocket Homes activiteiten uitvoerde op een manier die in strijd was met RESPA en om te bepalen of verdere CFPB-actie is noodzakelijk. We werken volledig samen met de CFPB in dit onderzoek en hebben vertrouwen in de nalevingsprocessen die Rocket Homes heeft ingevoerd.”
Naast het betalen van Rocket Homes voor verwijzingen, kunnen makelaars in onroerend goed dat ook doen klanten doorverwijzen naar Rocket Hypotheek, maar worden er niet voor betaald.
In oktober 2020, Raket Hypotheek gelanceerd Rocket Pro Insight (RPI), een website en mobiele app voor makelaars in onroerend goed waarvan het bedrijf beloofde dat ze "ongekende" real-time updates zouden geven over de status van de hypotheken van hun klanten. Bij het rapporteren van de resultaten van het tweede kwartaal van 2022 in augustus, Raket zei op 90,000 juni 30 hadden ongeveer 2022 makelaars zich aangemeld voor Rocket Pro Insight.
Rocket heeft sindsdien niet meer gerapporteerd over de acceptatie van Rocket Pro Insight-agenten, en de website van de app, RocketProInsight.com, wordt nu omgeleid naar een bestemmingspagina voor agenten bij Rocket Mortgage.
Een woordvoerder van Rocket weigerde commentaar te geven op de status van het RESPA-onderzoek van de CFPB in 2020, of hoe Rocket de RESPA-risico's aanpakt die kunnen ontstaan door zijn relaties met agenten die zaken van het bedrijf verzenden en ontvangen.
Krijg Inman's Extra Krediet Nieuwsbrief rechtstreeks in je inbox bezorgd. Elke woensdag een wekelijkse samenvatting van al het grootste nieuws in de wereld van hypotheken en sluitingen. Klik hier om je in te schrijven.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- Bron: https://www.inman.com/2023/04/03/rocket-mortgage-courting-buyers-who-work-with-partner-agents/
