Debra Bela

Bijgewerkt 6 februari 2023, 4:01 uur

Voor het eerst gepubliceerd op 6 februari 2023, 2 uur

Nieuws Corp Australia Network

Ontdek een van de meest betaalbare buitenwijken aan de baai van Australië.

---

Er zijn veel kampioenen van de lokale enclave aan het water die liefkozend 'D Bay' wordt genoemd.

“Dubbele baai? Nee, dit is Deception Bay, de andere D Bay', zei buurtbewoner Dave McDonald op een recente veiling.

'Vroeger noemden ze het Depression Bay voordat ze het politiebureau aan de andere kant van D Bay bouwden. Het was een beetje een ruige plek, maar ze hebben het politiebureau binnengehaald en het opgeruimd.”

MEER QLD EIGENDOM NIEUWS

Koop onroerend goed in Deception Bay en je bent nooit ver van het water. Dit huis op 4-6 Beaufort Place is nu te koop via Ray White Deception Bay.

---

De zich snel ontwikkelende buitenwijk wordt nu beschouwd als een groeigebied voor investeringen met residentiële ontwikkelingen rond Rothwell en North Rise die de buitenwijk een meer gezinsvriendelijke focus geven.

ZIE WAT ER TE KOOP IS IN DECEPTION BAY

Deception Bay heeft een mix van woningvoorraad die momenteel op de markt is, waaronder dit appartement met twee slaapkamers op 132/27 Webster Rd dat op zoek is naar aanbiedingen van meer dan $ 355,000 via Jan Jones Real Estate.

---

Met een mediane huizenprijs van iets meer dan $ 600,000, is dit een buitenwijk die nog steeds betaalbaar kan zijn, ondanks de waardestijging van huizen met 22 procent in 12 maanden.

“De huizenprijzen gaan hier niet achteruit, echt niet. Hoe kunnen ze als je zo dicht bij het water bent? Ray White Deception Bay-directeur Leslie Robins zei.

'Ga naar de waterkant. Het is absoluut verbluffend.

Leslie Robins van Ray White Deception Bay neemt 18 Webster Rd, Deception Bay mee naar de veiling. Foto: Debra Bela

---

“Zodra het internet kwam, zaten mensen daar in Double Bay (in Sydney) en keken hier naar de waterkant voor $ 150,000. Het bracht hier een beetje een revolutie teweeg.”

Er is een verschil van $ 4 miljoen in de huidige mediane prijs van huizen tussen de twee D Bays, maar de lokale bevolking van Moreton Bay weet waar ze het liefst willen wonen.

"Ik kwam uit de luchtmacht en vestigde me hier in 1988", zei de heer McDonald. “Ik heb vier boten gehad … ik zou er nog een kopen, maar we hebben in plaats daarvan een caravan gekocht en denken erover om te gaan reizen. Maar we houden van deze plek.”

Ray White Deception Bay nam onlangs 18 Webster Road geveild en het pand ging aanvankelijk over voordat het 20 minuten later voor $ 670,000 werd verkocht aan een koper wiens financiering net rond was.

18 Webster Rd, Deception Bay werd vlak na de veiling verkocht in een onvoorwaardelijke verkoop.

---

“Rentetarieven verminderen de hoeveelheid geld die mensen kunnen lenen, dus het heeft zeker invloed op de markt, maar de buitenwijk kan hier tot op zekere hoogte over zegevieren door hoe aantrekkelijk het is. En beleggers hier zijn erg sterk. Dit is een geweldige plek om te investeren.”

Dit huis met drie slaapkamers op 1 Seabreeze Circuit, Deception Bay, is nu te koop via Annabel Brooks van Harcourts Unite.

---

Deception Bay ligt minder dan 40 km ten noorden van Brisbane en is bereikbaar per auto en bus.

Het wordt begrensd door de wateren van Moreton Bay in het oosten, Burpengary in het noorden, Narangba in het westen en Dakabin en Rothwell in het zuiden.

De buitenwijk is populair bij gezinnen, professionals, gepensioneerden, alleenstaanden en studenten.

Meer dan 20 procent van de wijk is een park en er is een selectie van openbare en particuliere scholen in de buurt.

VITALE STATISTIEKEN

Voorstad: Deception Bay

Mediane leeftijd: 51

Mediane huizenprijs: $ 605,000

Mediane eenheidsprijs: $ 500,000

Recordhuisprijs: $ 1.94 miljoen in september 2021

Mediane huurinkomsten: $ 300 voor een huis met 3 slaapkamers

Aantal woningen te koop: 42

Aantal woningen te huur: 12

Bronnen: realestate.com.au/PropTrack, maandelijks rapport over markttrends/ABS