Disclaimer: de gedachten, meningen en suggesties over gegevensvaliditeit in dit artikel zijn gepresenteerd door een bijdrager. Zorg ervoor dat u alle lokale, provinciale, regionale en nationale richtlijnen doorneemt voordat u belangrijke discussies voert over schoolbeoordelingsgegevens met uw klanten.

Wanneer huizenkopers tegenwoordig aan makelaars vragen: “Waar zijn de beste scholen?” veel agenten verwijzen klanten naar GreatSchools.org. Dit is geen verrassing, aangezien hun beoordelingen zijn gepubliceerd op Zillow, Redfin en Realtor.com.

De Eerlijke Woningwet (1968) werd uitgevaardigd om discriminatie op het gebied van huisvesting aan te pakken. Het creëerde wettelijke en ethische grenzen voor makelaars in onroerend goed in relatie tot de gemeenschappen waarin ze verkopen. 

Van makelaars in onroerend goed wordt bijvoorbeeld verwacht dat ze klanten doorverwijzen naar externe bronnen wanneer ze worden gevraagd naar 'goede' locaties. Gegevens zijn meestal direct beschikbaar bij de administratieve kantoren van het plaatselijke schooldistrict, maar het is ook een goede gewoonte om een ​​paar betrouwbare webbronnen bij de hand te hebben.

Als beherend makelaar van Sparrow Vastgoed in Chicago heb ik tientallen gezinnen geholpen die openbaar onderwijs belangrijker vinden dan de meeste andere factoren om het juiste huis te vinden. Ik heb geleerd hoe invloedrijk de beoordelingen van GreatSchools zijn, en dat de meeste ouders een beoordeling van minimaal 7 op 10 willen, vooral als ze naar een nieuwe stad verhuizen, anders gaan ze voorbij aan de school en de huizen en de buurt van de school dient. De vraag wordt dan: zijn de beoordelingen van GreatSchools een goede indicator voor de schoolkwaliteit? 

Dit is de reden waarom ik mij heb toegewijd aan het oplossen van discriminerende praktijken in onroerend goed, met name als ze verband houden met vooringenomen schoolbeoordelingen, door het oprichten van Schoolmus als alternatieve ratingaggregator.

Wat is GreatSchools en waar halen zij hun gegevens vandaan?

GreatSchools is de leidende non-profit site met informatie die ouders ondersteunt bij het zoeken naar een geweldige onderwijs voor hun kind. Ze ondersteunen scholen die streven naar uitmuntendheid, en gemeenschappen die werken aan het verminderen van ongelijkheden in het onderwijs.

GreatSchools verzamelt en analyseert gegevens van alle 51 staatsdepartementen van onderwijs en de federale overheid om ouders, partners, onderzoekers en beleidsmakers analyses, inzichten en schoolkwaliteitsbeoordelingen te bieden.

Hoe het beoordelingssysteem van GreatSchools de cijfers scheef trekt

GreatSchools-classificaties bestraffen scholen die voornamelijk studenten met een laag inkomen bedienen en scholen die voornamelijk Spaanse en zwarte studenten bedienen, over het algemeen aanzienlijk lagere beoordelingen dan scholen die meer welvarende gemeenschappen en meer blanke en Aziatische studenten bedienen, een Chalkbeat analyse gevonden.

Het resultaat is een alomtegenwoordige, privé gerund schoolclassificatiesysteem dat mensen naar wittere, meer welvarende scholen stuurt.

De afhankelijkheid van GreatSchools van testscores geeft doorgaans hogere scores aan scholen waar ouders de hoogste inkomens hebben en lage scores aan scholen waar ouders lage inkomens hebben. Dit komt omdat testscores meer gecorreleerd zijn met die van de ouders onderwijs, inkomen en sociaaleconomische status dan hoe goed een school is in lesgeven. 

Bovendien heeft de afhankelijkheid van GreatSchools van verschillen in testscores tussen studenten met een hoger en lager inkomen de neiging om scholen te verlagen met sociaal-economische diversiteit. Hoewel sommige scholen met succes inspanningen leveren om de prestatiekloof te dichten, en deze inspanningen zijn belangrijk, is de prestatiekloof het resultaat van een groot aantal maatschappelijke factoren. Het is niet eerlijk om openbare scholen volledig verantwoordelijk te houden als er een prestatiekloof bestaat.

Deze twee maatregelen resulteren in een beoordelingssysteem dat hoge beoordelingen geeft aan: homogeen scholen waar ouders een hoog inkomen hebben en een lagere rating hebben tot diverse scholen waar ouders verschillende inkomens hebben.

Technische opmerking: het is belangrijk om elke website of bron te onderzoeken die informatie biedt statistische gegevens die uw standpunt mogelijk kunnen beïnvloeden. De formuleringen van statistische gegevens kunnen een verscheidenheid aan resultaten laten zien, afhankelijk van hoe de formules zijn geconstrueerd en welke gegevens in die formules worden gebruikt om conclusies te trekken of de hypotheseverklaringen over de gegevens te ondersteunen. 

De impact van GreatSchools op buurten en steden 

Onder het voorwendsel dat hun openbare scholen zijn... lage kwaliteit, worden hele buurten en steden afgeschilderd als ongewenste locaties. Dit heeft een drukkend effect op de economische vitaliteit van die wijken en steden. Neem bijvoorbeeld Boston. De grote zoekportalen voor onroerend goed tonen momenteel twee basisscholen met een score van 7/10 of beter. 

Met slechts twee "wenselijke" of "goed genoeg" basisscholen in Boston, worden ouders die naar het gebied verhuizen naar de buitenwijken gestuurd. En dit is een probleem in vrijwel elk groot stedelijk gebied in de VS.

De beoordelingsgegevens van GreatSchools kunnen ertoe leiden dat uw kopers wegblijven van openbare scholen van hoge kwaliteit, waar de levendige diversiteit van de school en de omliggende buurt resulteert in een lage beoordeling. 

Alternatieve bronnen geven een evenwichtiger beeld

GreatSchools zijn niet de enige beschikbare beoordelingen. Andere sites zijn Niche en SchoolDigger, en nu de site die ik heb ontwikkeld, SchoolSparrow. Waarin verschillen deze sites?

Nis: Een marktleider in het verbinden van hogescholen en scholen met studenten en gezinnen, met diepgaande profielen op elke school en universiteit in Amerika, meer dan 140 miljoen beoordelingen en beoordelingen, en krachtige zoek- en gegevenstools. Deze site maakt gebruik van de meest actuele gegevens die beschikbaar zijn uit tientallen openbare gegevensbronnen, waaronder de afdeling van Onderwijs, US Census en FBI.

SchoolGraver: SchoolDigger.com is in 2006 opgericht met één doel: ouders in staat stellen weloverwogen keuzes te maken bij het kiezen van een school voor hun kind. Ze gebruiken een database met gedetailleerde profielen voor meer dan 136,000 scholen in elke staat in de VS, inclusief 20 jaar inschrijvingsgegevens, meerdere jaren testscores, misdaadgegevens en onroerendgoedgegevens.

Schoolmus: Gebruikt een beoordelingssysteem, gevalideerd door een datawetenschapper van de Universiteit van Chicago, dat rekening houdt met het ouderinkomen bij het overwegen van gestandaardiseerde testscores, en dus weerspiegelt hoe scholen, en niet de sociaaleconomische status, de prestaties van leerlingen beïnvloeden.

Hoe verschillende methodieken tot verschillende resultaten kunnen leiden

SchoolSparrow gebruikt hetzelfde nummersysteem dat door GreatSchools wordt gebruikt, wat betekent dat een 6/10 gemiddeld is, 7/10 bovengemiddeld is, enz., wat leidt tot minder verwarring en meer duidelijkheid voor degenen die gewend zijn aan GreatSchools-beoordelingen.

Overweeg de beoordelingen van SchoolSparrow voor basisscholen in Boston. Tegenwoordig hebben meer dan twee dozijn basisscholen in Boston een score van 7/10 of hoger.

Hoe betere beoordelingen u (en uw klanten) helpen

In mijn 12 jaar ervaring als makelaar in onroerend goed, heb ik veel gezinnen die veel om diversiteit geven, dit uiteindelijk opofferen door hogere schoolclassificaties en betaalbaarheid na te jagen. Dit resulteert vaak ook in hogere reistijden.

Denk eraan om middelen aan te bieden, maar probeer uw klanten niet in de ene of de andere richting te beïnvloeden. Probeer neutraal te blijven. Websites en bronnen voor alternatieve beoordelingen zullen scholen identificeren die uw klanten anders misschien over het hoofd zouden zien, vaak in meer betaalbare buurten die dichter bij de stedelijke kern liggen. Ouders zullen uw kennis over alternatieve bronnen waarderen als het gaat om de zeer persoonlijke beslissing van schoolkeuze.

Een van de dingen die ik persoonlijk doe als ik een woning adverteer binnen de grenzen van een ondergewaardeerde openbare school, is om de hogere beoordeling toe te voegen aan de beschrijving van het pand en de bron te noemen. Dit maakt consumenten bewust van alternatieve maatregelen voor schoolkwaliteit, en het laat zien dat u er alles aan doet om het huis van uw klant te verkopen.

Zorg ervoor dat u contact opneemt met uw lokale MLS en toezichthoudende makelaar om te bepalen of dit is toegestaan ​​in uw vermeldingsbeschrijvingen. 

Voor agenten die werken in gebieden waar scholen worden onderschat, zijn hier enkele manieren waarop u de lage beoordelingen van GreatSchool kunt tegengaan:

• Merk consumenten op de hoogte van alternatieve beoordelingen. Wijs naar hogere beoordelingen op Niche, SchoolDigger en SchoolSparrow in gesprekken met uw klanten en op prikborden voor ouders.
• Moedig uw klanten aan om met het plaatselijke schoolbestuur te praten en meerdere scholen persoonlijk te bezoeken.
• Maak snelle, interactieve hyperlinks naar contactgegevens van het schooldistrict en bronnen van de lokale overheid die u gemakkelijk met klanten kunt delen in een e-mailsjabloon of op uw persoonlijke website om hen te helpen bij hun onderzoek.

Dit punt van differentiatie kan meer gezinnen door een aanbieding brengen en de kansen op een verkoop vergroten. En belangrijker nog, deze inspanningen zullen helpen om duizenden scholen in het hele land te verbeteren die oneerlijk worden onderschat door het huidige dominante schoolbeoordelingssysteem.

Tom Brown heeft als ontwikkelaar van commercieel onroerend goed gewerkt en in 2009 startte hij een onroerendgoedinvesterings- en makelaardijbedrijf dat nu bekend staat als Sparrow Realty. Sparrow heeft zich gericht op twee niches: openbaar vervoer en openbare scholen. Brown opgericht Schoolmus in 2019 om kopers te helpen meer waarheid over schoolkwaliteit te ontdekken. Volg hem op Facebook en LinkedIn.