Als je hebt nagedacht over een droomhuis of vastgoedbelegging in Zuidoost-Queensland, ben je niet de enige.
(functie(videojs) {
var videoId = "6300815803001-61";
var video = videojs(videoId);
var globalId = "iris_6300815803001_61";
video.pluginDev(videojs.mergeOptions({}, { start_up_next: false, end_up_next: false, global: globalId, ssl: true, thumbs_down: false, thumbs_up: false
}));
})(venster.videojs);
(functie(videojs) {
var videoId = "6300815803001-61";
var durationElement = document.createElement('div');
durationElement.className = 'vjs-overlay-duration';
var duurFragment = document.createDocumentFragment();
duurFragment.appendChild(duurElement); var video = videojs(videoId);
video.overlay({ overlays: [{ align: 'bottom', content: durationFragment, showBackground: false, start: 'loadstart', end: 'play' }]
});
video.on('loadstart', updateVideoDurationOverlay);
video.ready(function() { var isOverlayActive = true; video.on('play', function() { if (isOverlayActive) { isOverlayActive = false; video.overlay({ overlays: [] }); } }); updateVideoDurationOverlay();
}); functie updateVideoDurationOverlay() { var myPlayer = this; if (myPlayer.mediainfo && myPlayer.mediainfo.duration) { var duration = secondsToMMSS(myPlayer.mediainfo.duration); durationElement.textContent = duur; }
}
functie secondenToMMSS(totalSeconds) { var minutes = Math.floor((totalSeconds) / 60); var seconden = totalSeconds – (minuten * 60); // verwijder eventuele decimalen seconden = Math.round (seconden); var resultaat = minuten + “:” + (seconden < 10 ? "0" + seconden: seconden); resultaat teruggeven;
}
})(venster.videojs);
Een van de grootste woningtrends die uit de pandemie is voortgekomen, is de migratieverschuiving van het zuiden naar de Sunshine State.
De PropTrack Regionaal Australië Rapport 2021 laat zien dat het netto aantal mensen dat naar Queensland migreerde meer dan het dubbele was van het decenniumgemiddelde in de 12 maanden tot maart 2021.
Dus terwijl de grote migratie voortduurt, maakt de vastgoedmarkt in Queensland zich op voor een druk jaar voor de boeg.
Zon, zand en betaalbaarheid
Volgens Cameron Kusher, uitvoerend manager economisch onderzoek bij REA Group, zijn drie verschillende factoren de drijvende kracht achter de grote migratie naar Queensland: levensstijl, werken op afstand en betaalbaarheid.
Met een warm, zonnig klimaat en overvloedige natuurlijke schoonheid, is het geen wonder dat inwoners van zuidelijke staten de aantrekkingskracht van de Sunshine State hebben gezien.
"Queensland heeft veel stranden — er is veel meer zon en mogelijkheden om buiten te zijn, wat erg aantrekkelijk is", legt Kusher uit.
“Mensen gaan er graag op vakantie en kunnen zich gemakkelijk voorstellen dat ze er permanent wonen.”
De mogelijkheid om een levensstijlgedreven verhuizing aan te nemen, is mogelijk gemaakt door veel werkplekken die op weg zijn naar een grotere acceptatie van werken op afstand.
Kusher zegt dat vóór COVID-19 de lifestyle-kopers die naar Queensland migreren, doorgaans worden gedomineerd door gepensioneerden. Maar daar komt nu verandering in met de opkomst van werken op afstand. Nu meer mensen in staat zijn om vanuit huis te werken of langere afstanden minder dagen per week te pendelen, is het aantal locaties waar mensen kunnen wonen uitgebreid.
De laatste factor die Kusher opmerkt, is dat kopers meer waar voor hun geld krijgen in Queensland.
"Je krijgt in de meeste gevallen veel meer waar voor je geld op het gebied van huisvesting in Zuidoost-Queensland dan in Sydney en Melbourne", legt hij uit.
Dit betekent dat eigenaars die aan het upgraden zijn - momenteel de dominante klant op de migratiemarkt - kunnen verkopen en hun geld naar het noorden kunnen brengen om een groter pand op een fantastische plek te kopen.
Ze kunnen zich ook lifestyle-extra's veroorloven, zoals een zwembad, een grote achtertuin en een thuiskantoor - functies waar momenteel veel vraag naar is.
De nieuwe thuisboom
De gevestigde vastgoedmarkt van Queensland is duidelijk booming, maar een onverwacht sterke presteerder is de nieuwe thuismarkt.
Aanvragen voor huis- en landpakketten in Queensland troffen een altijd hoog in september 2021 en bleven aanzienlijk boven de nationale trendlijn volgen.
Dit record werd bereikt ondanks de voorspellingen van experts dat interesse zou afbouwen nadat de HomeBuilder Grant-regeling van de federale overheid in april eindigde.
Deze toename van de belangstelling voor grond in Zuidoost-Queensland heeft echter geleid tot een daling van het aantal beschikbare aanbiedingen voor potentiële kopers.
Maar de zaken lijken niet snel te vertragen, zegt David Franklin, Stockland Project Director.
"We hebben een toename gehad in alle soorten klanten, van eerste huizenkopers, upgraders tot downsizers", zegt Franklin.
"We hebben ook een reële toename gezien van kopers tussen de staten die willen verhuizen."
In februari steeg het aantal aanvragen van Providence uit New South Wales en Victoria met maar liefst 487% in vergelijking met het voorgaande jaar.
Een stukje paradijs vinden
Veel potentiële kopers zeggen dat ze nu kopen en niet willen missen en het pand willen huren voordat ze uiteindelijk zelf gaan verhuizen.
“Een van de gemeenschappen in Zuidoost-Queensland die op dit moment veel belangstelling krijgt, is De Voorzienigheid van Stockland', zegt Franklin.
"Deze
De gemeenschap van $ 193 miljoen ligt 43 km ten zuidwesten van Brisbane, dicht bij Springfield en Ipswich. Het is erg populair bij jonge gezinnen vanwege de toegang tot een prep-to-year-12 school. Het heeft spetter- en speelwaterparken. Het zijn heel vriendelijke, veilige buurten.”
Franklin zegt dat de gemeenschap is opgericht om het groeiende aantal mensen te ondersteunen dat de overstap naar Zuidoost-Queensland maakt.
"Op dit moment wonen er bijna 4000 inwoners, maar we zien de bevolking groeien tot 20,000", zegt hij. “Uiteindelijk levert het nog twee scholen op; een voorgesteld dorpscentrum, een voorgesteld satellietziekenhuis en meer dan 200 hectare open parken en openbare ruimte.”
Franklin zegt dat bewoners ook hun natuur niet zullen missen met het White Rock Conservation Area in de buurt met bushland en wandelpaden - plus, enkele van de beste stranden van de Gold Coast liggen op minder dan een uur rijden.
Foto's zijn afkomstig van Stockland.
Lees meer over Stockland Providence en aanstaande landreleases.
De post Hoe de grote verhuizing in Queensland de huizen- en grondmarkt heeft veranderd? verscheen eerst op realestate.com.au.
- Coinsmart. Europa's beste Bitcoin- en crypto-uitwisseling.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. GRATIS TOEGANG.
- CryptoHawk. Altcoin-radar. Gratis proefversie.
- Bron: https://www.realestate.com.au/news/how-the-great-queensland-relocation-has-changed-the-house-and-land-market/
