Nieuws Corp Australia Network

Hobart heeft voor het 15e achtereenvolgende kwartaal het hoogste percentage winstgevende verkopen in heel Australië geregistreerd. Afbeelding: meegeleverd

---

GROTERE Hobart was in 2021 een roodgloeiende verkopersmarkt, waarbij de laatste inzichten onthulden hoeveel mensen zouden verdienen als ze hun eigendom op de proef zouden stellen.

In zijn laatste Pain & Gain-rapport ontdekte CoreLogic dat Hobart voor het 15e achtereenvolgende kwartaal het hoogste percentage winstgevende verkopen in heel Australië had.

In de Hobart LGA, waar veel van de duurste buitenwijken te vinden zijn, maakte 98 procent van de verkopers een oogverblindende gemiddelde winst van $508,300.

In het voorgaande kwartaal bedroeg de gemiddelde winst $443,500, wat ruim $100,000 hoger was dan de resultaten van het kwartaal van maart.

Hobart heeft een marktleidende groei geregistreerd, zegt Eliza Owen van CoreLogic.

---

In de Derwent Valley was 100 procent van de omzet in het septemberkwartaal winst vergeleken met het meest recente verkoopcijfer.

De gemiddelde winst van het gebied was $ 240,000. Hoewel dit een aanzienlijk bedrag was, was dit het kleinste van de zeven LGA's.

De Derwent Valley lag net een steek voor op Brighton met $245,000, Glenorchy $291,000 en Sorell $305,000.

Verkopers van Clarence boekten een gemiddelde winst van $356,949, terwijl in Kingborough het bedrag $384,000 bedroeg.

Het percentage van alle verkopen in het kwartaal dat brutowinst opleverde, lag in elke gemeente boven de 96 procent.

Brighton's 96.1 procent van de omzet die winst opleverde, was het kleinste percentage in heel Hobart.

De totale waarde van de winst rond de LGA's bedroeg $12.9 miljoen in Brighton, Clarence $60.5 miljoen, Derwent Valley $12 miljoen, Glenorchy $51.3 miljoen, Hobart $83.6 miljoen, Kingborough $36.8 miljoen en Sorell $21 miljoen.

Samen bedroeg de winst in het kwartaal $278,441,017, terwijl de verliezen $1,534,112 bedroegen.

Huizenverkopers in Hobart bevinden zich in een gelukkige positie.

---

Eliza Owen, hoofd onderzoek van CoreLogic in Australië, omschreef de sterke prestatie van Hobart als “niet verrassend”.

“Dit is niet verrassend gezien de aanhoudende groei op de Hobart-markt”, aldus mevrouw Owen.

“Het vijfjarige groeipercentage op jaarbasis van Hobart, tot en met september, bedraagt ​​11.4 procent.”

Op nationaal niveau had de wederverkoop van huizen een grotere kans op een nominale winst (95 procent) vergeleken met eenheden (86.5 procent).

In Hobart maakte 99.5 procent van de woningen en 97.5 procent van de huizen winst. Het was de enige stad waar in het huizensegment vaker verliesgevende verkopen plaatsvonden dan in eenheden.

Dit was ook het kleinste verschil tussen het huizen- en unitsegment van de markt.

De kloof tussen eigenaar-bewoners en investeerders was klein: elke verkoop door investeerders leverde winst op, naast 99.1 procent van de eigenaar-bewoners in Hobart.

In heel Australië bleek uit het rapport dat eigendommen die gedurende 30 jaar werden aangehouden, het hoogste gemiddelde rendement hadden.

Verkopers uit Hobart die winst maakten, hadden hun huis 8.2 jaar in bezit gehad en hun woning 8.5 jaar.