Dit is waarom het zo moeilijk is om nu een huis te kopen
Verbind je met ons

Plato verticaal zoeken

vastgoed

Dit is waarom het zo moeilijk is om nu een huis te kopen

Het afgelopen jaar was misschien een wilde rit voor huizenkopers, maar rapporten geven aan dat de huizenmarkt in 2022 nog competitiever zou kunnen zijn dan in 2021.

Dit is waarom het zo moeilijk is om nu een huis te kopen

Het afgelopen jaar was misschien een wilde rit voor potentiële huizenkopers, maar rapporten geven aan dat de huizenmarkt in 2022 nog competitiever zou kunnen zijn.

Nieuwe lijsten staan ​​momenteel op een laagterecord, volgens Redfin en Zillow. Sterker nog, er stonden eind 2021 19.5% minder woningen op de lijst dan eind 2020 en 40.5% minder woningen te koop dan eind 2019, aldus Zillow's Marktrapport december 2021.

Dat drijft de prijzen zelfs nog hoger op dan vorig jaar: de mediane verkoopprijs van een huis was gedurende de periode van vier weken eindigend op 14 januari met 16% gestegen in vergelijking met een jaar geleden, tot $ 358,500, per Redfin.

Vorig jaar, huizen werden uren na het raken van de markt opgepakt, vaak voor veel meer dan gevraagd. Met de record-lage voorraad zal dat naar verwachting dit jaar aanhouden, in ieder geval tot het voorjaar, zegt Jeff Tucker, senior econoom bij Zillow.

"Het is buitengewoon", zegt Tucker over de prijzen en eisen.

Er zijn een aantal redenen voor het record-lage aanbod, waaronder maanden van lage rentetarieven en arbeids- en materiaaltekorten die de mogelijkheid voor nieuwbouw beperken. Bovendien profiteren meer mensen die al een huis hebben van de lage tarieven om een ​​tweede huis te kopen zonder hun eerste te verkopen; in plaats daarvan kiezen ze ervoor om te profiteren van de lage rentetarieven en verhuurders te worden, zegt Tucker.

Maar nu de hypotheekrente begint te stijgen - de 30-jaars vaste rente overtrof eerder deze maand 3.5% voor het eerst sinds het voorjaar van 2020 — de vraag kan iets beginnen af ​​te koelen. Dat geldt met name voor kopers die investeringen doen, in plaats van op zoek te gaan naar een plek om daadwerkelijk te wonen.

Hoewel minder concurrentie in het algemeen goed zou kunnen zijn voor starters op de markt, zullen de forse prijsstijgingen en stijgende hypotheekrente velen waarschijnlijk aan de zijlijn houden. Zelfs een sprong van een rentetarief van 3% naar 3.5% verhoogt de maandelijkse hypotheekbetaling met 7%, zegt Tucker.

"Stijgende rentetarieven doen de budgetten krimpen", zegt hij. "Voor starters is dit een zeer moeilijke markt voor hen."

Hoewel de bouw begint op te schieten, die het aanbod zou helpen, moet het nog steeds de decennia van onderbouw in de VS goedmaken om aan de vraag te voldoen.

Dit alles betekent dat verkopers in de nabije toekomst de overhand zullen blijven hebben, zegt Tucker.

"Sommige kopers zullen dit voorjaar buiten spel worden gezet door de hoge hypotheekrente", zegt hij.

Meld u nu aan: Word slimmer over uw geld en carrière met onze wekelijkse nieuwsbrief

Mis het niet:

Bron: https://www.cnbc.com/2022/01/22/why-its-so-hard-to-buy-a-home-right-now.html

Geschreven Door

Gerelateerde streams

vastgoed

46 Reigate Rd, Highton, verkocht voor $ 802,000 op een veiling. Een origineel huis in een van de beste straten van Highton heeft bijna $ 40,000 verdiend...

vastgoed

Fintech concentreerde zich op het kopen van hypotheken die van plan waren later dit jaar meer markten en nieuwe hypotheekproducten toe te voegen. Tomo, de vorig jaar gelanceerde hypotheekfintech...

Big data

Wat zijn de blockchain use cases in 2022? Blockchain-technologieën kunnen een breed scala aan nieuwe toepassingen creëren die verder gaan dan cryptocurrencies en bitcoin. De technologie...

Big data

Wat zijn de blockchain use cases in 2022? Blockchain-technologieën kunnen een breed scala aan nieuwe toepassingen creëren die verder gaan dan cryptocurrencies en bitcoin. De technologie...