Zephyrnet-logo

Dit is waarom het zo moeilijk is om nu een huis te kopen

Datum:

Het afgelopen jaar was wellicht een wilde rit voor potentiële huizenkopers, maar rapporten geven aan dat de huizenmarkt in 2022 nog competitiever zou kunnen zijn.

Het aantal nieuwe vermeldingen staat momenteel op een recordlaagte Redfin en Zillow. Volgens het rapport van Zillow stonden eind 2021 zelfs 19.5% minder woningen op de lijst dan eind 2020, en stonden er 40.5% minder woningen te koop dan eind 2019. Marktrapport december 2021.

Dat drijft de prijzen zelfs hoger op dan vorig jaar: de gemiddelde verkoopprijs van een huis was 14% hoger tijdens de periode van vier weken eindigend op 16 januari vergeleken met een jaar geleden, en bereikte $358,500, per Redfin.

Vorig jaar, huizen werden uren nadat ze op de markt kwamen, opgepikt, vaak omdat het veel te veel gevraagd is. Gezien de recordlage voorraad wordt verwacht dat dit dit jaar zal voortduren, in ieder geval gedurende het voorjaarsseizoen, zegt Jeff Tucker, senior econoom bij Zillow.

"Het is buitengewoon", zegt Tucker over de prijzen en eisen.

Er zijn een aantal redenen voor het recordlage aanbod, waaronder maanden van lage rentetarieven en arbeids- en materiaaltekorten die de mogelijkheden voor nieuwbouw beperken. Bovendien profiteren steeds meer mensen die al een huis bezitten van de lage tarieven om een ​​tweede huis te kopen zonder hun eerste te verkopen; in plaats daarvan kiezen ze ervoor om te profiteren van de lage rentetarieven en huisbaas te worden, zegt Tucker.

Maar nu de hypotheekrente begint te stijgen: de 30-jarige vaste rente overtrof eerder deze maand de 3.5% voor het eerst sinds het voorjaar van 2020 kan de vraag enigszins gaan afkoelen. Dat geldt vooral voor kopers die investeren, in plaats van op zoek te zijn naar een plek om daadwerkelijk te wonen.

Hoewel minder concurrentie in het algemeen theoretisch goed zou kunnen zijn voor starters, zullen de scherpe prijsstijgingen en de stijgende hypotheekrente velen waarschijnlijk aan de zijlijn houden. Zelfs een sprong van een rente van 3% naar 3.5% verhoogt de maandelijkse hypotheekbetaling met 7%, zegt Tucker.

“Stijgende rentetarieven doen de begrotingen krimpen”, zegt hij. “Voor starters is dit een hele lastige markt.”

Hoewel de bouw begint op gang te komen, wat het aanbod zou bevorderen, moet het nog steeds tientallen jaren van onderbouw in de VS goedmaken om aan de vraag te voldoen.

Dit alles betekent dat verkopers in de nabije toekomst de overhand zullen blijven hebben, zegt Tucker.

“Sommige kopers zullen dit voorjaar uit de running zijn vanwege de hoge hypotheekrente”, zegt hij.

Meld u nu aan: Word slimmer over uw geld en carrière met onze wekelijkse nieuwsbrief

Mis het niet:

Bron: https://www.cnbc.com/2022/01/22/why-its-so-hard-to-buy-a-home-right-now.html

spot_img

Laatste intelligentie

spot_img