Zephyrnet-logo

Benut de kracht van fintech om uw portemonnee in vorm te krijgen

Datum:

Laat ons je techniek zien! In augustus zal Inman met agenten praten over de beste technologie die ze nu gebruiken - alles van hun favoriete CRM-platforms tot de populairste 3D-tours en alles daartussenin. Bovendien zal Inman-techrecensent Craig Rowe overuren maken aan extra productrecensies op de nieuwste en beste technologie. En, bij Inman Connect Las Vegas we zullen Inman Innovator Awards toekennen aan het beste van het beste.

Ontvang je? Inman's Agent Edge? Zorg dat je hier geabonneerd bent.

Seizoensgebondenheid is een feit van het leven in de vastgoedsector, en uw werkschema weerspiegelt waarschijnlijk deze cyclische trend.  Eigenlijk, NAR-gegevens heeft aangetoond dat 40 procent van het jaarlijkse verkoopvolume van een agent plaatsvindt binnen een periode van vier maanden (mei, juni, juli en augustus).

Dus, wat heeft dit te maken met uw persoonlijke financiën? Welnu, er vindt een kettingreactie van gebeurtenissen plaats waardoor het van vitaal belang is dat u ingrijpende financiële beslissingen neemt te midden van uw zwaarste werklast van het jaar.

Kettingreactie

Aangezien 40 procent van de verkooptransacties in de zomermaanden plaatsvindt, leidt dat ertoe dat binnen die tijd 40 procent van uw jaarinkomen wordt gegenereerd. Dit leidt ertoe dat u moet beslissen hoe u die zuurverdiende commissie-inkomsten het beste kunt inzetten, midden in uw drukste tijd van het jaar.

Dit is het grootste financieel horde die makelaars moeten nemen, en dit zijn de twee grootste valkuilen waar ik makelaars voor zie bezwijken:

  •  Het meest voorkomende scenario: U besteedt zoveel tijd aan uw bedrijf, het bedienen van uw klanten op het hoogste niveau, dat u de besluitvorming rond uw persoonlijke financiën eenvoudigweg verwaarloost. Je stapelt een berg geld op de bank, maar zet het nooit aan het werk.
  • Minder gebruikelijk, maar we zien het: Dezelfde arbeidsethos en zakelijke drive als scenario nr. 1, behalve dat u in plaats van contant geld op de bank te stapelen, u uiteindelijk uitgeeft in overeenstemming met wat er binnenkomt. 

Houd er rekening mee dat geen van deze scenario's met opzet plaatsvindt. Ze treden eerder op vanwege een gebrek aan beschikbare informatie om agenten te helpen geïnformeerd te worden beslissingen over hoe ze hun zuurverdiende commissie-inkomsten zullen beheren.

Dit is waar uw vermogen om fintech te gebruiken van pas komt om u de informatie en hulpmiddelen te bieden die u nodig hebt om in realtime financiële keuzes te maken. Laten we een duik nemen in de fintech-tools die de grootste impact zullen hebben op uw vermogen om uw financiën te beheren.

De mogelijkheid om uw vermogen op aanvraag te bekijken

Om een ​​tactische financiële beslissing te nemen over de inzet van uw commissie inkomen, moet u weten waar u vandaag staat. Het is niet ongewoon om veel financiële relaties te hebben met banken, creditcards, hypotheekmaatschappijen en beleggingsondernemingen, waardoor uw vermogenswaarden verspreid zijn over een groot aantal accountlogins.

De oplossing? Data-aggregatiesoftware, die stelt u in staat om een ​​alleen-lezen datafeed te koppelen aan één centrale hub, zodat u de saldi van al uw activa en passiva op één plek kunt bekijken.

Het resultaat van gegevensaggregatie is een live vermogensoverzicht dat u snel het landschap van uw financiële leven kan laten zien. Met deze informatie in de hand, kunt u snel bepalen of u vergadert benchmarks voor verschillende gebieden van uw financiële leven en aan welke categorieën u moet toevoegen. Een goed voorbeeld hiervan is uw noodfonds.

Laten we aannemen dat uw doelnoodfonds 12 maanden aan kosten van levensonderhoud in contanten is, maar u gebruikt een aantal banken voor verschillende betaalrekeningen en een hoogrentende spaarrekening om uw rente te maximaliseren.

Software voor gegevensaggregatie zal het totaal van al uw contanten optellen rekeningen, waardoor u snel kunt beslissen of u te zwaar bent in contanten in uw vermogen en baat zou hebben bij het inzetten van het geld op andere gebieden.

Als gegevensaggregatie klinkt als een tool waar u uw voordeel mee kunt doen, zijn hier enkele van de meest populaire opties:

Of, als u met een financieel adviseur werkt, zullen zij hun eigen software hebben die gegevensaggregatie een stap verder brengt door hen toegang te geven om met u samen te werken aan uw gegevens. RechtsHoofdletter is een toonaangevende leverancier van deze technologie.

De mogelijkheid om uw cashflows te beheren

Het ideale strategie, en bijbehorende technische hulpmiddelen, voor het beheren van cashflows hangt sterk af van uw fase in uw vastgoedcarrière.

Voor topproducenten

Als je een topproducent bent, geloof ik 100 procent dat je geen begroting, en dit is waarom: het kost veel te veel tijd, en uw niet de tijd of is veel te waardevol. Maar dit is wat je wel nodig hebt: a achterwaarts budget. Zoals de naam al doet vermoeden, neemt achterwaartse budgettering het traditionele concept van een budget (het instellen van toekomstgerichte bestedingslimieten voor verschillende categorieën in uw leven) en zet het op zijn kop.

In plaats van te plannen waar uw uitgaven plaatsvinden, plant u waar uw investeringen plaatsvinden, en u doet dit systematisch eerst. Als gevolg hiervan wordt het irrelevant waar uw uitgaven plaatsvinden, omdat u weet dat u al op schema ligt om uw financiële doelen te bereiken op basis van uw investeringsgewoonten.

Hier komt de fintech om de hoek kijken voor topproducenten: kennis. Dat u niet gedwongen bent om een ​​bepaalde manier uit te geven om de eindjes aan elkaar te knopen, betekent niet dat uw bestedingspatroon geen invloed heeft op de kwaliteit van uw leven. Hoe meer uw bestedingspatroon overeenkomt met uw waarden, hoe groter het geluk dat u in het leven zult ervaren.

Hier zijn een paar voorbeelden:

  • Genieten reizend? Besteed het geld aan het zien van de wereld.
  • Kinderen hebben de hoogste prioriteit? Volledig financieren hun college kosten.
  • Invloed op je gemeenschap is een doel? Maximaliseer uw giften aan de organisaties waar u van houdt.
  • Gelukkig aggregeert dezelfde technologie waarmee u uw vermogen op aanvraag kunt bekijken ook uw uitgaven over alle rekeningen (banken, creditcards, enz.).
  • Met de uitsplitsing van waar al uw geld naartoe gaat binnen handbereik, kunt u uw kapitaal richten op wat het belangrijkst is in uw leven.
  • Maar zonder te weten waar het naartoe gaat, zal uw vermogen om de gebieden met de hoogste waarde in uw leven volledig te financieren op zijn best een gok zijn.

Voor nieuwe agenten

Als u een nieuwe agent, allereerst gefeliciteerd! Je gaat een zeer bevredigende en potentieel lucratieve carrière tegemoet. Maar aan de slag gaan in de vastgoedsector is niet voor bangeriken, vooral niet als het gaat om uw persoonlijke financiën.

Om deze reden moet u de tegenovergestelde benadering van uw budgettering volgen terwijl u uw bedrijfsdeskundigen aangezien elke commissiecontrole moet worden gemaximaliseerd. Onthoud dat een budget toekomstgericht is, wat betekent dat u uw geld vertelt waar het heen moet bij elke commissiecontrole.

Er zijn een aantal geweldige technische hulpmiddelen voor de forward budgeting-aanpak:

Te gebruiken zowel tools bied mobiele apps aan waarmee u onderweg kunt plannen, maar weet dat u uit deze apps de moeite zult halen die u erin steekt.  Ze kunnen niet op de automatische piloot worden gezet, zoals de achterwaartse budgetteringsaanpak toelaat. Het gebruik van beide apps geeft u de structuur om uw budget te laten slagen, maar u moet een actieve rol spelen bij het aanpassen en controleren om op schema te blijven.

Dat gezegd hebbende, met het juiste gereedschap in de hand en uw bepaling om te slagen, bent u op weg naar financieel succes. De mogelijkheid om over te schakelen naar de achterwaartse budgetteringsstrategie zal zich voordoen naarmate uw bedrijf groeit.

 De mogelijkheid om geldbewegingen te automatiseren

Nu u precies weet waar u staat in uw financiën en hoe u ervoor staat beheren uw geldstromen, is het tijd om uw geldbewegingen te automatiseren. Hoewel dit geen flitsende nieuwe technologie is, wordt deze grotendeels onderbenut.

Systematische investeringsplannen zijn een essentieel onderdeel van een achterwaartse budgetteringsstrategie. Zij zorgen ervoor dat ook als uw aandacht aan uw bedrijf wordt besteed, uw persoonlijke financiële doelen op de achtergrond worden behaald. Bij bijna alle financiële instellingen kunt u een terugkerende transactie instellen die op verschillende tijdstippen op hetzelfde moment plaatsvindt.

Stel dat het succes van uw financiële plan vereist dat u gedurende het jaar $ 24,000 in uw Solo 401 (k) investeert. U kunt eenvoudig de datum van de maand selecteren waarop u deze transactie wilt laten plaatsvinden, en $ 2,000 kan elke maand automatisch op uw pensioenrekening worden geïnvesteerd.

Deze eenvoudige technologie helpt het speelveld gelijk te maken tussen zelfstandige makelaars en hun vrienden in de bedrijfswereld die van dit equivalent genieten via looninhoudingen in hun bedrijf 401 (k) -plan.

Kennis en systemen

Zoals u kunt zien, heeft fintech een lange weg afgelegd van Excel-spreadsheets die de handmatige invoer vereisen van het bijhouden van elke cent. Topproducenten kunnen in plaats daarvan gebruikmaken van de volgende generatie financiële technologie om hun kennis van hun eigen persoonlijke financiën te vergroten en het drukke werk via systemen te automatiseren.

Omdat alleen het verdienen van een hoge GCI niet genoeg is om rijkdom op te bouwen; het is hoe u uw GCI inzet die uw financiële succes bepaalt. Dus hoewel de last uiteindelijk bij de agent ligt om actie te ondernemen, moet u niet slapen met deze financiële apps waarmee u het zware werk kunt delegeren en meer tijd kunt besteden aan het binnenhalen van uw volgende transactie.

Jordan Curnutt, CFP, is een gecertificeerde financiële planner-professional voor topproducerende vastgoedprofessionals die hun vermogen strategisch willen beheren, het variabele inkomen willen optimaliseren, een evenwichtig vermogen willen opbouwen en de hoogstwaarschijnlijk hun grootste persoonlijke uitgave, belastingen, willen verminderen. Neem contact op met Jordanië op FacebookInstagram en LinkedIn.

spot_img

Laatste intelligentie

spot_img