De vraag naar hypotheken is nu al drie weken achter elkaar toegenomen, doordat de rente daalde als reactie op de recente bankfaillissementen.

Maar de tarieven stijgen weer, en dat zou een domper kunnen zetten op het aanvraagvolume.

gerelateerd nieuws over beleggen

Sinds het uitbreken van de bankencrisis staat de beurs verbazend in het groen. Dit is waarom

Michelle Vos

4 uur geleden

Het totale aantal hypotheekaanvragen steeg vorige week met 3% ten opzichte van de week ervoor, aldus de Vereniging voor Hypotheekbankiersseizoensgecorrigeerde index.

De gemiddelde contractrente voor 30-jarige hypotheken met een vaste rente met conforme leningsaldi ($ 726,200 of minder) daalde van 6.48% naar 6.71%, met punten die daalden van 0.66 naar 0.79 (inclusief de initiële vergoeding) voor leningen met een korting van 20% betaling. Het was het laagste niveau in een maand, maar nog steeds veel hoger dan in dezelfde week een jaar geleden, toen het percentage ongeveer 4.5% bedroeg.

"De rente op staatsobligaties daalde vorige week, gedreven door onzekerheid over de gezondheid van de banksector en zorgen over de bredere impact op de economie", zegt Joel Kan, plaatsvervangend hoofdeconoom van MBA. "De hypotheekrente is echter niet zo sterk gedaald als de rente op staatsobligaties als gevolg van de toegenomen volatiliteit van de MBS-markt."

Aanvragen voor het herfinancieren van een woningkrediet stegen deze week met 5%, maar waren 68% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. De vraag naar herfinanciering is zeer gevoelig voor wekelijkse rentebewegingen, maar er zijn op dit moment zeer weinig leners die nog kunnen profiteren van een herfinanciering tegen de huidige hogere de rente.

Hypotheekaanvragen voor de aankoop van een huis stegen met 2% ten opzichte van de week ervoor en waren 36% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. De huizenkopers van vandaag worden mogelijk minder beïnvloed door wekelijkse rentebewegingen en meer door de toestand van de economie. De stress op de banksector, hoog huis prijzen en een krap aanbod van te koop staande woningen hebben allemaal zwaar gewogen op het consumentenvertrouwen.

met angst voor de bankensector Volgens een afzonderlijke index van Mortgage News Daily, die enigszins zakte, althans op de financiële markten, stegen de hypotheekrentes deze week om te beginnen. Dinsdag werd het gemiddelde tarief op 6.75% gezet.

Alle oren zijn aan de Federal Reserve, die naar verwachting de federal funds rate met een kwartpunt zal verhogen vanwege de druk op de banksector. Hypotheekrentes volgen de Fed niet precies, maar ze reageren wel op haar perceptie van de economie als geheel.

"Hoe dan ook, ze zullen ook hun rentevooruitzichten voor de komende maanden/jaren bijwerken en dat is waarschijnlijk nog belangrijker dan wat ze doen met [de] renteverhoging", schreef Matthew Graham, chief operating officer van Mortgage News Daily.