In heel Australië zijn er een handvol unieke of wenselijke appartementencomplexen die een stormloop van kopers aantrekken wanneer een eenheid op de markt komt.
Zo populair zijn deze bijzondere gebouwen - niet je gewone hoogbouw - dat lokale makelaars een lange wachtlijst hebben van mensen die graag bewoners willen worden.
Het kunnen architectuurliefhebbers of geschiedenisliefhebbers zijn, die de levensstijl, grandeur, prestige of exclusiviteit willen die deze iconische eigendommen bieden.
Hier zijn drie van dergelijke complexen in de belangrijkste hoofdsteden van Australië.
Maar wees gewaarschuwd: je hebt doorzettingsvermogen, geduld en misschien een flink banksaldo nodig om een van deze torenhoge woningen te bezitten, met hevige concurrentie en koortsachtig bieden dat doorgaans gepaard gaat met nieuwe aanbiedingen.
Alsof je een klassieke auto bezit
Torbreck in Highgate Hill in Brisbane, gebouwd tussen 1958 en 1960, was de grootste appartemententoren op het zuidelijk halfrond toen het werd voltooid en doemde op als het hoogste woongebouw van Queensland tot 1967.
Om die redenen was de iconische status altijd gegarandeerd.
Het opvallende modernistische ontwerp van Torbreck en het spectaculaire uitzicht over Brisbane maken het tot een bijzonder eigendom. Afbeelding: realestate.com.au/sold
"Zelfs vandaag, als je Brisbane binnenkomt vanaf de Gold Coast, kun je het zien", zei Ray White South Brisbane-agent Lucas Croft.
“En dat ondanks het feit dat het landschap eromheen behoorlijk veranderd is. Het is een geweldig oud gebouw – ik ben er dol op.”
[Ingesloten inhoud]
Het modernistische Torbreck bestaat uit twee afzonderlijke torens en bevat in totaal 150 appartementen, variërend in grootte van bescheiden studio's, die beginnen bij ongeveer $ 300,000, tot uitgestrekte penthouses, waarvan de meest recente drie jaar geleden werden verkocht voor $ 1.5 miljoen.
Torbreck was Brisbane's eerste residentiële hoogbouw en stond tot 1967 als het hoogste flatgebouw van Queensland.
"Het is halverwege de eeuw en veel mensen voelen zich aangetrokken tot die stijl van architectuur", zegt de heer Croft, die er al 18 jaar appartementen verkoopt.
"Het werd in de jaren zeventig en tachtig als een lelijk oud gebouw beschouwd toen mensen het niet op prijs stelden, maar nu heeft het een cultstatus en wonen er enkele bekende architecten uit Brisbane."
Die cultstatus zorgt ervoor dat er veel vraag is naar Torbreck, dat voor 70% door de eigenaar wordt bewoond.
Het complex bestaat uit twee gebouwen: het torenblok en een tuinblok. Afbeelding: realestate.com.au/sold
meneer Croft net een appartement met twee slaapkamers verkocht daar met rente van meer dan $ 699,000 na het eerste openingsweekend, toen er meteen aanbiedingen kwamen van enkele van de 20 groepen die het inspecteerden.
"Het had nog alle originele hardhouten kasten, lino en laminaat werkbladen," zei de heer Croft.
“De koper, een downsizer uit een huis, was al geruime tijd in het pand aan het kijken en is van plan een volledige renovatie te doen.
"Het bezitten van een appartement in zo'n gebouw is als het bezitten van een klassieke auto - ze zijn een beetje ruimer en een beetje stijlvoller."
Veel van de appartementen hebben een originele inrichting die de charme van het gebouw weerspiegelt. Afbeelding: realestate.com.au/sold
Verhaal van twee steden
Twee appartemententorens, ontworpen door de legendarische architect Harry Seidler, op prominente locaties aan weerszijden van de sprankelende Sydney Harbour, definiëren twee verschillende tijdperken van de onbezonnen, take-no-prisoners-stijl van de stad.
De grimmige en modernistische Blues Point Tower - een onmisbare aanwezigheid op de bodem van McMahons Point aan de havenzijde sinds de bouw in 1962 - heeft niet de cultstatus bereikt van zijn neef uit het midden van de eeuw in Brisbane.
Maar een andere creatie van de heer Seidler, in de vorm van het sexy en gewelfde Horizon-gebouw, wordt erkend als een van de wooniconen van Sydney.
Het Horizon-gebouw in de binnenstad van Sydney is een icoon en populair bij kopers. Foto: Getty
Gelegen in de binnenstad van Darlinghurst, biedt de 43 verdiepingen tellende Horizon bezoekers die naar de chique oostelijke buitenwijken van de stad reizen een glamoureus welkom.
Gebouwd in 1998, werd het ontworpen als de "toekomst van hoogbouw" door de heer Seidler, die zo'n 36 jaar eerder een vergelijkbare visie had voor Blues Point Tower als een blauwdrukoplossing voor de toenemende wildgroei in de buitenwijken van Sydney.
Horizon riekt naar luxe, met zijn verwarmde zwembad van 25 meter, tuinen en tennisbaan die bijdragen aan het sensationele uitzicht vanaf de hogere niveaus.
Een andere creatie van Harry Seidler, Blues Point Tower, wordt niet zo algemeen aanbeden... Foto: realestate.com.au/sold
Het gebouw kwam eind 2019 in het nieuws toen een penthouse-appartement op de hele verdieping op niveau 40 werd gekocht door de toen 25-jarige media-erfgename, Francesca Packer-Barham - kleindochter van Kerry en nicht van James - voor een gerapporteerde $ 16 miljoen in een typische vastgoeddeal in Sydney.
Agent Antonius Vogelsall van Laing Real Estate in Elizabeth Bay heeft recentelijk verschillende appartementen in Horizon verkocht een tweebed op de 35th etage Voor $ 3.1 miljoen.
Het uitzicht vanuit het penthouse gekocht door Francesca Packer-Barham. Afbeelding: realestate.com.au/sold
De Seidler-factor speelt een grote rol in de populariteit van het gebouw, evenals de nabijheid van eet- en uitgaansgebieden in Potts Point en Surry Hills, zei de heer Birdsall.
"Mensen voelen zich aangetrokken tot de architectuur en Seidler was erg slim met het ontwerp", zei hij.
“Er woont nu een goede mix van mensen, van lege nesters tot professionals en zelfs enkele gezinnen.
“Het is een iconisch gebouw en het heeft een fantastische reputatie.
“Je hoeft minder saleswerk te doen, want mensen hebben er al van gehoord. Mensen wonen er graag en dat verspreidt het woord.”
De appartementen in Horizon zijn ruim bemeten en beschikken over een scala aan luxe voorzieningen. Afbeelding: realestate.com.au/sold
Ingetogen elegantie
Als het icoon van het flatgebouw in Brisbane gaat over een eerbiedige waardering voor erfgoed en dat van Sydney is een en al glamour, dan is het alleen maar logisch dat in Melbourne een ingetogen elegantie de bepalende factor is.
The Melburnian, gelegen aan St Kilda Road in Southbank, tegenover de Royal Botanic Gardens en dicht bij het CBD, past perfect bij die beschrijving.
The Melburnian is een populair complex met een lijst van wachtende potentiële kopers. Afbeelding: realestate.com.au/sold
The Melburnian, gebouwd in 2000, was een van de eerste luxe complexen in resortstijl van de stad, met drie torens gescheiden door een prachtige centrale tuin, evenals een verwarmd zwembad, stoombad, massageruimte, gymnasium, gedeelde kantoorruimte en ronde -de klok conciërgeservice.
De aanvankelijke populariteit was zo groot dat in 2001 een penthouse-eenheid werd verkocht voor een destijds recordprijs van een appartement in Melbourne van $ 5 miljoen.
De Melburnian is nu een toevluchtsoord voor lege nesters uit de oostelijke buitenwijken van Melbourne, met een zeer hoog percentage van 85% eigenaar-bewoners.
Woningen die te koop staan, worden meestal snel en vaak te veel verkocht. Afbeelding: realestate.com.au/sold
"De downsizers hebben daar een beetje een gemeenschap gecreëerd", zei agent Nicolaas Hoe van Marshall White in Port Phillip.
“Mensen uit het oosten willen allemaal bij hun vrienden wonen. Maar eigenaren willen niet verkopen. Ze willen er graag wonen
r zolang het kan en dat zorgt voor schaarste.
"Het meest gewilde gebouw is de tuintoren - er is al een hele tijd geen verkoop geweest."
De afwerkingen zijn chic en ingetogen en de uitzichten zijn adembenemend. Afbeelding: realestate.com.au/sold
meneer Hoo net een appartement met twee slaapkamers verkocht in The Melburnian na een vijf weken durende campagne van blijken van belangstelling met een richtprijs van $ 1.8 miljoen tot $ 1.98 miljoen.
"Het werd uiteindelijk verkocht voor ongeveer $ 100,000 boven de gids," zei hij. "Het had nog steeds zijn originele armaturen en afwerkingen, maar was nog steeds erg stijlvol omdat alles zo hoogwaardig was toen het voor het eerst werd gebouwd."
