Het Citysnap-zoekportaal voor onroerend goed bevat huizen te koop en te huur in New York City. Het vertegenwoordigt ook het laatste hoofdstuk in een rivaliteit tussen CoStar en Zillow.
In een veranderende vastgoedmarkt zijn de begeleiding en expertise die Inman biedt nooit waardevoller. Of het nu tijdens onze evenementen is, of met onze dagelijkse berichtgeving en praktische journalistiek, we zijn er om u te helpen uw bedrijf op te bouwen, de juiste tools te gebruiken - en geld te verdienen. Sluit je persoonlijk bij ons aan Las Vegas bij Connect, en gebruik uw Selecteer abonnement voor alle informatie die u nodig heeft om de juiste beslissingen te nemen. Als het water schokkerig wordt, vertrouw dan op Inman om u te helpen navigeren.
Na het lanceren van een intense rivaliteit met Zillow, inclusief beschuldigingen van “chantage”, CoStar lanceerde officieel een residentieel vastgoedportaal donderdag dat zal het opnemen tegen Zillow op de markt.
Het nieuwe portaal, Citysnap genaamd, werd afgelopen oktober voor het eerst aangekondigd en is een project waaraan CoStar heeft gewerkt in samenwerking met de Real Estate Board of New York (REBNY). Het biedt zowel te koop aangeboden huizen als huurwoningen in New York City, en op zijn website noemt het zichzelf "ontworpen door New Yorkers, For New Yorkers." Listings one Citysnap is afkomstig uit de gegevensfeed van REBNY's Residential Listing Service, die volgens een verklaring van CoStar consumenten "accurate, up-to-date en uitgebreide lijsten geeft, hen voorzien van een krachtig nieuw hulpmiddel bij het zoeken naar zowel huurwoningen als vastgoed te koop."
Krediet: Citysnap
Vanaf donderdagmiddag bevatte de voorpagina van de website van Citysnap een zoekfunctie waarmee consumenten de gewenste locatie konden selecteren, evenals tools om zoekopdrachten te verfijnen op prijs en woninggrootte. De zoekopdracht laat gebruikers ook kiezen tussen huurwoningen en huizen die te koop staan.
Onder de zoekvelden bevatte de homepage van Citysnap een paar basispraatjes die de sterke punten van de site aanhaalden, gevolgd door gemarkeerde nieuwe lijsten, uitgesplitst per buurt.
Krediet: Citysnap
Gebruikers die op een vermelding klikken, vinden foto's en andere informatie die lijkt op wat andere portals in hun vermeldingen opnemen. Citysnap-vermeldingen hebben echter ook prominent een venster dat consumenten uitnodigt om contact op te nemen met de listingagent.
CoStar lanceerde donderdag ook een mobiele app-versie van Citysnap. Gebruikers van de app wordt eerst gevraagd of het consumenten of makelaars zijn. Agenten worden vervolgens gevraagd om hun inloggegevens in te voeren, terwijl consumenten worden gevraagd om in te loggen. Consumenten kunnen echter ook het inlogproces overslaan en onmiddellijk beginnen met het zoeken naar eigendommen - die verspreid zijn over alle vijf stadsdelen van New York City.
In een verklaring donderdag zei CoStar-oprichter en CEO Andy Florance dat hij "opgetogen" is dat zijn bedrijf "dit krachtige nieuwe hulpmiddel voor makelaars en makelaars biedt om hun klanten te helpen het juiste huis in de stad te vinden."
Andreas Florance
"New Yorkers hoeven niet langer te vertrouwen op verouderde, onnauwkeurige informatie over de lijst of in contact te komen met agenten en makelaars die niets weten over het huis waarin ze geïnteresseerd zijn, wat een moeilijk proces nog moeilijker maakt," zei Florance.
De opmerking lijkt de manier waarop voorheen bestaande portals met aanbiedingen in New York omgaan op subtiele wijze te verdoezelen, en zo wordt een voortdurende rivaliteit tussen Florance's CoStar en rivaal Zillow aangewakkerd. De rivaliteit eerst barstte in het openbaar in januari 2021 toen Florance tijdens Inman Connect Now zei dat de 'woonagent de concurrent van Zillow is'.
Hij ging verder met te beweren dat Zillow uiteindelijk "ongeveer 30 procent van de makelaarsposities zou kunnen elimineren".
Hoewel Florance destijds zei dat CoStar "niet de concurrent van Zillow" was, veranderde dat in oktober toen CoStar aankondigde dat het binnenkort een eigen residentiële portal zou lanceren. Dat portaal, Citysnap, concurreert nu rechtstreeks met Zillow's StreetEasy, dat zich eveneens richt op aanbiedingen in New York.
Ook Florance is gaandeweg explicieter geworden in zijn kritiek op Zillow. Zo heeft hij in oktober vorig jaar vergeleek de praktijken van Zillow met "chantage" en, in een zeer dun verhulde verwijzing naar Zillow, suggereerde dat er een bedrijf lijsten 'kapte' en zich gedragen als de maffia.
Dergelijke opmerkingen leidden tot een grote buzz in de vastgoedsector. Hoewel veel agenten samenwerken met Zillow om leads te krijgen, is het bedrijf ook controversieel in de agentengemeenschap. Als gevolg hiervan verwelkomden sommige leden van de industrie het vooruitzicht van een Zillow-rivaal zoals CoStar, die een grote oorlogskas en jarenlange ervaring heeft (zij het voornamelijk in de commerciële vastgoedruimte).
Of Citysnap nu uiteindelijk ook in de smaak valt bij makelaars en consumenten valt nog te bezien. Maar functies zoals het contactvenster dat agenten en consumenten met elkaar verbindt, lijken op zijn minst een poging om potentiële kopers naar de mensen te leiden die aanbiedingen hebben.
In de verklaring van donderdag beschreef Ninve James - REBNY's senior vice-president van residentiële makelaardijdiensten en producten - Citysnap als een "game changer voor zowel vastgoedprofessionals als consumenten in New York City."
"Het was een voorrecht om samen te werken met meer dan 500 toonaangevende bedrijven en meer dan 12,000 REBNY-leden om een innovatief zoekportaal te bouwen dat inspeelt op de behoeften van agenten en makelaars in New York City," voegde James eraan toe, "terwijl consumenten ook toegang hebben tot de dezelfde up-to-date en uitgebreide inventaris van lijsten en gegevens die professionals uit de sector vertrouwen en waarop ze vertrouwen.”
