Morgan McCandless, relatiedirecteur bij Assetz Kapitaal, een marktplaatsleenplatform dat gedekte leningen voortbrengt, onthult dat hij in juni van dit jaar weer bij Assetz kwam, nadat hij eerder als consultant aan de Noord-Ierse portefeuille had gewerkt, vóór de COVID-uitbraak.
Als relatiedirecteur voor Noord-Ierland was hij voornamelijk verantwoordelijk voor het vertegenwoordigen van de Assetz Kapitaal brand, "het huidige kredietboek beheren en tegelijkertijd kansen identificeren om het klantenbestand van hoogwaardige MKB-leners te blijven uitbreiden."
Morgan onlangs gedeeld dat hij al zo lang als hij zich kan herinneren interesse heeft in de vastgoedsector, "na van de universiteit rechtstreeks naar het vastgoedbankieren te zijn gegaan."
Een wereldwijde financiële crash later, waarbij hij 8 jaar aan de kredietnemer werkte, keerde hij terug naar wat hij het leukst vindt, namelijk "helpen bij het verstrekken van financiering voor vastgoedinvesteringen en ontwikkelingsprojecten voor ervaren klanten."
Hij merkte ook op dat hij het leuk vindt om tijd op locatie door te brengen met de lener en "op de een of andere manier bij te dragen aan het leveren van een tastbaar product, iets zinvols."
Hij zei ook dat hij al een aantal jaren betrokken is bij het financieren van ontwikkelingsinitiatieven in heel NI, en "vaak zal slagen voor plannen die al lang voltooid zijn, nu volwassen en bezet - wat best verheugend is."
Hij merkte verder op dat hij zich richt op "admin management (met massale ondersteuning van een zeer efficiënt relatieondersteuningsteam), klant-/agentvergaderingen en sitebezoeken in heel NI." Hij voegde eraan toe dat het “essentieel is om zichtbaar en toegankelijk te zijn, en onderweg te zijn om in contact te blijven met de markt; de meeste klanten houden ook van de mogelijkheid om hun financier ter plaatse te krijgen om met hun werk te pronken.”
Hij vervolgde:
“De impact van de pandemie op alle sectoren kan niet worden onderschat en in combinatie met de Brexit had het duidelijk het potentieel om onmiddellijk schadelijk te zijn voor met name de vastgoedmarkt in NI. Achteraf gezien was de komst van CBILS echter absoluut noodzakelijk om de schok van de pandemie op te vangen en is het de afgelopen 12 maanden het overheersende thema geweest.”
Morgan zei ook dat het "een welkom initiatief lijkt te zijn geweest dat vertrouwen wekte toen het het meest nodig was." Het bood kredietnemers de mogelijkheid om te blijven "functioneren, terwijl het ook de broodnodige steun aan de lokale economie introduceerde - of dat nu via aannemers, agenten, advocaten en QS's was, die ook indirecte begunstigden waren."
Hij deelde ook dat klanten “gewoon terug willen naar de normale gang van zaken en de pandemie achter zich willen laten.”
Hij bevestigde dat Assetz nu is geaccrediteerd onder de Recovery Loan Scheme en "opnieuw leners op de NI-markt helpt door op te treden om de broodnodige financiering te verstrekken in een markt waar reguliere kredietverstrekkers hun traditionele functie niet vervullen."
Hij merkte ook op dat CBILS "welkom en noodzakelijk was - hoewel het was voordat mijn tijd bij Assetz begon - dus ik miste al het plezier." Hij wees erop dat het herstel in de NI-markt indrukwekkend was en "in tegenstelling tot wat zou kunnen worden verwacht, is de woningmarkt tot op zekere hoogte nieuw leven ingeblazen door de ondersteunende initiatieven van de overheid."
Hij deelde ook dat het "bemoedigend is om de schijnbare vraag naar gezinswoningen tegen realistische en duurzame prijzen in het grootste deel van NI te zien - vermoedelijk tot op zekere hoogte gedreven door degenen die van plan zijn meer vanuit huis te werken en dus in een meer landelijke omgeving kunnen wonen, met meer ruimte, een betere balans tussen werk en privé en waar waar voor je geld moeilijk te negeren is.”
Morgan voegde eraan toe dat Assetz een vrij klein, hecht team is dat 'een grote impact heeft'.
Morgan onthulde verder:
“Ik heb een paar deals in verschillende stadia; de verwerving van een hotelterrein met een planning voor 200 kamers op een uiterst vooraanstaande en historische locatie; een meerfasig residentieel ontwikkelingsproject dat meer dan 200 woningen zou opleveren; en een commerciële investering voor gemengd gebruik, verankerd door een Britse onderdaan, gelegen in een van de premium retailparken van NI.”
Hij voegde toe:
“Hoewel deze vorderen, komen ze misschien nooit in een opnamefase, wat gewoon de realiteit is van kredietverlening. Elk van hen is echter een kans voor ons om ons beste beentje voor te zetten en weerspiegelt de herstelde eetlust van Assetz om grotere vastgoedtransacties te overwegen, op sterke locaties voor kwaliteitspromotors.”
PlatoAi. Web3 opnieuw uitgevonden. Gegevensintelligentie versterkt.
Klik hier om toegang te krijgen.
