Te midden van een gloeiend hete huizenmarkt bereikte de National Association of Realtors vorig jaar het hoogste aantal leden ooit, namelijk bijna 1.6 miljoen. vorig record in 2020.

Op 31 december 2021 had NAR 1,559,537 leden, een stijging van 6.92 procent ten opzichte van dezelfde datum een ​​jaar geleden toen de handelsgroep een recordaantal van 1,458,661 leden had, volgens NAR's maandelijks lidmaatschapsrapport. Dat betekent dat er in 100,876 in één jaar tijd een recordaantal van 2021 nieuwe leden bij de Realtor-ranglijst kwamen, een stijging ten opzichte van het record van 2020 nieuwe leden in 80,000.

NAR bevestigde het recordaantal leden, maar reageerde niet op Inman's vragen over de redenen achter de sprong.

Vorig jaar schreef de handelsgroep het record van 2020 toe aan een robuuste huizenmarkt en hoge werkloosheid die professionals ertoe aanzet zich aan te sluiten bij de vastgoedsector. Terwijl de werkloosheid in 2021 lager was, groeide de huizenmarkt nog heter, records breken voor lage dagen op de markt, lage hypotheekrentes, hoge mediane verkoopprijs en lage voorraad.

On donderdag, heeft NAR gegevens vrijgegeven waaruit blijkt dat maar liefst 6.12 miljoen bestaande huizen in 2021 van eigenaar veranderden, wat een stratosferisch hoogtepunt bereikte sinds 2006. De verkoop van bestaande huizen steeg met 8.5 procent vanaf 2020, zelf een jaar met een ongekende vraag waarvan weinigen destijds voorspelden dat worden herhaald.

Dat vertaalt zich naar een jaarlijks tarief van 3.92 verkopen voor elke makelaar. Dat is beduidend minder dan de ratio van 4.63 die in oktober 2006 gold.

NAR-lidmaatschap was meestal een achterblijvende indicator van de gezondheid van de woningmarkt door de jaren heen. Tijdens de twee decennia vóór de huizenhausse in de vroege jaren 2000 die leidde tot de Grote Recessie, bleef het NAR-lidmaatschap meestal binnen een bereik van 600,000 tot 800,000 leden, waarmee in april 1 voor het eerst de grens van 2004 miljoen werd overschreden.

De telling bereikte een piek van 1.37 miljoen in oktober 2006 en kwam in 1.36 uit op 2006 miljoen. Het record van oktober 2006 in NAR-lidmaatschap kwam 13 maanden nadat de hausse op de huizenmarkt piekte met een seizoengecorrigeerd tarief van 7.26 miljoen jaarlijkse verkopen in september 2005.

Het aantal makelaars overschreed die piek van 2006 pas in 2019 toen het aantal steeg tot 1.4 miljoen en vervolgens nieuwe records bereikte in 2020 en nu 2021.

Vind meer statistieken op Statista

Van de 50 Amerikaanse staten en Washington DC zag Georgië in 2021 de grootste procentuele stijging van het aantal makelaars, namelijk een stijging van 10.65 procent tot 47,068. Het lidmaatschap van makelaars is het hoogst in Florida, waar het aantal makelaars vorig jaar met 8.82 procent steeg tot 213,963.

Californië heeft het op één na hoogste aantal makelaars (211,708, een stijging van 4.35 procent), gevolgd door Texas (146,940, een stijging van 9.49 procent), New York (63,236, een stijging van 4.1 procent) en New Jersey (61,257, een stijging van 7.59 procent). Zestig procent van de makelaars - 942,776 - woont in 10 staten.

E-mail Andrea V. Brambila.

Vind mij leuk op Facebook | Volg mij op Twitter