Hong Kong heeft zijn vierjarige heerschappij als de duurste stad ter wereld voor expats beëindigd – volgens een nieuwe enquête overtroffen door New York, dat op de eerste plaats eindigde. 

ECA International's meest recente "Cost of Living"-onderzoek rangschikte 207 steden op basis van een mandje met dagelijkse goederen en diensten die vaak door rechtverkrijgenden worden gekocht. 

Dat omvat voedsel, nutsvoorzieningen, openbaar vervoer en basisbehoeften zoals huishoudelijke artikelen. Het onderzoek is bedoeld om organisaties te helpen bij het berekenen van vergoedingen voor de kosten van levensonderhoud voor rechtverkrijgenden, aldus het databedrijf.

Toch behield Hong Kong zijn positie als de duurste locatie in Azië.

"De kosten voor goederen en diensten in Hongkong stegen tot het hoogste niveau in meerdere jaren, wat aantoont dat de stad niet gespaard bleef van de inflatiegolf die we het afgelopen jaar over de hele wereld hebben gezien", aldus Lee Quane, regionaal directeur Azië bij ECA Internationale.

"Desondanks daalde Hong Kong in onze ranglijst omdat de stijging van de prijzen van dagelijkse goederen en diensten werd getemperd door dalingen van de accommodatiekosten in de stad."

Hongkong heeft de hypotheekrente verhoogd om gelijke tred te houden met de Amerikaanse Federal Reserve – en de huizenprijzen kelderden een laagste punt in vijf jaar in oktober terwijl de leenkosten stijgen. Het rapport is gebaseerd op informatie die in maart is verzameld uit 207 steden in 120 landen, aldus ECA. Rapporten suggereren dat inwoners van Hong Kong vorig jaar massaal de stad hebben verlaten – als gevolg van Covid-19-beperkingen en wat zij zien als een erosie van democratische normen.

De op één na duurste locatie in Azië is Singapore, dat acht plaatsen is gestegen ten opzichte van de ranglijst van vorig jaar.

Singapore is ook de vijfde duurste locatie ter wereld, zo bleek uit het onderzoek, waarmee het voor het eerst in de top vijf is gestegen.

Deze stijging werd voornamelijk gedreven door "snel stijgende huisvestingskosten", aldus de ERK. 

Uit een recent rapport van het Asia Pacific Centre for Housing van het Urban Land Institute (ULI) bleek dat particuliere huurwoningen in Singapore had de hoogste maandelijkse huur in Azië-Pacific voor $ 2,600 - "veel meer dan" andere steden.

Eerdere versoepeling van de Covid-19-beperkingen in Singapore zorgde voor een stijging van de vraag naar huurwoningen, die "niet werd geëvenaard" door een toename van het aanbod, zei Quane.

Singapore is echter een van de weinige locaties in Azië die dit jaar zijn gestegen op de ranglijst.

Bijna alle onderzochte Aziatische locaties vielen in de ranglijst, aldus het rapport, daarbij verwijzend naar "lagere inflatiecijfers in vergelijking met andere regio's" die werden onderzocht.

"[Dit] gaf aan dat expats het afgelopen jaar relatief goedkoper in Aziatische steden zullen wonen dan in de rest van de wereld", aldus het rapport.

Duurste locaties voor expats in Azië

1. Hong Kong
2. Singapore 
3. Seoul
4. Tokyo
5. Sjanghai 
6. Guangzhou 
7. Shenzhen 
8. Beijing 
9. Taipei 
10. Yokohama 

Chinese steden als Shanghai en Guangzhou zijn bijvoorbeeld uit de wereldwijde top 10 gevallen en staan ​​nu op de 13e en 14e plaats van duurste steden ter wereld.

"China's relatief late opkomst van Covid-19-gerelateerde beperkingen had een impact op de economie”, legt Quane uit.

"De yuan is zwakker ten opzichte van de Amerikaanse dollar dan vorig jaar, wat resulteert in lagere kosten in de steden."

Evenzo valuta-afschrijving de inflatiecijfers in Japanse steden "tegengegaan" - Tokio, dat de afgelopen vijf jaar wereldwijd in de top vijf stond, zakte vijf plaatsen naar de 10e plaats, aldus ECA. 

"Tokio's daling in onze ranglijst maakt het een relatief goedkopere locatie in vergelijking met de afgelopen jaren", legt Quane uit.

"Voor bedrijven die personeel uit Japan verhuizen, betekent dit echter dat bedrijven mogelijk meer moeten betalen om ervoor te zorgen dat de koopkracht van hun werknemers wordt beschermd terwijl ze in het buitenland zijn."

In de VS stegen de ranglijsten voor alle steden dit jaar dankzij de kracht van de US dollar en "aanzienlijke stijgingen" van de huurkosten, aldus het rapport.

Volgens het onderzoek schoof New York een plek op naar de eerste plaats, terwijl San Francisco vier plaatsen opschoof van de 11e naar de 7e plaats.