In mei 2023 zullen appartementen van 500 vierkante voet (sq.ft.) tot 1,000 sq.ft. bleef de voorkeur van kopers, goed voor 41 procent van alle appartementen.
De stad Mumbai en haar voorsteden meldden in mei 3 een daling van 9 procent jaar-op-jaar (YoY) en 2023 procent maand-op-maand in eigendomsregistraties. De gegevens zijn vanaf 12 uur op 31 mei.
De regering van Maharashtra verzamelde Rs 811 crore aan inkomsten uit registraties van eigendom, volgens gegevens die werden gedeeld door het Office of Registrations and Stamps (IGR) van de staat.
Van de totale geregistreerde eigendommen was 84 procent residentieel en 16 procent niet-residentieel. Volgens Knight Frank India, het vastgoedadviesbureau dat de IGR-gegevens verzamelde, was de omzetgroei te danken aan een toename van het zegelrecht en een toename van vastgoedtransacties met een hogere waarde.
Volgens Knight Frank bedroeg de dagelijkse gemiddelde eigendomsregistratie in mei 2023 308 eenheden, waarmee het de op één na beste mei in 10 jaar na mei 2022 is.
Terwijl het totale aantal registraties in mei 2023 daalde, bevestigde de sterkte van het dagelijkse verkooppercentage met meer dan 308 geregistreerde eenheden per dag en stijgende inkomsten duidelijk de robuustheid van de vastgoedmarkt in Mumbai.
“De residentiële markt in Mumbai handhaaft zijn groeimomentum met meer dan 300 eigendommen die dagelijks worden geregistreerd, wat aangeeft dat de vraag, vooral naar woningen, aanhoudt ondanks de verandering in zegelrechten, stijging van de rentetarieven en andere belemmeringen. Verder, als we deze vraag analyseren, zijn kopers bereid om het afgelopen jaar een aanzienlijk hogere prijs voor huizen te betalen als gevolg van deze veranderingen in vergelijking met september 2020, toen kortingen op zegelrechten werden ingevoerd, wat kan worden omschreven als een keerpunt voor residentiële markten in Mumbai,” zei Shishir Baijal, voorzitter en algemeen directeur van Knight Frank India.
Hij voegde eraan toe: “Sindsdien hebben we gezien dat de vraag stabiel bleef met pieken als gevolg van interventies zoals de intrekking van de zegelrechtkorting in maart 2021 of de introductie van 1 procent heffing op zegelrecht. We verwachten dat de vraag robuust zal blijven, factoren die van invloed zijn op aankoopbeslissingen, met name de rente op woningkredieten, zullen naar verwachting stabiel blijven aangezien de consumenteninflatie snel daalt.”
Wat verkoopt het meest?
In mei 2023 zullen appartementen van 500 vierkante voet (sq.ft.) tot 1,000 sq.ft. bleef de voorkeur van kopers, goed voor 41 procent van alle appartementen.
Verkoopaandeel van appartementen met een oppervlakte van minder dan 500 m². bleef in mei stabiel op 35 procent. Volgens Knight Frank India steeg het aandeel van de opname voor gebieden groter dan 1,000 vierkante meter van 18 procent in mei 2022 tot 24 procent in mei 2023.
Volgens de gegevens had onroerend goed in de Rs 1 crore-beugel een aandeel van 48 procent in de eigendomsregistraties, gevolgd door 37 procent in het bereik van Rs 1 crore tot Rs 2.5 crore.
De meerderheid van de eigendommen die in de maand mei 2023 werden geregistreerd, bevonden zich in westelijke buitenwijken die in mei 58 2023 procent van de markt uitmaakten; 26 procent van de registraties betrof woningen in Central Suburbs. In mei was 6 procent van de registraties voor Centraal-Mumbai, terwijl het aandeel van Zuid-Mumbai in de totale eigendomsregistraties 10 procent bedroeg.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoAiStream. Web3 gegevensintelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- De toekomst slaan met Adryenn Ashley. Toegang hier.
- Koop en verkoop aandelen in PRE-IPO-bedrijven met PREIPO®. Toegang hier.
- Bron: https://www.moneycontrol.com/news/real-estate/mumbaiâs-may-property-registrations-down-three-percentyear-9-percentmonth-maharashtra-govt-data_17060561.html
