Verdubbel in deze tijden - op uw vaardigheden, op uw kennis, op u. Sluit je aan bij Inman Connect Las Vegas van 8 tot 10 augustus om mee te werken aan de verandering en te leren van de besten. Koop nu je ticket voor de beste prijs.

De huizenprijzen in de VS stegen in maart met 0.7 procent ten opzichte van een jaar eerder, een tweede maand op rij met jaarlijkse stijgingen en een mogelijk einde aan een jaar van prijsstagnatie, volgens gegevens vrijgegeven dinsdag van CoreLogic.

Ondanks de flinterdunne opleving, nieuwe gegevens van de S&P CoreLogic Case-Shiller-index suggereert dat bijna een jaar van prijsdalingen die vorig jaar aan het begin van de zomer begon, loopt mogelijk ten einde.

"De bescheiden stijging van de huizenprijzen die we een maand geleden zagen, versnelde in maart 2023", zei S&P Dow Jones Indices-directeur Craig Lazzara in een verklaring. "Twee maanden van prijsstijgingen zorgen niet voor een definitief herstel, maar de resultaten van maart suggereren dat er een einde is gekomen aan de daling van de huizenprijzen die in juni 2022 begon."

Vóór seizoenscorrectie boekte de S&P US National Index tussen februari en maart een stijging van 1.3 procent op maandbasis. Na seizoencorrectie verzachtte de stijging tot 0.4 procent.

De composieten van 10 en 20 steden, die de prijsstijgingen in de 10 en 20 meest bevolkte steden van het land volgen, kenden maand-op-maand stijgingen van respectievelijk 0.6 procent en 0.5 procent, terwijl ze ook jaarlijkse dalingen van respectievelijk 0.8 en 1.1 procent doormaakten.

De Federaal Agentschap voor huisvestingsfinanciering kwartaalrapportage huizenprijzen, ook dinsdag vrijgegeven, ontdekte dat de huizenprijzen tussen de eerste kwartalen van 4.3 en 2022 met 2023 procent stegen, waarbij de huizenprijzen in 43 staten stegen. De drie staten met de hoogste jaarlijkse stijgingen waren South Carolina met 9.5 procent, North Carolina met 9.4 procent en Maine met 8.9 procent, volgens de FHFA.

Economen schreven de stijging van de huizenprijzen in maart toe aan regelmatige seizoensschommelingen als gevolg van het huizenkoopseizoen in de lente, maar merkten op dat hogere hypotheekrentes hebben geleid tot een aanzienlijk lager dan normale activiteit.

"De S&P CoreLogic Case-Shiller Index van vandaag toonde een lichte versnelling van de nationale huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar, hoewel dit voorjaar zijn typische energie mist vanwege aanhoudende voorraad- en betaalbaarheidsproblemen", zei economisch data-analist Hannah Jones van Realtor.com in een verklaring. "De woningmarkt zit enigszins vast omdat de nog steeds hoge huisvestingskosten en lage voorraadniveaus kopers met budgettaire uitdagingen en concurrentie voor de beperkte nieuwe aanbiedingen op de markt, wat leidt tot opwaartse druk op de prijzen."

Extreem lage voorraden hebben ook bijgedragen aan brandstofprijsstijgingen door de concurrentie aan te wakkeren tussen de kopers die het zich kunnen veroorloven om op de markt te blijven.

"Een lage voorraad, onderhouden door een extreem laag niveau van nieuwe aanbiedingen die op de markt komen, heeft de vraag aangewakkerd onder de weinige kopers die het zich kunnen veroorloven om te blijven winkelen", zei Zillow Senior Economist Nicole Bachaud in een verklaring. "Als gevolg hiervan begonnen de prijzen begin 2023 maandelijks weer te stijgen na maanden van prijsstagnatie en -dalingen."

"Aangezien voorraad een uitdaging blijft in deze markt," voegde Bachaud eraan toe, "zo zal ook de betaalbaarheid worden opgeschrikt door hardnekkig hoge prijzen die niet snel drastisch zullen veranderen."

E-mail Ben Verde