Een Costco-winkel zou zijn weg kunnen vinden naar de wijk Baldwin Village en 800 appartementen en ongeveer 400 banen kunnen toevoegen aan de gemeenschap in Zuid-Los Angeles, volgens de weergaven die deze week zijn vrijgegeven.

De appartementen zouden boven het warenhuis aan Coliseum Street en La Brea Avenue komen te liggen, zo maakte vastgoedontwikkelaar Thrive Living bekend in een persbericht.

Artistieke weergaven voor het voorgestelde project voor gemengd gebruik tonen het bekende Costco Wholesale-logo, bekroond met een appartementencomplex. Het project zou zich bevinden op een braakliggend terrein van 5 hectare waar voorheen het View Park Community Hospital in Baldwin Village stond. Het zou de eerste Costco in Zuid-LA zijn

Het project zou 800 appartementen omvatten, waarvan 184 eenheden bedoeld voor huurders met een laag inkomen, wat neerkomt op 23% van het totale aantal eenheden, aldus de ontwikkelaars.

(Gedijen leven)

Er zijn geen aanvragen ingediend bij de stad Los Angeles voor het project, maar het werd eerder dit jaar officieel aangekondigd en de renderingen voor de ontwikkeling werden dinsdag vrijgegeven. Een woordvoerder van Costco was niet onmiddellijk bereikbaar voor commentaar.

Op de locatie zou een ‘state-of-the-art winkel komen, met verse producten [en] gezonde voedingsopties voor de bewoners’, aldus de ontwikkelaar. De winkel zou ook een optiekservicebalie voor brillen, een apotheek en een bezorgservice omvatten. Er is geen woord of de site de traditionele Costco food court zou bevatten.

Het project zou 800 appartementen omvatten, waarvan 184 eenheden bedoeld voor huurders met een laag inkomen, wat neerkomt op 23% van het totale aantal eenheden, aldus de ontwikkelaars. Het project voor gemengd gebruik zou voor 25% uit winkels en 75% uit woningen bestaan. Dat zou ervoor zorgen dat het project in aanmerking komt voor stimuleringsmaatregelen via het Transit Oriented Communities-programma van de stad, dat een grotere dichtheid en een groter vloeroppervlak mogelijk maakt dan normaal is toegestaan ​​onder de huidige bestemmingsregels, volgens de richtlijnen van de Los Angeles Planning Department.

Het project is bedoeld om gezinnen, senioren en andere bewoners uit de gemeenschap te ondersteunen, aldus Thrive Living, een particulier nationaal vastgoedbedrijf. Er zouden appartementen op de markt worden gebracht voor betaalbare woningen voor zowel senioren als huishoudens met een laag inkomen, aldus de ontwikkelaar.

Jordan Brill, een vertegenwoordiger van Thrive Living, zei dat het project helpt bij het aanpakken van de noodtoestand op het gebied van dakloosheid die is afgekondigd Burgemeester Karen Bass op haar eerste werkdag.

“Ons bedrijf richt zich op het aanpakken van de ernstige betaalbaarheidscrisis op het gebied van huisvesting in Los Angeles, terwijl we ook retailers willen aantrekken die bereid zijn langetermijnverbintenissen aan te gaan en gemeenschapsgerichte producten en diensten te leveren die de woonervaring voor onze bewoners en buren verrijken”, aldus Brill. een schriftelijke verklaring.

De ontwikkelaar zei dat hij zou samenwerken met Costco om lokale bewoners aan te nemen en op te leiden voor naar schatting 400 banen die in de winkel zouden worden gecreëerd.

Thrive Living is eigendom van het in New York gevestigde vastgoedbedrijf Magnum Real Estate Group. Het bedrijf kocht vorig jaar het aangrenzende winkelcentrum Baldwin Hills voor 37.3 miljoen dollar gerapporteerd door de vastgoedwebsite het Register. Die locatie omvat onder meer een Ralphs-supermarkt aan Obama Boulevard, direct om de hoek van het voorgestelde Costco.

John Cleveland, chef-kok en mede-eigenaar van Post & Beam in het nabijgelegen Baldwin Hills Crenshaw Plaza, beschrijft de buurt als hecht, maar wel één die de afgelopen jaren aan het veranderen is.

"Ik denk dat er voor het grootste deel een beetje zenuwen zijn rond al deze veranderingen waarvan iedereen weet dat ze in de maak zijn", zei Cleveland.

Als bedrijfseigenaar zei hij dat hij weet dat hij profiteert van meer verkeer dat de buurt binnenkomt, maar hij begrijpt ook dat sommige inwoners van Zuid-LA ontheemd kunnen raken naarmate de huurprijzen stijgen en er meer luxe nieuwbouwwijken worden gebouwd.

"Het kan heel gemakkelijk zijn voor een Costco om binnen te komen en de hele buurt echt te veranderen," zei Cleveland.