전국적으로 부동산 중개업자들은 참호에서 변화의 긍정적인 신호를 게시하고 있으며 갑자기 꽉 찬 오픈 하우스와 격화되는 입찰 전쟁에 대처하고 있음을 밝혔습니다.
이 시간에는 기술, 지식, 자신을 두 배로 늘리십시오. 8월 10일부터 XNUMX일까지 Inman Connect Las Vegas에서 우리와 함께 변화에 기대고 최고로부터 배우십시오. 지금 가장 저렴한 가격으로 티켓을 구매하세요.
이제 주택 시장에 대한 이야기는 모든 사람에게 친숙합니다. 2022년에 모기지 금리가 급등하여 신규 대출 및 신규 주택에 대한 수요가 감소했습니다.
많은 인만의 취재 작년부터 미디어 보도와 최근 포장된 인만 커넥트 뉴욕 — 느린 시장에서 성공하는 방법에 초점을 맞췄습니다.
그러나 불과 며칠 사이에 변화의 조짐이 보이기 시작했습니다.
실제로 일부 업계 전문가들은 꽉 찬 오픈 하우스, 주택에 대한 여러 제안 및 성장하는 것으로 보이는 시장을 보기 시작했다고 지적했습니다. 그렇다고 해서 상황이 팬데믹 최고 수준으로 돌아갔다는 의미는 아니지만 적어도 일부 시장에서는 에이전트가 새로운 "전환"이라고 설명하는 것을 보고 있습니다.
Inman의 레이더에 도달한 첫 번째 힌트 중 하나는 불과 며칠 전 Century 21 사장 겸 CEO인 Mike Miedler가 Inman에게 NAR 멤버십에 대한 Inman Intel의 작품. 대화 중에 Miedler는 회사의 에이전트 중 한 명이 지난 토요일에 100명 이상의 사람들이 모인 오픈 하우스를 열었다고 언급했습니다.
곧 SNS에도 비슷한 이야기가 쏟아졌고, 특히 틱톡 서비스. 노스캐롤라이나 주 롤리에서 데이비스와 주 요원 펄 터커는 수요일 자신의 지역에서 "오픈 하우스 트래픽이 지붕을 통과하고 있다"고 게시했습니다.
@pearltucker_official 미디어 헤드라이너에게 외쳐보세요, 이것은 곧 붕괴될 시장처럼 보이지 않습니다 😎 저는 처음으로 85일 동안 시장에 나온 하우스의 쇼케이스에서 뭔가 이상하다는 것을 깨달았고 우리는 동시에 또 다른 쇼케이스를 만났습니다. . 2022년 XNUMX월 이후로는 이런 일이 없었습니다! 🤯 봄 시장이 모퉁이를 돌면 곧 터질 것입니다 💃 #nrealtor #ncrealstate #구매자 에이전트 #목록 대리인 #마켓업데이트 # 실물 #raleighnc #carync #claytonnc
Tucker는 또한 그녀의 게시물에서 “오래된 목록이 팔리고 있습니다. 새 목록은 여러 제안 상황을 경험하고 있습니다.”
여러 제안에 대한 이야기는 현재 소셜 미디어에서 특히 일반적입니다. 예를 들어, 지난주에 워싱턴에 기반을 둔 모기지 론 창시자인 Ashley Zierer는 예기치 않게 입찰 전쟁으로 끝난 클라이언트의 경험을 이야기했습니다.
“부동산 시장은 작년과 마찬가지로 빠르게 변화하고 있습니다.”라고 그녀는 결론지었습니다.
@ashleyzierer 이 시장이 얼마나 빨리 변할 수 있는지 미친 듯이 #집 #팔다 #구입 #자치령 대표 #부동산 #대출 #대부원 #저당
텍사스에 기반을 둔 부동산 중개인 Ashley Chapa는 TikTok에서 비슷한 이야기를 공유했습니다. 그녀는 고객들이 집을 상장한 지 48시간 후에 집을 보고 싶어 한다고 말했습니다. 그들은 상영 일정을 잡았지만 그때까지 집에는 이미 13개의 제안이 있었습니다.
"오스틴 주택 시장은 변화했습니다."라고 Chapa는 비디오에서 말했습니다.
@ashleysellstexas
워싱턴 Marysville의 에이전트인 Ashton Fae도 비슷한 경험을 했다고 말했습니다. TikTok 게시물에서 그녀는 시장에 나온 지 이틀 만에 XNUMX개의 제안을 받은 평범해 보이는 집의 이미지를 공유했습니다.
"입찰 전쟁이 돌아왔습니다." 그녀는 봄철 시장이 격화되기 전에 구매자들이 지금 움직여야 한다고 덧붙였습니다.
@ashtonfae 또 시작 이네!!! #부동산 # 실내 투자자 #부동산중개사 #주택 시장 #2023 #스프링마켓 #스프링마켓2023 #입찰전쟁 # 부 잉가 하우스 #주택판매
목록은 계속 될 수 있습니다.
예를 들어 여기 미네소타에서 온 에이전트가 여러 제안 상황이 다시 돌아오고 있다고 말합니다.
@vanorsdalegroup_realtors 스프링 마켓 로딩 🪫—>🔋 #부동산 시장 #스프링마켓 #mnrealestate #wirealstate #부동산소프트틱톡
그리고 여기 아리조나에서 온 에이전트가 비슷한 지적을 하면서 "인기 있는 주택은 음, 인기가 있습니다."라고 덧붙였습니다.
@brannonharbur 지난 달은 시장이 개선되고 있다는 긍정적인 징후로 가득했습니다. Redfin은 구매자 활동 개선, 더 많은 입찰 전쟁 및 판매 증가를 보여주는 보고서를 방금 발표했습니다. #아리조나리얼터 #플래그스태프리얼터 #깃대 #realestate 투자 #플래그스태프생활 #foryoupage #부동산정보 #realestate틱톡
이번에는 시카고에서 온 또 다른 요원이 변화가 시작되고 있다고 말합니다.
@karlischillerrealtor 여러 제안과 낮은 인벤토리를 보기 시작했습니다 👀 #부동산 #스프링마켓 #시카고리얼터 # 부 잉가 하우스
그리고 여기 메릴랜드의 한 모기지 담당관이 있습니다. 그는 TikTok에 "곧 정말 미친 부동산 시장이 될 것이며 일부 지역에서는 이미 미쳤습니다."라고 말했습니다.
@theonihelender
결국 이 장르의 비디오가 너무 많아서 Inman은 압도당하기 전에 너무 많은 비디오를 북마크에 추가할 수 밖에 없었습니다.
비디오에 대해 주목할만한 점은 그들이 모든 곳에서 온다는 것입니다. 요원들은 서부, 동부, 중서부 및 그 너머의 교대 및 입찰 전쟁에 대해 이야기하고 있습니다. 그리고 이 주제를 논의하는 대부분의 사람들은 주택이 2022년 저점에서 완전히 반등하지 못했다고 지적했지만, 시장의 궤적에 대한 결론은 매우 유사합니다.
분명히 위에 포함된 비디오는 일화이며 시장에 대한 하드 데이터 중심의 모습을 나타내지 않습니다. 그리고 여전히 문제가 있다는 지표가 있습니다. 주택담보대출 금리는 다소 낮아졌지만 여전히 훨씬 위에 팬데믹 중반의 저점. 부동산 업계의 정리 해고, 이번주 250명 감원 포함, 계속하다. 그만큼 에이전트 수 업계 내려가는 것 같다.
그러나 변화가 진행 중이라는 TikTok의 논문을 뒷받침하는 데이터도 있습니다. 예를 들어 지난 주 Redfin 신고 "주택 시장이 회복되기 시작했다"고 구체적으로 일부 시장에서 입찰 전쟁의 복귀를 지적했습니다.
테일러 마
레드핀 부수석 이코노미스트인 테일러 마(Taylor Marr)는 보고서에서 "주택 구매자 수요는 2022년 초 최고치에 비해 여전히 낮아졌지만 시장은 새로운 국면으로 접어들었고 고가 매물이 빠르게 팔리고 있다"고 말했다.
또한 ShowingTime은 이번 주에 가정 내 상영 감소가 둔화되고 있으며 일부 지역에서는 트래픽이 실제로 증가하고 있음을 보여주는.
마지막으로 Fed는 수요일 거의 XNUMX년 만에 가장 작은 금리 인상 승인 그리고 2022년의 시장 변화를 크게 주도한 XNUMX년 동안의 금리 인상 캠페인을 마무리하는 데 가까워질 수 있다는 신호를 보냈습니다. 이 움직임은 잠재적으로 올해 모기지 금리를 완화할 수 있는 여지를 줍니다.
2023년에 무슨 일이 일어날지는 두고 봐야 합니다. 2022년 XNUMX월에 대규모 금리 인상이 있을 것이라고 예측한 사람은 거의 없었습니다. 또한 대부분의 관찰자들은 시장 변화의 심각성을 예상하지 못했습니다. 무엇이든 가능합니다.
그러나 이 시점에서 중요한 점은 최근 소셜 미디어 게시물에서 알 수 있듯이 참호에 있는 수많은 에이전트가 주택 환경에서 부인할 수 없는 변화를 보기 시작했다는 것입니다.
Marr는 Redfin에 대한 보고서에서 "우리는 아직 숲에서 벗어나지 못했지만 주택 구매자는 부업을 떠나고 있습니다."라고 결론지었습니다.
- SEO 기반 콘텐츠 및 PR 배포. 오늘 증폭하십시오.
- 플라토 블록체인. Web3 메타버스 인텔리전스. 지식 증폭. 여기에서 액세스하십시오.
- 출처: https://www.inman.com/2023/02/01/real-estate-agents-of-tiktok-say-a-big-market-shift-is-afoot/
