Amid Housing Crunch, Officials Want Orange County To Stay The Way It Is
소셜 네트워크

플라톤 수직 검색

부동산

주택 위기 속에서 관리들은 오렌지 카운티가 그대로 있기를 원합니다

“혼잡한 도시 환경에서 누가 살고 싶습니까?” Newport Beach 시의원 Diane Dixon은 말했습니다.

Peggy Huang은 Yorba Linda의 언덕을 지나갈 때 뒷마당 마구간이 있는 목장 스타일의 집을 지나갔다.

"은혜로운 삶의 땅"을 모토로 하는 오렌지 카운티 시를 가로지르는 승마 산책로에 흰색 울타리가 늘어서 있습니다.

더 오르막길로 가면 새로운 집들이 더 가까워졌지만 여전히 대부분의 교외 거주자들이 원하는 열린 공간이 있으며 근처에 산책로, 공원, 교회가 있습니다.

시의원인 Huang은 Yorba Linda가 이대로 있기를 원합니다.

광고

다른 많은 OC 도시의 공무원들과 함께 그녀는 향후 183,000년 동안 카운티 전체에 XNUMX채 이상의 새 주택을 짓도록 하는 주정부 명령에 맞서 싸우고 있습니다.

지역 주택 수요 평가(Regional Housing Needs Assessment)라고 하는 이 요구 사항은 XNUMX년 이상 거슬러 올라가며 각 도시에 대해 XNUMX년마다 새로운 목표를 설정합니다.

Huang은 "not in my backyard"라는 약어를 사용하여 "나는 님비가 아닙니다."라고 말했습니다. "모든 사람에게 맞는 한 가지 방법이 효과가 없다는 것을 사람들이 이해하는 것이 중요하다고 생각합니다. 이것이 새크라멘토가 우리에게 추진하는 바로 그 정책입니다."

Yorba Linda 시의원 Peggy Huang은 도시의 침실 XNUMX개 및 XNUMX개짜리 타운홈 앞에 서 있습니다.

Yorba Linda 시의원 Peggy Huang은 도시의 침실 183,000개 및 XNUMX개짜리 타운홈 앞에 서 있습니다. 다른 많은 OC 도시의 공무원들과 함께 그녀는 향후 XNUMX년 동안 카운티 전체에 XNUMX채 이상의 새 주택을 짓도록 하는 주정부 명령에 맞서 싸우고 있습니다.

(앨런 제이 샤번 / 로스 앤젤레스 타임즈)

부분적으로 장기 주택 부족에 힘입어 주택 가격이 상승함에 따라 Yorba Linda와 같은 부유한 교외 지역의 위험은 그 어느 때보다 높아졌습니다.

많은 젊은 부부는 집을 살 여유가 없습니다. 저소득 근로자는 임대료를 지불하기 위해 고군분투하고 있습니다. 노숙자들은 빈곤이 한 번도 보이지 않았던 곳에 텐트를 치고 있습니다.

논쟁은 각 도시가 수용해야 하는 새 주택의 수에 관한 것입니다. 그것은 또한 인종적으로 더 다양해지고 정치적으로 더 자유로워지고 더 붐비는 오렌지 카운티의 본질에 관한 것입니다.

일부에서는 변화가 불가피하며 저렴한 주택을 마련해야 하는 부담은 이미 밀집되어 있는 지역사회뿐만 아니라 모든 지역사회가 분담해야 한다고 말합니다.

그러나 주민들은 목가적인 풍경, 드넓은 대로, 사생활 보호 등 요바린다에 대해 좋아하는 것, 너무 많은 사람들이 합류할 경우 잃어버릴까 두려워하고 있습니다.

"오렌지 카운티는 대도시의 병폐에서 멀리 떨어진 교외 커뮤니티의 집합체라는 생각이 있습니다." 오렌지 카운티 주택을 위한 사람들. “저밀도 교외 개발에 대한 향수를 불러일으키고 모든 사람이 단독 주택을 가지고 있지만 우리에게는 더 이상 그런 공간이 없습니다. 우리는 고밀도 주택을 건설해야 하며 Orange 카운티의 자아 의식을 실제로 침해하는 방식으로 건설해야 합니다.”

XNUMX년 주기마다 도시에는 미래의 주택 수요를 예측하는 복잡한 공식에 따라 특정 수의 새 단위가 할당됩니다.

주 기관은 지역 계획 기관에 전체 수를 지정한 다음 관할 지역의 도시와 카운티 간에 단위를 분할합니다.

2020년에는 남부 캘리포니아 Assn. of Governments는 로스앤젤레스, 오렌지, 임페리얼, 리버사이드, 샌버나디노 및 벤츄라 카운티의 도시에 1,341,827세대의 신규 주택을 배포하는 일을 담당했습니다.

협회는 OC가 약 183,000개의 신규 유닛을 위해 구역을 지정해야 한다고 계산했습니다. Yorba Linda의 몫은 그 중 2,400채였으며 절반 정도는 저소득 또는 매우 저소득 주민들을 위한 것이었습니다.

요구 사항을 충족하기 위해 도시는 새로운 개발을 허용하도록 구역 설정을 변경할 수 있는 영역을 식별합니다.

요바린다 관계자 최근 확인된 27개 사이트 — 교회 주차장, 행사장 및 호텔 포함 — 구역 변경 가능성. 그들은 요구 사항을 70에서 211 사이의 새 주택으로 줄이기를 희망했습니다.

Yorba Linda를 포함한 OC 도시의 거의 절반이 협회에 숫자 감소를 요청하는 항소를 제기했습니다. LA 카운티의 거의 XNUMX개 도시도 항소했습니다.

일부 도시에서는 대부분의 새 주택이 일자리와 대중교통 근처 또는 지을 수 있는 개방된 공간이 더 많은 장소에 배치되어야 한다고 주장했습니다.

항소가 실패한 후 오렌지 카운티 정부 위원회는 주정부와 남부 캘리포니아 Assn을 고소했습니다. 정부는 651,000개 카운티 지역의 신규 주택 수가 XNUMX개여야 한다고 주장합니다.

Redondo Beach, Lakewood, Torrance, Cerritos, Downey 및 Whittier도 소송의 원고였으며, 이 소송은 XNUMX월 로스앤젤레스 카운티 고등법원 판사에 의해 기각되었습니다.

OC 위원회는 항소할 계획이라고 밝혔습니다.

OC에서 일부 시 공무원은 해당 지역에서 시간을 보낸 적이 없고 지리적 제한에 익숙하지 않은 주 공무원이 건물 요구 사항을 과도하게 사용하는 것으로 보고 있습니다.

Newport Beach 시의원 Diane Dixon은 오렌지 카운티의 성격을 유지하고 싶다고 말했습니다.

“혼잡한 도시 환경에서 누가 살고 싶습니까?” 그녀가 말했다. "그래서 사람들이 먼저 오렌지 카운티로 이사하는 것입니다."

Orange County Council of Governments의 회원인 Dixon은 주정부 주택 의무가 급속한 성장을 초래하여 궁극적으로 개발에 대한 도시의 통제력을 박탈할 것을 우려하고 있습니다.

많은 OC 도시와 마찬가지로 미개발 토지가 거의 없는 Newport Beach는 4,800채 이상의 새 주택을 지을 공간을 찾아야 합니다.

즉, 건설이 외부가 아닌 위쪽으로 퍼져야 더 도시적인 풍경이 만들어집니다.

그러나 다른 사람들은 사용 가능한 주택의 부족과 주택 비용의 상승 궤적을 해결하기 위해 교외 지역 사회의 더 많은 성장이 필요하다고 말합니다.

UC Irvine의 경제학 교수인 Jan Brueckner는 “수요 공급은 주택 가격 상승 압력을 완화하는 데 더 많은 주택이 도움이 될 것임을 알려줍니다. “캘리포니아는 인구와 구매력에 비해 현재 주택이 충분하지 않습니다.”

주택 옹호자인 Hansburg는 라이프스타일을 유지하려는 주택 소유자와 이미 감당할 수 없는 시장에서 치솟는 가격에 대처하는 세입자 사이의 격차를 지적합니다.

“그들은 이것이 오렌지 카운티의 문제가 아니라고 말하고 있고, 제가 말하는 것은 캘리포니아의 다른 어떤 곳에서도 마찬가지로 오렌지 카운티의 문제라는 것입니다.”라고 그녀는 말했습니다.

마지막 지역 주택 수요 평가 계획에서는 인구가 약 68,000명인 Yorba Linda에서 669채의 신규 주택을 건설해야 했습니다. 시는 이를 초과하여 932년에서 2014년 사이에 2019세대에 대한 건축 허가를 발급했습니다.

91번 고속도로에 인접한 Savi Ranch라는 상업 및 사무실 허브에서 많은 지역 주민들이 두 개의 새로운 아파트 단지를 환영했습니다. 부분적으로는 근처에 단독 주택이 없기 때문입니다.

대략 120채의 모든 유닛은 지역 중위 소득의 30%에서 60%를 버는 사람들이 감당할 수 있는 가격으로 책정되었습니다.

오랫동안 Yorba Linda에 거주한 Dee Dee Friedrich는 "그들은 거기에 잘 맞습니다."라고 말했습니다. “필요하다면 그곳이 더 나은 것 같습니다.”

그러나 Friedrich와 다른 사람들은 본질적으로 Yorba Linda 동네가 바뀌는 것을 원하지 않습니다.

프리드리히는 거의 40년 전에 그곳으로 이사했는데, 그 이유는 주로 그녀가 항상 소유하고 싶었던 말을 위한 부지가 충분히 넓기 때문이었습니다.

최근에 그녀는 집 한 채가 XNUMX에이커에 불과한 거리에서 누군가가 집을 사서 여러 가구를 지을까봐 걱정했습니다.

“그냥 우리가 여기에서 살고 여기로 이사하고 여기에서 살 수 있도록 평생 일한 이유가 아닙니다.”라고 그녀는 말했습니다. "우리는 우리 사이에 약간의 공간을 가질 수 있어 좋아요."

주민들과 시 공무원들도 산불에 대해 우려하고 있습니다.

2008년 고속도로 복합 단지 화재가 언덕을 휩쓸었을 때 수천 명의 차량에 소지품을 싣고 대피했습니다. Yorba Linda Boulevard는 정체되었습니다. 그러다 2020년 블루리지 화재가 발생해 주민들의 우려가 다시 불거졌다.

대만 태생으로 법무부 차관보인 황씨는 사람이 많을수록 다음 화재가 났을 때 대피하기가 더 어려워질 것을 우려하고 있다.

"주택이 더 많고 밀도가 높아진 상황에서 사람들이 안전하게 외출할 수 있도록 하려면 어떻게 해야 합니까?" 그녀가 말했다.

출처: https://www.latimes.com/california/story/2022-01-22/amid-housing-crunch-officials-want-orange-county-to-stay-the-way-it-is

에 의해 작성된

관련 스트림

유동성

대부분의 사람들은 데이터 로밍에 비용이 든다는 것을 알고 있습니다. 그러나 그들이 모를 수 있는 것은 비용이 얼마나 들 수 있는지입니다. 고객님의 취향에 따라...

인공 지능

기술이 세상을 형성하고 있습니다. 숨길 방법이 없습니다. 지구에서 가장 외딴 지역에 도달하고 있습니다. 근데 그게...

인공 지능

한 여성이 다른 여성보다 훨씬 나이가 많은 레즈비언 관계는 훌륭합니다. 그런 커플은 공통점이 많지만...

클린 테크

Micro Mobility는 최소한의 전력을 사용하는 작고 에너지 효율적인 패키지로 사람들을 이곳저곳으로 이동시키는 것을 전문으로 하는 스위스 회사입니다.