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0.7월 미국 주택 가격은 XNUMX년 전보다 XNUMX% 상승해 XNUMX개월 연속 연간 상승률을 기록하면서 XNUMX년 동안의 가격 정체가 끝날 가능성을 시사했다고 합니다. CoreLogic에서 화요일에 발표된 데이터.

매우 얇은 상승에도 불구하고 S & P CoreLogic Case-Shiller 지수 거의 XNUMX년이 걸린다는 것을 암시 가격 하락 작년 초여름에 시작된 일이 끝나가고 있을지도 모릅니다.

S&P 다우존스 지수의 크레이그 라자라 전무이사는 성명에서 "한 달 전에 보았던 집값의 소폭 상승이 2023년 2022월에 가속화됐다"고 말했다. "XNUMX개월 동안 가격이 상승했다고 해서 확실한 회복은 아니지만 XNUMX월의 결과는 XNUMX년 XNUMX월에 시작된 주택 가격 하락이 끝났을 수 있음을 시사합니다."

계절 조정 전 S&P US National Index는 1.3월과 0.4월 사이에 전월 대비 XNUMX% 증가했습니다. 계절 조정 후 증가율은 XNUMX%로 완화되었습니다.

전국에서 가장 인구가 많은 10개 도시와 20개 도시의 가격 상승을 추적하는 10개 도시와 20개 도시 합성은 각각 월 대비 0.6%와 0.5% 증가한 반면 연간 각각 0.8%와 1.1% 감소했습니다.

XNUMXD덴탈의 연방주택금융청 분기별 주택 가격 보고서, 또한 화요일에 발표된 자료에 따르면 4.3년 2022분기와 2023년 사이에 주택 가격이 43% 상승했으며 9.5개 주에서 주택 가격이 상승했습니다. FHFA에 따르면 연간 증가율이 가장 높은 9.4개 주는 사우스캐롤라이나(8.9%), 노스캐롤라이나(XNUMX%), 메인(XNUMX%)이었다.

경제학자들은 XNUMX월 주택 가격 상승이 봄철 주택 구입 시즌에 따른 정기적인 계절적 급증에 기인한다고 밝혔지만 높은 모기지 금리로 인해 정상적인 활동보다 훨씬 낮은 수준에 이르렀다고 지적했습니다.

Realtor.com 경제 데이터 애널리스트 Hannah Jones는 성명에서 "오늘 S&P CoreLogic Case-Shiller 지수는 전국 주택 가격이 작년에 비해 소폭 상승한 것으로 나타났지만 올 봄은 지속적인 재고 및 경제성 문제로 인해 전형적인 에너지가 부족합니다."라고 말했습니다. “주택 시장은 여전히 ​​높은 주택 비용과 낮은 재고 수준으로 인해 구매자가 예산 문제에 직면하고 시장의 제한된 신규 목록에 대한 경쟁에 직면하여 가격 상승 압력으로 이어지기 때문에 다소 교착 상태입니다.”

극도로 적은 재고는 시장에 머물 여유가 있는 구매자들 사이의 경쟁을 촉진하여 연료 가격 상승에 도움이 되었습니다.

Zillow 수석 이코노미스트 Nicole Bachaud는 성명에서 "매우 낮은 수준의 새 목록이 시장에 출시되어 유지되는 낮은 재고는 쇼핑을 계속할 수 있는 소수의 구매자들 사이에서 수요를 촉발시켰습니다."라고 말했습니다. "그 결과 몇 달 동안 가격이 정체되고 하락한 후 2023년 초부터 가격이 다시 반등하기 시작했습니다."

Bachaud는 "이 시장에서 재고가 여전히 문제로 남아 있기 때문에 조만간 급격하게 움직이지 않을 것으로 보이는 고집스럽게 높은 가격으로 인해 경제성도 흔들릴 것입니다."라고 덧붙였습니다.

이메일 벤 베르데