구매자는 점점 줄어들고 있는 주택 목록을 놓고 계속 경쟁했습니다. 휴가철 깊숙이, 가격을 높이고 시장에 나와 있는 주택 수를 한 번에 기록상 최저 수준으로 낮추었습니다. 

1월 활성 주택 재고는 41만 명 아래로 떨어졌으며 이는 XNUMX년 전보다 거의 XNUMX%나 낮았습니다. 최신 시장 보고서 질로에서.

질로우의 선임 이코노미스트 제프 터커는 보고서에서 "홈쇼핑 고객들이 이번 XNUMX월 선반을 깨끗하게 고른 덕분에 미국 주택 시장에서 그 어느 때보다 활성 매물이 줄어들었다"고 말했다. 

1.4월부터 1.2월까지 집값이 XNUMX%나 오르는 등 휴가 기간 동안 가격 상승도 가세했다. 이는 전월 증가율(XNUMX%)보다 높은 것이다.

19.6월 주택 가치는 전년 동기 대비 320,662% 상승했으며 이는 Zillow 데이터 세트에서 전년 대비 가장 높은 증가율을 기록했습니다. 보고서에 따르면 미국의 일반적인 주택 가치는 현재 $XNUMX입니다.

보고서는 Zillow가 11월부터 XNUMX월까지만 XNUMX% 감소한 것을 관찰한 후 XNUMX월의 재고 수준을 "놀랍도록 낮았다"고 설명합니다. 이 시기는 일반적으로 재고가 감소하는 시기이지만, 비정상적인 구매자 수요 수준 Tucker는 정상보다 빠른 감소에 기여했다고 말했습니다.

Tucker는 성명에서 "충분히 결의가 있는 구매자들이 월간 가격 상승을 재점화하기 위해 주택 찾기를 계속했습니다."라고 말했습니다. “모기지 금리 인상은 다음 잠재적 역풍이 될 수 있지만 수요는 지속적으로 입증되었습니다. 높은 가격도 부족한 재고도 지금까지 구매자를 억누르지 못했습니다.”

수요는 높고 재고는 낮지만 구매자가 빨리 행동할 필요가 없다 빠르게 움직이는 봄과 여름에 그랬던 것처럼. 13월 이후 일반 주택은 시장에서 약 XNUMX배의 비용을 지출하고 있지만 여전히 XNUMX일 동안 활발하게 계약을 체결하고 있습니다.

활성 주택 재고의 급락은 대부분의 해 이맘때 예상되는 계절적 감소의 일부입니다. 하지만 때문에 국내 시장의 지속적인 왜곡 팬데믹이 시작된 이후로 진행되었던 재고는 평소보다 훨씬 낮은 위치에서 시작되었습니다.

Zillow의 기록에 따르면 2019년 여름 이후 재고는 활성 목록이 1.8만 개 미만으로 1.6월에 정점을 찍은 후 1.1월에는 923,000만 개 미만으로 떨어졌습니다. 올해 재고는 XNUMX월에 XNUMX만 가구로 증가했고 지난달에는 XNUMX 가구에 도달했습니다.

Zillow 연구팀이 작성한 아래 차트 그들의 보고를 위해, 미국 전역의 정상 재고 수준보다 얼마나 낮은지 보여줍니다.

이메일 다니엘 휴스턴