당신이 탐색할 때 로드 아일랜드의 주택 시장부동산 수수료가 어떻게 작동하는지 이해하는 것이 중요합니다. 변경 2024년 전국적으로 시행된 이 업데이트는 투명성을 높여 구매자와 판매자 모두가 관련 비용을 더 잘 이해할 수 있도록 돕습니다. 이러한 업데이트는 거래를 간소화하여 모든 사람이 더 현명한 재정적 결정을 내릴 수 있도록 하는 것을 목표로 합니다.
로드아일랜드 부동산 시장에 새로 입문한 분이든 이전에 부동산 매매를 경험해 본 분이든, 이 가이드는 오늘날 시장의 수수료 구조에 대해 조명하여 여러분이 충분한 정보를 얻을 수 있도록 도와드릴 것입니다.
로드아일랜드 주택 시장의 현재 상황
부동산 수수료에 대한 세부 사항을 살펴보기 전에 현재 주택 시장을 이해하는 것이 중요합니다. 로드 아일랜드:
중간 주택 판매 가격 | $512,300 |
주택공급 | 3,024 (+11.7% 전년 대비) |
목록 가격보다 높은 가격으로 판매된 주택 | 52.8% (-5.8포인트 YoY) |
로드아일랜드의 부동산 수수료 이해하기
부동산 수수료란 무엇인가요?
부동산 수수료 주택 구매 또는 판매를 원활하게 하기 위해 에이전트에게 지불하는 수수료입니다. 이러한 수수료는 일반적으로 판매 가격의 백분율로 계산되며, 마감 프로세스.
누가 수수료를 지불합니까?
전통적으로 판매자가 다음을 처리합니다. 수수료 그들의 에이전트와 구매자의 에이전트 모두를 위해 판매 수익금에서 지불합니다. 그러나 17년 2024월 XNUMX일부터 로드아일랜드 구매자는 다음을 수행해야 합니다. 계약서에 서명하다 부동산 투어를 시작하기도 전에 에이전트의 수수료를 개략적으로 설명합니다.
구매자는 판매자가 제안의 일부로 중개인 수수료를 부담하도록 협상할 수 있지만, 이는 반드시 보장되는 것은 아니며 최종적인 결정은 협상에 따라 달라집니다.
로드아일랜드의 평균 부동산 수수료율
로드아일랜드에는 정해진 수수료율이 없습니다. 이 수수료율은 부동산의 위치, 현재 시장 상황, 에이전트가 제공하는 서비스를 포함한 여러 요인의 영향을 받습니다. 구매자와 판매자 모두 자신의 필요에 맞는 조건을 협상할 자유가 있습니다.
다음은 일부 지역의 예시 수수료 비용에 대한 세부 정보입니다. 로드아일랜드의 주요 도시:
City | 중간 주택 판매 가격 | 1.5% 부동산 수수료 | 3% 부동산 수수료 | 5% 부동산 수수료 |
섭리 | $483,840 | $7,257 | $14,515 | $24,192 |
크랜 스턴 | $444,950 | $6,674 | $13,349 | $22,248 |
워릭 | $415,000 | $6,225 | $12,450 | $20,750 |
Redfin에서 우리의 목표는 고객에게 뛰어난 가치를 제공하는 것입니다. 그래서 우리는 판매자에게 등록 수수료는 1%부터 시작합니다*. 구매자의 경우, 당사의 수수료율은 지역마다 다르지만 항상 경쟁력을 유지하도록 설계되어 귀하의 제안을 더욱 매력적으로 만드는 데 도움이 됩니다.
로드아일랜드에서 부동산 수수료 협상이 가능합니까?
네, 로드아일랜드의 수수료는 완전히 협상 가능합니다. 고정 가격을 설정하는 규정이 없으므로 양측이 자신에게 맞는 수수료 구조를 정할 수 있습니다. 에이전트의 경험 수준, 부동산 위치, 시장 동향과 같은 다양한 요소가 최종 가격을 결정하는 데 역할을 합니다. 또한 한 에이전트가 매수자와 매도자를 모두 대표하는 경우(이중 기관), 이로 인해 수수료가 추가로 감소할 수 있습니다.
성공적인 협상을 위한 팁
- 여러 에이전트와 상의하세요: 여러 중개인과 상담하여 서비스와 수수료율을 비교하세요.
- 인센티브 구조: 판매 속도가 빨라지거나 판매 가격이 예상보다 높으면 성과 기반 보너스를 제공하는 것을 고려하세요.
- 부동산의 강점을 강조하세요: 집이 수요가 많은 지역에 있는 경우, 수수료를 낮추기 위해 협상할 수 있는 여지가 더 커질 수 있습니다.
로드 아일랜드 부동산 수수료 FAQ
부동산 수수료에는 어떤 변화가 있나요? 이제 구매자는 부동산 투어를 시작하기 전에 서면으로 에이전트 수수료에 동의해야 합니다. 또한 일부 시장에서는 구매자 에이전트의 보상이 더 이상 MLS 목록에 표시되지 않을 수 있습니다. 부동산 수수료 변경 사항에 대해 자세히 알아보세요 LINK.
이러한 변화는 로드아일랜드의 구매자에게 어떤 영향을 미치나요? 구매자는 주택 견학을 시작하기 전에 중개인의 수수료에 서명해야 하지만, 협상 중에 판매자에게 이 수수료에 대한 기여를 요청할 수 있습니다.
이러한 변화는 로드아일랜드의 판매자들에게 어떤 영향을 미치나요? 판매자는 매물 담당자와 계속 협력하여 구매자 담당자에게 얼마나 많은 수수료를 제공할지 협상합니다. 이는 그들이 받는 제안과 다른 요인에 따라 영향을 받을 수 있습니다.
로드아일랜드에서 부동산 중개인을 어떻게 찾을 수 있나요? 로드아일랜드에서 집을 사거나 팔고 싶다면 Redfin이 도와드릴 준비가 되어 있습니다. 지역 주민에게 연락하세요. 레드핀 에이전트 오늘 시작하세요.
수수료를 피하려면 어떻게 해야 하나요? 수수료를 절약하려면 부동산을 직접 판매하는 것을 고려해 보십시오. 직접판매 (FSBO) 접근 방식입니다. 그러나 이는 마케팅과 보여주기부터 서류 작업과 협상까지 모든 것을 직접 처리해야 한다는 것을 의미합니다.
*리스트 수수료는 변경될 수 있으며 최소 금액이 적용됩니다. 판매자가 부담하기로 선택한 구매자 에이전트 수수료는 포함되지 않습니다. 구매자가 대리인이 없는 경우 리스트 수수료는 판매 가격의 1%만큼 증가합니다. Redfin 리스트에서 마감한 후 1일 이내에 Redfin에서 구매하는 경우에만 365% 리스트 수수료로 판매합니다. 저희는 1.5% 리스트 수수료를 청구한 다음, 귀하가 저희를 통해 다음 집을 구매한 후 0.5% 차액에 대한 수표를 보내드립니다. 자세히 알아보기 LINK.
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- 출처: https://www.redfin.com/blog/rhode-island-real-estate-commissions/