당신을 집주인으로 정의하고 경쟁업체와 차별화하는 요소는 무엇입니까?
이 질문에 답하기 어렵다면 브랜딩을 고려해야 합니다. 소유한 임대 부동산의 수에 관계없이 브랜드를 구축하는 것은 집주인 툴킷에 큰 도움이 될 수 있습니다. 본질적으로 브랜딩은 경쟁에서 우위를 점할 수 있는 가장 좋은 방법 중 하나입니다.
그러나 집주인에게 브랜딩이란 무엇입니까? 브랜드 개발이 렌탈 비즈니스의 성공에 어떻게 도움이 됩니까? 그리고 당신의 브랜드는 얼마나 가치가 있을 수 있습니까? 이 문서는 이러한 질문 등에 대한 답변입니다.
집주인을 위한 브랜딩이란?
브랜딩은 단순히 멋진 로고와 눈길을 끄는 색 구성표를 만드는 것 이상입니다. 임대 사업을 브랜딩하려면 다가구 부동산 또는 임대 주택에 대한 매력적인 이야기를 만드는 것이 포함됩니다. 브랜딩은 감정적 연결을 만들고 잠재 세입자가 스토리를 구매하도록 장려하는 것을 목표로 합니다.
브랜딩은 잠재적 임차인에게 임대 단위가 제공하는 고유한 가치를 보여주는 데 도움이 됩니다. 결과적으로 공실을 더 빨리 채울 수 있으며 현재 세입자는 더 오래 머무를 수 있습니다.
물론 귀하의 브랜드는 귀하가 약속한 것을 제공할 수 있도록 확실하고 일관성이 있어야 합니다. 그러나 브랜드를 올바르게 사용하면 브랜드가 가장 큰 자산 중 하나가 될 수 있습니다.
견고한 브랜드는 다음 요소를 포함해야 합니다.
- 명확한 메시지 전달
- 임차인의 가치와 임대세대를 감성적으로 연결
- 잠재적 임차인이 행동하도록 동기 부여
- 충성심과 소속감을 조성하십시오.
- 최신 버전 사용 임차인에게 가치를 제공하는 기술
임대 사업을 위한 훌륭한 브랜드를 구축하는 방법
몇 채의 임대 주택을 보유한 소규모 집주인이라면 브랜드를 떠올리는 것이 어려울 수 있습니다. 그러나 비즈니스 목표에 집중할 수 있기 때문에 올바른 브랜드를 얻는 것이 중요합니다. 또한 올바른 유형의 임차인에게 공석을 마케팅할 수 있습니다.
견고한 브랜드를 구축하기 위한 몇 가지 단계는 다음과 같습니다.
- 대상 임차인을 파악하십시오. 유치하려는 이상적인 임차인 유형과 그들의 요구 사항을 정의하십시오. 그들의 가장 큰 문제점이 무엇인지 고려하십시오. 그들은 가족, 젊은 전문가 또는 고급 라이프스타일을 즐기고자 하는 세입자입니까?
- 고유한 판매 포인트를 발견하십시오. 당신이 잘하는 것과 렌탈 유닛이 제공하는 이점을 찾으십시오. 이는 역사적인 건물에 위치한 교통 수단의 근접성 또는 건물의 편의 시설일 수 있습니다. 경쟁업체와 차별화하기 위해 새로운 틈새 시장을 개발할 수도 있습니다. 일부 광고는 공정 주택법을 위반할 수 있으므로 목록을 홍보할 때 주의하십시오. 마케팅 및 광고법에 대해 읽어보십시오. 여기에서 지금 확인해 보세요..
- 일관성을 유지하십시오. 일관성은 브랜드가 귀중한 자산이 되기 위해 매우 중요합니다. 색 구성표, 로고 및 태그라인은 웹사이트, 소셜 미디어, 건물 브랜딩 등 모든 플랫폼에서 일관되어야 합니다. 가장 중요한 것은 제공하는 서비스 수준에서 일관성이 매우 중요하다는 것입니다.
집주인에게 브랜딩이 중요한 세 가지 이유
브랜딩의 중요성은 임차인의 입장에서 생각해보면 분명해집니다.
새로운 임대 장소를 찾고 있는 임차인이라고 가정해 보겠습니다. 이웃에서 임대 가격, 크기, 편의 시설에 대한 근접성 및 품질이 각각 비슷한 XNUMX개의 유닛을 발견했습니다. 그 중에서 어떻게 선택하실 건가요? 여기에서 브랜딩이 큰 차이를 만들 수 있습니다.
렌탈 사업 브랜딩에 돈을 투자하여 막대한 배당금을 얻을 수 있는 세 가지 방법이 있습니다.
브랜딩은 더 나은 임차인을 유치할 수 있습니다.
귀하의 브랜드는 귀하의 고유한 판매 제안이 됩니다. 그것은 이웃에 있는 수백 명의 다른 집주인과 당신을 구별하고 당신이 누구인지를 정의합니다. 당신은 당신의 재산을 특별하게 만들고 세입자는 기꺼이 그것을 살 것입니다.
예를 들어 밀레니얼 세대와 Z세대 임차인의 요구를 충족하기 위해 임대 주택을 개조할 수 있습니다. 여기에는 스마트 장치 설치, 더 빠른 인터넷 기능 및 사용이 포함될 수 있습니다. 임대료 지불을 관리하는 기술.
또는 다세대 건물을 리모델링하여 원격으로 일하는 세입자를 위한 공동 작업 공간을 만들 수 있습니다. 이것은 또한 비거주자에게 공간을 판매하여 임대 부동산에서 수익을 창출하는 또 다른 방법이 될 수 있습니다.
임대 장치에 대해 고유한 브랜드를 정의하면 임대 장치가 고유해지며 적절한 고객에게 마케팅할 수 있습니다.
강력한 브랜드는 더 높은 임대료를 청구할 수 있음을 의미합니다.
브랜드가 잘 알려진 건물 또는 임대 단위는 더 높은 가치에 대한 인식을 제공합니다. 독특한 경험을 즐기는 세입자는 기꺼이 더 많은 비용을 지불합니다. 그들은 귀하의 브랜드를 구매하기를 열망하고 그곳에 사는 것을 자랑스럽게 생각합니다. 그러므로 당신의 이야기는 그들의 이야기가 되고 그들은 친구들과 행복하게 나눌 것입니다.
귀하의 브랜드와 연결되어 있다고 느끼는 세입자는 부동산을 더 잘 관리할 가능성이 높습니다. 또한 사소한 이유로 움직일 가능성이 적습니다. 결국, 그들이 독특한 경험을 얻고 있다면 왜 가치가 덜한 것으로 바꾸겠습니까?
더 많은 임차인 유치
브랜드는 즉시 알아볼 수 있으며 마케팅 활동을 크게 향상시킬 것입니다. 이것은 여러 가지 방법으로 발생합니다.
첫째, 당신의 평판이 퍼질 것이고, 당신의 가치가 높은 세입자들은 그들이 사는 곳에 대해 신나게 이야기할 것입니다. 이것은 차례로 효과적인 입소문 광고를 만듭니다.
많은 경우에 예비 임차인이 귀하를 찾으러 올 것이기 때문에 공석을 나열할 필요가 거의 없습니다. 그 결과 임차인 이직률이 감소하고 수요가 증가하며 브랜드가 더욱 강해집니다.
브랜드 돌보기
귀하의 브랜드는 어떤 대가를 치르더라도 보호해야 하는 귀중한 자산이 됩니다. 따라서 브랜드를 개발하고 강화하려면 정기적인 시간과 투자가 필요합니다. 하지만 렌탈 시장에서 확고한 브랜드를 구축하는 데 따른 보상은 엄청납니다.
물론 브랜딩은 전반적으로 일관된 서비스를 제공하는 경우에만 작동합니다. 예를 들어, 임대 주택을 "스마트 홈"으로 브랜딩해도 품질이 낮은 장치가 계속 고장나고 Wi-Fi 속도가 느리며 세입자가 전화로 연락할 수 없는 경우 소용이 없습니다. 자산 관리 앱.
브랜딩은 지역 임대 시장에서 안전한 발판을 제공합니다. 따라서 고유한 판매 포인트를 찾고 임차인의 요구에 맞게 정신을 조정하십시오. 그렇게 함으로써 성공적인 집주인 사업을 위한 가장 중요한 자산 중 하나인 브랜드를 개발하게 될 것입니다.
참고: BiggerPockets: 이는 작성자가 작성한 의견이며 반드시 BiggerPockets의 의견을 나타내는 것은 아닙니다.
