그들은 LA Fixer-upper에 '너무 크지 않고' '너무 작지 않은' ADU를 추가했습니다

콘크리트 보도가 여러분을 환영하는 Larchmont Village에 있는 Danielle Rago와 Darren Hochberg의 집 앞에 서 있으면 평범한 길은 거리에서 집을 거쳐 인도가 끝나는 곳까지 여행을 떠나게 되면서 특별한 것이 됩니다. 뒤뜰에 있는 액세서리 주거 단위(ADU).

Danielle Rago와 Darren Hochberg의 Larchmont Village 집과 ADU.

3살에 가까운 올리버 호흐버그(Oliver Hochberg)는 폐쇄된 뒤뜰과 ADU를 향해 순탄한 길을 질주하면서 "아이들을 위한 마법을 약속하는 쉘 실버스타인(Shel Silverstein)의 사랑하는 시를 의인화하는 것 같습니다. 보도가 끝나는 곳.”

하지만 항상 이랬던 것은 아닙니다.

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"손재주 있는 가족, 투자자, 개발자 모두를 불러라!" Larchmont Boulevard의 중심가에서 불과 몇 블록 떨어진 무너져가는 침실 XNUMX개, 욕실 XNUMX개 주택의 목록을 읽어보세요.

그 말에 이어 보너스 판매 광고가 이어집니다. 계약자와 상상력을 가져와 꿈꿔 왔던 공간을 만드십시오.”

이 목록은 나무가 늘어선 거리, 기이한 단독 주택, 할리우드와 로스앤젤레스 시내로의 쉬운 접근으로 유명한 인기 있는 동네에서 집을 사는 꿈을 꾸고 있던 Rago와 Hochberg의 관심을 끌었습니다.

수천 명의 주택 소유자가 단독 주택 부지에 ADU를 추가함에 따라 캘리포니아에서 발급된 ADU 허가의 수가 급증함에 따라 목록에서 차고를 ADU로 전환할 가능성을 강조하는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

건축에 대한 배경 지식이 있고 이것 저것, 진보적인 건축가를 대표하는 에이전시. 39세의 그는 "많은 사랑이 필요하다는 점이 마음에 듭니다."라고 말합니다. "나는 거리에 있는 다른 집을 보완할 예상치 못한 가족 단지를 만들 것이라는 전망에 흥분했습니다."

3년 전 현재 XNUMX개월 된 Julian과 Oliver가 포함된 이 가족은 Fairfax District에 있는 낡은 스페인 주택을 구입했습니다. 그러나 집을 개조한 후 그들은 번화한 Melrose Boulevard에 싫증이 나고 다음 큰 프로젝트를 고려하고 있었습니다. "우리는 가정을 꾸릴 생각을 하고 있었기 때문에 Larchmont Village로 이사하고 싶어 안달이 났어요"라고 Rago는 동네의 작은 마을 분위기를 언급하며 말했습니다.

그들은 이웃을 사랑했지만 로스엔젤레스의 많은 커플들처럼 이용 가능한 집을 살 여유가 없었습니다. "모든 것이 너무 비쌌습니다." 라고는 한숨을 쉬며 말했습니다. "우리는 많은 TLC가 필요한 집을 사야 했습니다."

부부는 리모델링한 Fairfax District 주택 판매 수익금을 사용하여 2019년에 방갈로를 구입하고 로스앤젤레스 회사의 디자이너 Claus Benjamin Freyinger와 Andrew Holder에게 연락했습니다. 로스앤젤레스 디자인 그룹(LADG) 그들이 전체 재산을 재고하도록 돕습니다.

전문적으로 그들과 함께 일한 Rago는 디자이너들이 그들의 가족뿐만 아니라 앞으로 몇 년 동안 확장된 가족을 수용할 수 있는 실험적인 화합물을 만드는 데 도움이 되는 올바른 마음가짐을 가지고 있다고 느꼈습니다. (그 커플은 회사의 디자인 서비스 비용을 지불했고 회사를 위한 Rago의 전문 작업에 대한 대가로 할인을 받지 못했습니다.)

첫날부터 부부는 차고를 ADU로 전환하고 싶었습니다. 주택 담보 대출금을 갚기 위해 추가 수입을 올리는 것이 아니라 사이트를 최대한 활용하기 위한 방법이었습니다.

ADU의 문제는 거실의 극적인 회전 창을 통해 보이는 ADU를 가리키며 Freyinger가 말합니다. 또는 더 나쁘게, 그들은 비어 있습니다.

"우리는 전체 사이트의 사용을 보존하고 싶었습니다."라고 그는 계속합니다. “이 집과 ADU는 매우 'Goldilocks and the Three Bears'입니다. 너무 크지는 않습니다. 너무 작지 않아.” 즉, 딱 맞습니다.

Freyinger는 난로나 벽난로 주위에 모이는 시대는 지났다고 말합니다. 오늘날의 집은 사람들이 서로 연결할 수 있는 환영하는 공간을 만드는 것입니다. 그래서 설계자들은 주택의 전면과 후면에 추가 사항을 추가하고 집을 서쪽에서 동쪽으로, 북쪽에서 남쪽으로 달리는 두 개의 보도로 나눈 XNUMX개의 사분면으로 절단했습니다. XNUMX개의 작은 침실이 집 앞에 배치되고 더 큰 공용 공간은 집 뒤쪽에 배치됩니다.

오늘날 1,426제곱피트의 별 특징 없는 집은 1,950제곱피트의 현대식 주택으로 변모했습니다. 가정의 핵심으로 간주되는 주방은 두 배 높이의 OSB 패널 볼륨으로 솟아 있습니다. 겹치는 쐐기 모양의 지붕은 확장되어 야외 생활 공간에 그늘을 제공하고 햇볕이 잘 드는 거실은 4피트 깊이의 수영장과 ADU를 내려다보고 있습니다.

620평방피트의 ADU는 가족의 스포츠 장비, 장난감, 유모차 및 보관함을 수용할 수 있는 보관용 통로가 포함되어 있으며 비용은 $315,150이며 침실 XNUMX개와 욕실이 있습니다.

창의적인 움직임에서 디자이너는 야외 엔터테인먼트를 위해 ADU 전면에 간이 주방을 설치하여 마당을 향하도록 했습니다. 접이식 유리문이 열리면 주방이 야외 공간의 일부가 되어 "ADU에 생명을 불어넣습니다"라고 재무 분야에서 일하는 39세 Hochberg는 말합니다.

거실을 마주한 간이 주방 반대편에는 부부의 재택근무 필요에 따라 열거나 닫을 수 있는 빌트인 책상이 있습니다.

팬데믹 기간 동안 공급망 문제로 인해 Rago는 "집에 새로운 차원을 가져오는 흥미로운 결정을 내려야 했다"고 말합니다. 예를 들어 안채의 부엌에는 합판이 부족할 때 질감이 있는 석고 천장을 설치했습니다. 마찬가지로 캐비닛은 절임 마감 처리된 기존의 백색 도료 OSB 패널로 구성됩니다.

ADU에서 비용을 절약하기 위해 간단한 콘크리트 바닥을 추가하고 Brea 기반의 접이식 유리문을 구입했습니다. 윈도르 Fleetwood 또는 NanaWall과 같은 고급 제품 비용의 일부로. 간이 주방에는 석영이나 화강암 대신 저렴한 OSB 패널과 도자기 조리대가 있습니다. Rago는 "ADU에서 한 단계 낮췄지만 여전히 메인 하우스와 일관되게 읽습니다."라고 말했습니다.

8살 때 포코노스에서 만난 부부는 ADU를 집의 연장선으로 본다. 집에서 일하거나 가족을 접대하는 동안 정기적으로 사용합니다.

이 ADU 둘러보기

집과 ADU는 AIA LA 2023 아치 투어 페스트 9월 30일 오전 19시 20분. 티켓, $55~$XNUMX.

"저는 아이들이 어릴 때 집에서 가능한 한 많은 시간을 아이들과 함께 보내고 싶습니다."라고 Rago는 말합니다.

Rago와 Hochberg의 컴파운드는 모두 함께 있는 것과 보도 끝에 머무는 기쁨에 관한 것입니다. 세이지, 캘리포니아 양귀비, 그레빌레아가 가득한 가뭄에 강한 정원에서 아이들이 자유롭게 돌아다니며 사랑하는 사람들과 시간을 보낼 수 있는 실내외 경험을 제공합니다.

"우리는 동부 해안에 사는 우리 가족이 우리와 우리 아이들을 방문할 수 있는 공간을 원했습니다."라고 Rago는 말합니다. “저는 그들이 XNUMX~XNUMX주 동안 머물면서 자신의 집에 있는 것처럼 느끼고 우리 공간을 들여다보지 않고 그 반대의 경우도 가능하기를 원했습니다. 이제 우리는 그것들을 제거할 수 없습니다.”라고 그녀는 농담합니다.

ADU는 안채의 연장선 역할을 할 수 있지만 기존 재료와 실험적 건축을 사용하여 건축과 가족에 관한 것입니다.”라고 LADG의 공동 교장인 Andrew Holder는 말합니다.

아마도 가장 인상적인 것은 이웃의 작은 마을 느낌을 유지하면서 새로운 것을 창조하는 디자이너의 능력입니다. 거리에서 보면 기하학적인 파사드가 눈에 띄지만 과하지 않다. 그리고 보도의 끝에서? 마법.