민디:
BiggerPockets Money Podcast 쇼 번호 337에 오신 것을 환영합니다. 여기서는 왜 군대가 고등학교 졸업 후 최고의 직업인지에 대해 이야기합니다.

데이비드 :
대학 세계에 대해 욕하는 것이 아니라, 갓 대학을 졸업한 아이를 하버드 MBA 프로그램에 입학시키자구요, 그렇죠? 일류처럼, 갓 대학을 졸업하고, 직업을 가져본 적도 없는데, 이 아이는 정말 똑똑해요. 그리고 당신은 그를 사업에서 한 번도 해본 적이 없는 보병에게 던집니다. 그리고 하버드 사람이 이기지 못할 거라고는 말하지 않겠습니다. 하지만 압박감 속에서도 결정을 내리는 힘과 그러한 결정을 내릴 수 있는 능력이 어떻게 될지 모른다고 말씀드리고 싶습니다. 그런 상황에 빠질 때까지. 그래서 삶으로 옮겨지는 그런 상황에 처해 있다는 것에 대해 할 말이 있습니다. 사람들은 압박감에 무너집니다. CEO 역할을 맡기 전에 이를 배울 수 있는 기회를 갖는 것은 좋은 일입니다.

민디:
안녕 안녕 안녕. 제 이름은 Mindy Jensen이고 오늘 합류한 사람은 군사 전문가 공동 진행자 David Pere입니다.

데이비드 :
민디 무슨 일이야? 오늘 하루 어땠어요?

민디:
데이비드, 나 정말 잘 지내요. 나는 당신과 모든 것에 대해 이야기하게 되어 매우 기쁩니다. 하지만 그 전에 David와 저는 재정적 독립을 덜 두렵게 만들고 다른 사람에게만 덜 부담스러운 일이 없도록 하기 위해 여기에 왔습니다. 모든 돈 이야기를 소개합니다. 왜냐하면 우리는 언제 어디서 시작하든 재정적 자유는 모든 사람이 얻을 수 있다고 진심으로 믿기 때문입니다.

데이비드 :
일찍 은퇴하고 세계를 여행하고 싶든, 부동산과 같은 자산에 대규모 투자를 하고 싶든, 자신의 사업을 시작하고 싶든, 우리는 귀하가 재정적 목표를 달성하고 방해가 되지 않도록 돈을 벌 수 있도록 도와드립니다. 꿈을 향해 달려가세요.

민디:
아. 좋은 라디오 목소리였어요, 데이빗. 좋아, David. 우리가 기록을 세우기 전에 이 에피소드에 대해 논의할 때 "군대가 고등학교 졸업 후 최고의 직업인 이유"라는 제목이 떠올랐습니다. 그리고 당신의 진술을 뒷받침할 정말 좋은 이유가 있었습니다. 저게 뭐에요?

데이비드 :
글쎄요, 많은 이유가 있고 이것에 대해 앞뒤로 논쟁할 수 있지만 가장 중요한 주제는 22세, 학자금 대출 빚이 100,000만 달러, 학교 밖에서 인생 경험이 없고 첫 직장을 찾고 있는 것이 낫겠습니까? 아니면 22세에 XNUMX년의 학교 밖 생활 경험과 학위, 학자금 대출 빚 없음, 명예 제대와 함께 XNUMX년간의 취업 이력을 갖고 새로운 고용주를 찾을 수 있습니까?

민디:
좋아요. 학자금 대출 빚 100,000만 달러보다는 조금 나은 것 같습니다. 좋아, 데이빗. 당신의 상황에 대해 잘 모르는 사람들을 위해 당신에 대한 배경 지식을 좀 알고 싶습니다. 귀하의 군 경력은 어떠하며, 군에 입대할 경우 재정 상황은 어떻습니까? 그것은 일반적으로 어떤 모습인가요?

데이비드 :
응. 저는 고등학교를 졸업하고 바로 2008년에 해병대에 입대했습니다. 부자가 되는 거창한 흐름이 있어서가 아니라, 아칸소에서 벗어나고 싶었고, 학교에 갈 돈이 없었고, 학교를 좋아하지 않았기 때문입니다. 그래서 저는 “세계를 여행하고 싶어요. 이것은 모험처럼 들립니다.” 그리고 제가 현역으로 복무한 첫 2015년, XNUMX년 반 동안 저는 평범한 해병대원이 되거나, 어리석은 결정을 내리거나, 군인이 되거나, 아니면 그냥 젊은 남자가 되기도 했습니다. 나는 문신, 자동차, 할리, 소총, 여자에 돈을 다 썼습니다. 내 말은, 당신이 이름을 지정한다는 것입니다. 들어온 돈이 다시 나갔습니다. 술. 그것도 거기에 있었어요. 그래서 그것이 바로 그것입니다. 그리고 XNUMX년에 누군가가 나에게 <부자아빠 가난한 아빠>라는 책을 건네줬고 나는 그 책을 읽고 "오, 이거 멋지다"라고 느꼈습니다. 그리고 조사하려고 노력하면서 더 많은 책을 읽고 부동산에 대해 더 많이 배웠습니다.
사실 저는 그래서 BiggerPockets를 찾았어요. Google에 질문을 보낼 때마다 BiggerPockets가 답변을 제시해 주었기 때문입니다. 그러다가 임대 부동산 관리에 관한 책, 부동산이나 임대 부동산 투자에 관한 책 등을 모두 읽었습니다. 집을 해킹해서 듀플렉스를 구입하고는 "오, 이거 멋지다"라고 생각했습니다. 그게 2015년이었죠. 그리고 2021년에 저는 해병대 입대자로 13년간 복무한 후 순자산 100만 달러, 재정적 자유, XNUMX개 이상의 임대 주택을 갖춘 후 군을 떠났습니다. 그리고 기본적으로 이 시점에서 저는 일종의, 좋아요, 멋지다고 생각합니다. 글쎄요, 저는 다른 군인들에게 부를 쌓는 방법에 대해 이야기하려고 합니다. 왜냐하면 그들은 그렇게 할 수 있는 독특한 위치에 있기 때문입니다. 그리고 그들 중 많은 사람들이 이해하지 못합니다.

민디:
강조하는 것이 정말 중요하다고 생각합니다. 방금 당신은 100개가 넘는 임대 주택과 내가 기억할 수 없는 많은 다른 것들을 가지고 백만장자로 군대를 떠났다고 말했습니다. 왜냐하면 나는 그 두 가지에 갇혀 있기 때문입니다. 그것은 군대 재정 상황에서 벗어나는 전형적인 것이 아닙니다. 그렇죠?

데이비드 :
아니요. 절대 아닙니다.

민디:
그런데 당신은 또한 당신이 한 일을 군인들이 할 수 있는 독특한 위치에 있다고 말했고 당신은 그것을 망쳤습니다.

데이비드 :
오 예.

민디:
당신은 2015년까지 그 일을 제대로 하지도 못했고, 많은 일을 망쳤습니다. 처음 시작했을 때 BiggerPockets Money 팟캐스트를 듣고 이 모든 놀라운 사실을 배웠다면 지금 당장 억만장자가 될 수 있었을 텐데, David, 어떻게 하셨을지 상상해 보세요.

데이비드 :
글쎄요, 가장 좋은 예는 현재 제가… 음, 삭제되었다는 것입니다. 계산을 해보니 절약 저축 계획에 120,000달러가 있었습니다. 나는 현재 96이나 97 정도를 가지고 있지만 다시 돌아올 것입니다. 하지만 제가 계산을 했을 때 그 120은 어느 펀드에 돈을 넣어야 할지 방금 알았더라면 300에 가까웠을 것입니다. 제가 그 돈을 잘못된 펀드에 넣었습니다. 나는 기본적으로 채권을 가지고있었습니다. 정부가 보증하는 증권. 그래서 2008년부터 2015년까지 제가 그 실수를 깨달았을 때, 그 기간 동안 기본적으로 매년 있었던 실수는 주식 시장에서 10~30%의 수익을 냈다는 것입니다. 저는 정부가 지원하는 증권에 투자했고, 어느 계좌에 돈을 넣어야 할지 안다면 현재 가치의 거의 XNUMX배가 될 것이라는 모든 올바른 일에 기여하고 일했습니다.

민디:
우와. 군대만의 특징은 아닌 것 같아요. 누군가가 IRA, 401(k) 또는 Roth IRA 등 계좌를 개설하기로 결정하면 무엇을 하든 계좌에 돈을 넣는 것이 그런 것이라고 생각합니다. “그럼 돈을 넣어서 투자한 거겠죠?”라고 묻는 분들도 있었어요. 그 돈이 어디로 가야 하는지 지시했나요? 어디로 가는지 지시해야 하고 사람들은 다시 들어가서 이렇게 말합니다. “아, 지난 XNUMX년 동안 현금으로 보관해 두었어요. 나는 거기에 넣은 것 외에는 아무 가치도 없습니다. 나는 약간의 이익을 놓쳤습니다.” 약간의 손실을 놓쳤다고 말할 수 있습니다. 나는 시장의 타이밍과 시장의 시간에 대해서는 다루지 않을 것입니다.
이를 위해 Jesse Kramer 및 Carl Jensen과 함께 에피소드 335로 돌아가서 시장 타이밍에 대해 이야기하고 기본적으로 긴 이야기의 짧은 스포일러가 나쁜 생각이라는 점에 대해 이야기하겠습니다. 그러나 시장에 있는 시간은 매우 중요합니다. 당신이 TSP를 꺼냈으니 그것에 대해 이야기해 봅시다. 나처럼 군대에 있지 않고 TSP에 관해 내가 무슨 말을 하는지 잘 모르는 사람을 위한 TSP는 401(k)와 같습니다.

데이비드 :
네, 물론입니다.

민디:
나와 동일한 기여 한도를 갖고 있습니다. 그렇다면 TSP가 내 401(k)와 동일하다면 왜 그렇게 좋은가요?

데이비드 :
내 말은, 주된 이유는 이제 군에 입대할 때... 기록상으로, 이제 펀드에 가입하면 정부가 지원하는 증권 대신 라이프사이클 펀드에 들어가게 된다는 것입니다. 그래서 당신은 이미 더 나은 위치에 있습니다. 그러나 현재 새로운 퇴직으로 인해 2020년부터 군대는 5%와 일치하게 됩니다. 그래서 내 생각에 당신이 군대에 있다면 더 나은 이유는 5% 매칭 기여도를 얻을 수 있다는 것입니다. 즉, 5% 기여하면 첫날 즉시 100% ROI가 보장된다는 뜻입니다. 급여 인상도 그렇고. 그래서 당신이 군대에 있다면 다른 것을 고려하기 전에 TSP에서 최소한 5%를 말하는 이유입니다. 하지만 제 생각에는 많을수록 더 즐겁습니다. 내 말은, 여기저기서 몇 가지가 있지만 너무 비슷하다는 것입니다. 가장 큰 것은 바로 수수료다.
대부분의 펀드가 연간 수수료가 0.4~0.5% 정도인데 정말 낮은 편인 것 같아요. 그래서 그것은 매우 빨리 합산됩니다. 그리고 여기저기서 매우 미묘하다고 확신하는 몇 가지 다른 것들이 있습니다. 하지만 그 외 가장 큰 문제는 군대에 있고 전투 지역에 가면 2022년 기준 한도가 연간 20,500이 아니라 연간 57,000이라는 것입니다. 따라서 전투 지역에 가서 면세 현금을 가져가서 절약 저축 계획에 넣으면 올해 57,000달러를 절약할 수 있습니다.
그건 그렇고, Roth에서 그렇게 하면 Roth를 사용하면 세금을 뒤쪽이 아닌 앞쪽에 내기 때문에 급여는 세금이 면제되므로 앞쪽에 세금을 내지 않습니다. 그 급여는 세금 면제입니다. 당신은 전투 지역에 있습니다. Roth이기 때문에 인출할 때 수입에 대한 세금을 내지 않습니다. 그래서 그것은 삼중 세금 면제에 대한 생명 보험 주장입니다. 더 나은 수익을 제외하고는 동일하며 귀하는 생명 보험이 아닙니다. 그래서 나는 그것을 좋아합니다.

민디:
알겠습니다. 전화기를 잠시 기다려 주세요. 저는 5% 고용주 매칭이 마음에 들었습니다. 왜냐하면... 저는 이를 고용주 매칭이라고 부릅니다. 나는해서는 안된다. 5% 정부 일치라고 해야 하지만 정부가 고용주이므로 우리는 이를 고용주 일치라고 부르겠습니다.

데이비드 :
네.

민디:
내가 전투 지역에 있으면 당신이 군대에 있을 때 가끔 발생하는 일이지만 안타깝게도 TSP에 최대 57,000달러를 넣을 수 있다고 방금 말씀하셨습니다. 반면 내 401(k)는 여전히 20,500입니다. 사실 내 돈은 27,000입니다. 올해 50세가 넘었거든요. 하지만 20,500세가 넘지 않았다면 50, 6,500세 이상이면 50이 추가됩니다. 그러나 18세 이상, 57,000세 이상 전투 지역에 들어가는 모든 연령의 군인이라면 Roth 옵션이 있는 TSP에 XNUMX달러를 넣을 수 있습니다. 그리고 이 쇼를 들으면 Scott Trench가 Roth 옵션을 얼마나 좋아하는지에 대해 이야기하는 것을 듣게 될 것입니다. 나는 Roth 옵션을 좋아합니다. 이런 소여, 거의 Peter Thiel Roth의 우승이군요.

데이비드 :
응, 미친 짓이지, 그렇지? 바퀴가 돌아가는 걸 봅니다. 다섯 번 배치하고 매번 그 근처 어디에나 배치할 수 있었다고 상상해 보십시오. 이제 새로 입대한 군인은 TSP에 $57,000를 넣을 수 없을 것입니다. 왜냐하면 기본 급여의 120%에 해당하기 때문입니다. 모든 혜택을 예치할 수는 없기 때문입니다. 실제 월급에서 벗어나야 합니다.

민디:
좋아요. 공정 해.

데이비드 :
분명히 할 수 있는 사람들이 있습니다. 그리고 현실적으로 25,000개만 넣어도 전투 지역 밖에서 할 수 있는 것보다 여전히 4,500개가 더 많습니다. 그리고 당신이 말한 것에 대해 제가 당신의 의견에 동의하지 않는 유일한 것은, 제가 이것에 대해 모든 군인을 대변하는지는 모르겠지만 적어도 일부를 대변하는 것은 불행히도 전투 지역에서 당신이 사용한 단어입니다. 우리 중 상당수가 참여하고 있어서 정말 가려워요. 마치 “보내주세요. 나를 코치에 태워주세요.” 물론 항상 바람직한 결과가 나오는 것은 아니지만-

민디:
불행하게도 내가 논의하고 있는 것은 당신이 돌아오지 않을 때의 바람직하지 않은 결과입니다. 꽤 슬프네요. 좋아요. 내가 그걸 줄게. 그 밖의 모든 것들은 정말 놀라운 일입니다. 고등학교 졸업하자마자 군대가 최고의 직업이라는 점을 입증했다고 말씀드리겠습니다. 자, 전투 지역에 가본 적이 없는 우리를 위해 제가 그곳에 가면 군대가 모든 비용을 지불합니다. 그렇죠? 나는 내 음식과 집에 대한 비용을 지불하지 않습니다. 그래서 나는 거기에 내 돈을 모두 넣을 수 있을 것 같았습니다.

데이비드 :
아, 말도 안되는 옵션이 많아요. 제가 했던 SDP(Saving Distribution Program)도 있습니다. 또는 정부 지원, 100% 보장, 10% ROI 저축 계좌인 저축 배포 계획과 같이 급여를 직접 지정할 수 있지만 수표 한 번으로 자금을 조달할 수도 있습니다. 그리고 최대 10,000달러까지 가능합니다. 따라서 은행 계좌에 10달러가 있고 배포한 경우 첫날에 10,000달러를 SDP로 이체할 수 있습니다. 정부는 10%의 ROI를 보장했을 것입니다. 기본적으로 10% 채권입니다. 그리고 전투 지역을 떠날 때 다시 끌어내면 됩니다. 그래서 매우 흥미로운 것들이 많이 있습니다. 그리고 더 흥미롭게도, 전투 지역이 반드시 내가 좋아하는 폭탄이나 매운 도로 충돌을 지나갈 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 쿠웨이트를 의미할 수도 있습니다.
쿠웨이트는 현재 공격을 받고 있는 지역은 아니지만 호출을 받을 수 있을 만큼 충분히 가까운 지역에 있으므로 쿠웨이트에 있는 동안 전투 지역 세금 면제를 평가합니다. 그래서 당신이 그것을 평가하는 위치와 기간이 있습니다. 사실, 이에 대해 제 말을 인용하지는 마세요. 하지만 우리는 Doug를 언급했습니다. 나는 잠수함 선원들이 자신이 속한 바다나 만에 따라 돈을 지불한다고 믿습니다. 그래서 당신이 그것을 얻을 수 있는 매우 흥미로운 상황이 많이 있습니다. 그리고 더 미친 것은 구역 세금 면제를 받는 동시에 위험 관세 수당도 받게 된다는 것입니다. 그래서 급여가 인상되는 거죠. 그리고 거기에 들어가는 다른 것들이 있습니다. 하지만 예, 귀하의 식당이 덮여 있거나 MRE에 있습니다. 내 말은, 내가 배치된 동안… 이것은 내가 좋은 결정을 내리는 동안이 아니었다는 것입니다. 나는 SDP를 수행했고 TSP 기여도를 늘렸습니다. 하지만 17,000개월 만에 나는 파견된 동안 기본적으로 단백질 파우더, 보충제, 담배 등을 구입한 후에도 순수 급여가 XNUMX달러 정도 남았습니다.

민디:
전투 지역 혜택에 대해서는 영원히 이야기할 수 있을 것 같지만, 다른 이야기도 하고 싶습니다. 나는 당신이 군사와 돈에 관한 모든 것을 이야기하는 웹사이트를 가지고 있다는 것을 알고 있습니다. 전투 지역 급여의 이점에 대한 기사나 내용이 있습니까?

데이비드 :
나는한다.

민디:
좋아요. 우리는 더 큰pockets.com/moneyshow337에서 찾을 수 있는 쇼 노트에 이에 대한 링크를 포함할 것입니다. 데이비드, 당신의 웹사이트 이름이 무엇인가요? 귀하의 URL은 무엇입니까?

데이비드 :
frommilitarytomillionaire.com.

민디:
frommilitarytomillionaire.com. 알았어, 좋아. 그리고 정말 훌륭한 기사가 많이 있을 거라고 확신합니다. 고백해야 할 것은 대부분의 내용이 나에게 적용되지 않기 때문에 그곳에서 많은 시간을 보내지 못했다는 것입니다. 그리고 저는 이것이 주목하는 것이 정말 중요하다고 생각합니다. $57,000 한도가 있는 이 정말 멋진 Roth TSP는 자격이 없습니다. 이제 내가 50세가 되었기 때문에 그들은 결코 내가 군대에 가는 것을 허락하지 않을 것입니다. 그러니 조금 더 빨리 들어가야 합니다. 다른 이점에 대해 이야기해 보겠습니다. 군 복무의 가장 잘 알려진 혜택 중 하나는 VA 대출이나 GI Bill이라고 생각합니다. 그러니 하나를 고르면 다음에 그것에 대해 이야기하겠습니다.

데이비드 :
VA 대출이 실제 상품이 있는 곳에 있기 때문에 청취자가 계속 주의를 기울일 수 있도록 먼저 GI Bill을 살펴보겠습니다.

민디:
좋아요. 그래서 GI 법안에 대해 우리가 기록을 세우기 전에 이 문제를 논의할 때 저는 GI Bill이라고 말했고 당신은 '네, 등록금 지원도 있습니다'라고 답했습니다. 나는 그것이 같은 것이라고 생각했습니다. GI Bill과 등록금 지원의 차이점을 명확히 설명해 주시겠습니까?

데이비드 :
응. 그리고 명확하게 하기 위해 제가 군에서 제대한 지 6,000년이 되었기 때문에 금액 중 일부가 변경되었을 수 있으므로 구체적인 달러 금액에 대해서는 언급하지 않겠습니다. 그러니 그것에 대해 나를 인용하지 마십시오. 하지만 나는 그것이 XNUMX천 달러와 같다고 말하고 싶습니다. 제 생각엔 그랬던 것 같아요. 하지만 등록금 지원은 학교에 다니는 동안에는 연간 $XNUMX 정도가 될 것 같습니다. 그리고 조항이 있어요. 한 번에 두 가지 수업을 들을 수 있습니다. 통과해야합니다. 하나라도 실패하면 자격을 갖추기 위해 약간의 면제를 받아야 할 수도 있고, 실패하면 갚아야 할 수도 있습니다. 몇 가지가 있습니다. 하지만 만약 당신이 수업을 통과한다면... 그리고 제가 이렇게 말하는데, 제 친구 중에 이런 일을 해본 사람이 몇 명 있습니다. 그래서 군 복무 중 야간에 등록금 지원으로 준학사 학위를 취득한 적이 있습니다.
하지만 학사, 석사 학위를 갖고 있는 친구들도 있어요. GI 청구서에 1달러도 건드리지 않고 등록금 지원으로 박사 학위를 취득한 친구가 있습니다. 제 예를 들면, 저는 동료들이 있고 거기에 멈췄습니다. 왜냐하면 저는 학교를 싫어하고 "이건 제가 실제로 하고 있는 일에 대한 시간 낭비일 뿐이에요."라고 생각했기 때문입니다. 부동산 투자에 관한 학위는 없습니다. 비록 제 동료들이 부동산 연구에 종사하고 있지만 그것은 제가 대리인이 되기 위해 필요한 일에 불과하므로 시간 낭비입니다. 나는 빗나갔다. 나에겐 GI Bill이 아직 남아있다. 사용량이 없습니다. 그리고 저는 제 아이들 각자에게 XNUMX%씩 나누어 주었습니다. 그래서 앞으로 어떤 아이가 학교에 가는지에 따라 GI Bill을 줄 수도 있고, 학교를 나간 지금 내가 직접 사용할 수도 있습니다.
그래서 학교로 돌아가고 싶으면 할 수 있고 보장받을 수 있습니다. 제가 아이들에게 이 돈을 주면, 그 돈은 그들의 학교 교육 중 하나 또는 둘 다의 절반을 다룰 것입니다. 아내에게 줄 수 있었어요. 즉, 멋진 옵션이 많이 있다는 것입니다. 예, 이론적으로는 제가 20년 동안 그곳에 머물렀다면 석사 학위를 취득하고 여전히 GI 청구서를 아이들에게 줄 수 있었을 것입니다.

민디:
당신은 각 아이들에게 1%를 전달했다는 매우 분명한 점을 지적한 것 같습니다. 서비스를 종료하기 전에 해야 할 일인가요?

데이비드 :
응. 13년 후 재입대할 때 해야 하는데, 그게 제가 곤경에 처한 이유입니다. 왜냐하면 그것이 명확하게 표현되지 않았기 때문입니다. 그래서 재입대할 때 그들은 기본적으로 “GI Bill을 이체하시겠습니까?”라고 말했습니다. 아니면 계속 갖고 싶나요?” 그리고 저는 "어, 내가 가질게."라고 했어요. 나는 “나중에 옮기면 되지 않을까?”라고 생각했어요. “네, 나중에 옮기시면 됩니다.” 잘못된 답변. 재가입 시 꼭 하셔야 합니다. 장교가 아니라면 임관기간이 XNUMX년 남았을 때 해야 한다. 그런데 입대를 하면 XNUMX년이 남았기 때문에 재입대 때 해야 한다. 유지 보너스 또는 유지 인센티브입니다. 나는 실제로 XNUMX년 동안 그것을 처리하는 방식에 동의하지 않으며 예비금에 들어가지 않고는 전송할 수 없었습니다.
그러나 실제로 일어나는 일은 1년이 되는 시점에 재입대하는 경우, 해야 할 일은 GI 청구서를 사용하도록 허용하고 싶은 누구에게나 50%를 이전하는 것입니다. 당신의 아내, 당신의 아이들, 당신의 개, 뭐든지요. 일단 퍼센트를 전송한 후에는 시스템에 들어가서 언제든지 해당 퍼센트를 조정할 수 있습니다. 따라서 자녀 중 한 명이 학교에 간다면 "그래, 다른 아이는 안 갔기 때문에 그 아이들은 50점을 받았어."라고 말할 수 있습니다. 또는 "둘 다 학교에 다니기 때문에 1/XNUMX입니다." 또는 “둘 다 학교에 가지 않았기 때문에 내 아내가 모든 것을 얻었습니다.” 또는 무엇이든. 하지만 변경하지 않으면 다음에 재등록하여 전학할 때까지 기다려야 합니다. 그리고 재가입을 하지 않을 경우, 유지보너스이므로 이전 자격이 없습니다. 그러니 게임을 올바르게 플레이하세요. XNUMX%를 전송한 다음, 획득한 만큼 향후 할당량을 조정할 수 있습니다.

민디:
좋아요. 그리고 그것은 또한 귀하의 웹사이트에서 훨씬 더 자세한 내용을 다룰 수 있을 것 같습니다. 그것에 대해 비디오를 만들었나요? 당신의 책에 있나요?

데이비드 :
응. 책에 그에 관한 정보가 있어요. GI Bill에 대한 기사가 한두 개 있을 수도 있습니다. 그것은 정확히 내 전문 지식이 아닙니다. 왜냐하면 나는 그것을 사용하지 않았기 때문에 그것에 대해 아주 자세한 내용이 있다는 것을 알지 못합니다. 조종사 면허도 딸 수 있고 재미있을 것 같아서 사용해볼까 생각 중입니다. 그래서 내 아이들이 실제로 학교에 갈 것 같은지 여부에 따라 그냥 사용할 수도 있습니다.

민디:
좋아요. 우와. 당신은 내가 다음에 무엇을 물어볼지조차 모르고 있습니다. 하지만 군 복무의 또 다른 재정적 이점은 무료로 얻을 수 있는 기술입니다. 그리고 제가 머리 속으로 떠올릴 수 있는 것 중 가장 큰 것은 비행기 조종사의 기술입니다. 네, 항공조종사학교에 갈 수 있으니까요. 나는 그것에 대해 전혀 모른다. 나는 시력이 나빠서 조종사가 될 자격이 없습니다. 20/20으로 수정할 수 없습니다. 난 볼수 없어. 그들은 내가 날아가는 것을 허락하지 않을 것이고 그것은 내 평생이었습니다. 그래서 저는 이것을 아주 일찍 알았습니다. 나는 그것을 조사한 적이 없습니다. 하지만 비행기 조종사가 되는 법을 배우려면 비용이 많이 든다는 것을 알고 있습니다. 이는 수십만 달러 또는 공군에서의 XNUMX년 생활과 같습니다. 내 말은, 그 사람들은 모두 비행기를 가지고 있다는 거죠, 그렇죠? 육군에는 비행기가 있나요?

데이비드 :
응. 그것들은 모두 적어도 어느 정도 동등한 것을 가지고 있습니다. 글쎄요, 군대의 여러 분야에 대해 욕할 필요는 없지만, 다른 군대보다 더 많은 항공기를 보유하고 있다고 가정되는 군대가 있다고 가정하고 그 가정이 항상 올바른 것은 아니라는 점만 말씀드리겠습니다. 사물과 당신이 말하는 항공기의 종류에 대해. 해병대에는 여러분이 아는 것보다 훨씬 더 많은 헬리콥터가 있습니다. 해군은 엄청난 양의 항공기를 보유하고 있습니다. 육군은 헬리콥터와 A10에 가깝지만 상황에 따라 다릅니다. 공군은 확실히 항공기의 전투 측면보다 대형 수송 군수 측면에 더 가깝습니다.

민디:
좋아요. 아, 그래요. 흥미롭군요. 나도 그걸 몰랐어요. 그렇다면 항공 조종사 외에 군대에서 얻을 수 있는 다른 기술은 무엇입니까? GI Bill을 사용하여 사용할 수 있지만 다음과 같은 경우 조종사가 될 수도 있습니다.

데이비드 :
응. 그런 짓을 한 친구들이 많아요. 사실, 예전에 나랑 친했던 남자가 있었는데... 하와이에서 큰아이의 새끼 스카우트 리더였을 때, 보조 덴 리더였나 뭐라나. 그리고 덴 리더였던 사람은 중령이었습니다. 그는 은퇴하고 장군을 위해 개인 제트기를 탔고 평생 조종사로 일했으며 지금은 항공사에서 근무하고 있습니다. 네, 완전히 가능합니다. 군대에서 조종사가 되는 것이 반드시 들어가기 가장 쉬운 일은 아니지만, 군대 안팎에서 성공적인 경력을 쌓은 친구들이 많이 있습니다. 솔직히 말해서 무형 자산이 더 낫다고 생각합니다. 하지만 의료 분야가 너무 많습니다. 의사, 간호사 등이 있습니다. 그거 좋네. 법무관처럼 Jags가 있습니다. 군대는 가서 법대생들을 밀렵시키려 하며 “야, 재그가 필요해”라고 말한다. 그래서, 당신은 의사 측을 위한 것들을 얻을 수 있습니다. 당신은 과실로 고소당할 수 없는 영역에서 이 모든 기술을 배우고 있습니다. 그래서 급여가 좋지 않더라도 이점이 있습니다.
저는 운송 물류 전문가였습니다. 나는 큰 트럭을 운전하고 큰 그림 물류를 수행했습니다. 지금 당장은 그걸로 많은 일을 할 수 있어요. 하지만 내 말은 보병도 마찬가지다. 보병이 아, 이 하늘이 총을 쏘는 법을 배워서 총을 쏘는 법을 배웠다고 생각하시나요? 아마도. 내 말은, 보안 등 무엇이든 할 수 있지만 실제 이점은 무형의 자산이라는 것입니다. 당신은 이끄는 방법을 배웁니다. 압박감 속에서 결정을 내리는 방법을 배웁니다. 압박감 속에서도 신속하게 결정을 내리는 방법을 배웁니다. 비판적 사고자가 되는 방법을 배웁니다. 팀으로 일하는 방법을 배우게 됩니다. 당신은 규율 등을 배웁니다. 제가 생각하는 무형자산이 실제로 더 중요하다고 생각합니다.
대학 세계에 대해 욕하는 것이 아니라, 갓 대학을 졸업한 아이를 하버드 MBA 프로그램에 입학시키자구요, 그렇죠? 일류처럼, 갓 대학을 졸업하고, 직업을 가져본 적도 없는데, 이 아이는 정말 똑똑해요. 그리고 당신은 그를 사업에서 한 번도 해본 적이 없는 보병에게 던집니다. 그리고 하버드 사람이 이기지 못할 거라고는 말하지 않겠습니다. 하지만 압박감 속에서도 결정을 내리는 힘과 그러한 결정을 내릴 수 있는 능력이 어떻게 될지 모른다고 말씀드리고 싶습니다. 그런 상황에 빠질 때까지. 그래서 삶으로 옮겨지는 그런 상황에 처해 있다는 것에 대해 할 말이 있습니다. 사람들은 압박감에 무너집니다. CEO 역할을 맡기 전에 이를 배울 수 있는 기회를 갖는 것은 좋은 일입니다.

민디:
정말 좋은 지적이네요. 그건. 그리고 저는 군대를 안 갔기 때문에 그런 생각조차 하지 않았습니다. 나는 결정을 내리는 방법을 배우지 못했습니다. 얘야, 얘야. 당신은 마치, XNUMX년 동안 군대를 제대하고 바로 대학 학위를 졸업한 것 같습니다. 나는 '아 그래, 대학생 때 결정을 내릴 때 쓰레기였어'라고 생각해요.

데이비드 :
나는 20살 때 아프가니스탄에 갔다. 21살이 되어서야… 아 안돼. 나는 그것을 다시 가져갑니다. 아프가니스탄에서 돌아온 지 21개월 만에 저는 XNUMX세가 되었습니다. 그래서 제가 그곳에서 보낸 XNUMX개월과 그곳에서 배운 것들, 당신은 우리 삶의 그 시점에 대학에 있던 고등학교 친구들과 저를 비교하게 만들었습니다. 그들이 저를 이길 수 있는 것이 아무것도 없다는 것을 모르겠습니다. 수학 밖에서.

민디:
그리고 그것은 공평합니다. 그리고 그거 알아? 수학에서도 그들은 나를 이길 것이고 나는 대학에 갔다. 나는 세 개의 대학 학위를 가지고 있는데 그 중 어느 하나에도 수학이 없습니다.

데이비드 :
그리고 말할 것도 없이... 그들 중 다수는 현재 성공하고 있습니다. 나는 그것을 비판하기 위해 여기에 있는 것이 아닙니다. 그러나 그들 중 일부는 여전히 학자금 대출 빚을 갚고 있습니다.

민디:
그리고 나는 이것에 대해 당신의 의견에 동의할 것입니다. 22세의 갓 대학생은 아닙니다. 아프가니스탄에서 갓 졸업한 아이는 좀 더 강인함과 강인함을 갖게 될 것입니다.

데이비드 :
그리고 우리가 이것에 대해 이야기하는 의도는 대학에 대해 나쁘게 이야기하고 학교에 가면 형편없고 군대에 입대해야 한다고 말하는 것이 아닙니다. 단지 제가 군대에서 신병 모집자로 시간을 보낸 것뿐입니다. 그래서 나는 대학에 가지 않으면 실패자라는 낙인이 싫다. 학교에 가야 한다는 생각, 그것이 바로 길이다. 항상 최선의 경로는 아닙니다. 그래서 저는 다른 옵션을 권장하고 싶습니다. 그리고 실제로 배우고 싶은 것이 무엇인지 파악한 후에는 세계를 여행하고, 실제 세계 경험을 쌓고, 무료로 학교에 다닐 수 있는 옵션이 있다고 생각합니다. 얼마나 많은 사람이 전공을 바꾸나요? 아, 그래, 간다. 50%가 넘는다는 통계도 있습니다. 내 생각엔 67%의 사람들이 전공을 바꾸고 그 중 50~60%가 다시 전공을 바꾸는 것 같아요. 당신은 18세, 19세, 20세 때 무엇을 하고 싶은지 모릅니다. 그렇다면 많은 비용이 들지 않는 환경에서 그것을 알아내려고 몇 년을 보내는 것은 어떨까요?

민디:
전적으로. 정말 마음에 듭니다. DIY 선장 Tinian Crawford와 함께 에피소드 44를 소개하겠습니다. 그는 단 0년 만에 준학사 학위를 받았습니다. 익숙하지 않은 분들을 위해 말씀드리자면, 그것은 24년제 대학 학위입니다. 그리고 그는 그것의 7%를 사용합니다. 그는 군대에 있지 않았습니다. 그는 대학에 다니고 있었고 "대학은 내 것이 아니다"라고 말했습니다. 그리고 지금 그는 전기 기술자입니다. 그는 대학에서 일하고 있었고, 그 후 혼자 나가기로 결정했습니다. 그리고 그는 “나 자신을 위한 시간을 가지기 위해 시간을 빼야 해요. 그렇지 않으면 나는 항상 바쁘다. 나는 365일 XNUMX시간 일하면서도 항상 바쁠 수 있습니다.” 그리고 대학은 모든 사람을 위한 것이 아닙니다. 그렇다면 대학이 당신에게 적합하지 않다면 어떻게 합니까? 글쎄요, 아마도 군대가 당신을 위한 것일 수도 있습니다. 여기에 몇 가지 추가 옵션이 있습니다. 정말 훌륭한 옵션이 몇 가지 있습니다.

데이비드 :
무역을 배우십시오.

민디:
무역을 배우십시오. 하지만 여기 여러분이 군대에 있는 동안 얻게 될 정말 멋진 인생 경험이 몇 가지 있습니다.

데이비드 :
그리고 제가 무역에 대해 농담을 하고 직업에 대해 이야기하는 동안 우리는 좋은 것, 즉 VA 대출로 전환할 수 있으며 모든 거래가 가능합니다. 사이버보안을 할 수 있습니다. 반첩도 할 수 있고, 정보도 할 수 있고, 통신도 할 수 있습니다. 하지만 배관 공사는 할 수 있습니다. 당신은 전기를 할 수 있어요, 당신은-

민디:
군대에서?

데이비드 :
응. 기지를 세울 때 배관공이 필요해요. 우리가 거의 모든 것을 운영하려면 전기 기술자가 필요합니다. 그들은 철사 개입니다. 워터독도 있어요. 그리고 해당 직업에서는 복무하면서 숙련공 자격증을 취득할 수 있습니다. 그래서 군 복무 중 각종 기능사 자격증을 XNUMX~XNUMX개 갖고 있는데... 프로그램 이름이 기억이 안나서 죄송합니다. 내 생각엔 인증서가 실제로 저기 뒤쪽 옷장에 있는 것 같아. 나는 직업이 없기 때문에 그것을 사용한 적이 없지만 그 직인을 벌 수 있습니다. 따라서 XNUMX년의 경험을 갖고 빚 없이 전기 기술자로 군대를 떠날 수 있습니다. 그리고 실제로 성공할 수 있는 방법이 있습니다. 응.

민디:
우와. 나는 그것을 생각조차하지 않았습니다.

데이비드 :
넵.

민디:
그래서 오늘은 Mindy 쇼가 아니고 David 쇼입니다. 좋아요. 마지막으로 정말 빠른 질문입니다. 아프가니스탄에 가면 여권에 도장을 받나요?

데이비드 :
불행하게도. 사실, 제가 일본에 주둔했을 때, 군 명령이 아닌 휴가를 위해 스스로 비행기를 타고 돌아올 때까지는 여권에 도장을 찍도록 설득할 수 없었습니다. 그래서 현재 만료된 여권에 있는 우표 두 개는 새 것이고, 원래 여권에 있는 우표 두 개는 제가 고등학교 때 찍힌 멕시코와 휴가차 집으로 날아갔을 때의 일본뿐입니다. 그리고 저는 군 복무 첫 13년 동안 XNUMX개국을 다녔습니다. 그들 중 누구도 내 안에 있지 않아…그래서 나는…

민디:
왜냐하면 그것은 멋진 우표가 될 것이기 때문입니다. 나는 곧 아프가니스탄에 가지 않을 것이다. 나는 쿠웨이트에 가지 않을 것이다. 나는 이란에 가지 않을 것이다. 나는 북한에 가지 않을 것이다. 난 그런 곳에는 가지 않을 거니까-

데이비드 :
나는 다시는 키르기스스탄으로 돌아가지 않을 것이다. 응.

민디:
정말 안타까운 일이네요. 좋아요. 이제 VA 대출로 넘어갑니다. [외국어 00:28:26]. 크고, 크고, 크고, 크고, 큰 개. VA 대출은 정말 놀랍습니다. 그리고 저는 부동산 중개업자입니다. 나는 John Lallande를 만나기 전까지 오랫동안 VA 대출에 대해 오해를 갖고 있었습니다. 나는 그가 BiggerPockets Money 팟캐스트의 에피소드 303이라고 생각합니다. 그는 영원히 나의 대출 기관이었습니다. 저는 베테랑 고객, 현역 군인, 현역 해병 고객이 주택 구입을 돕고 있었고 그는 VA 대출을 사용하고 있었기 때문에 David를 통해 그를 만났습니다. 그리고 John과 이야기를 나누면서 저는 “와우. 정말? 그들이 그렇게 할 수 있나요? 그 사람들이 그럴 수 있어?” 나는 이 계약서를 작성하고 있었는데 그들은 주머니에서 $0를 지불했습니다. 그들은 마감 테이블에 앉았을 때 수표를 받았습니다. 집을 구입한 후 VA 대출 때문에 수표를 가지고 떠났습니다. VA 대출에 대해 이야기해 보겠습니다. VA 대출을 받을 자격이 있는 사람은 누구입니까?

데이비드 :
군인 및 수의사, 연방 직원.

민디:
연방 직원도요?

데이비드 :
죄송합니다. 아뇨. 그건 내 잘못이에요. 서비스 회원 및 수의사.

민디:
좋아요. 글쎄요, 하지만 그 이상이죠, 그렇죠? 오늘 가입하고 오늘 군대가면 못가져가겠죠? 거기에-

데이비드 :
응. 거기에는 시간 요구 사항이 있습니다. 그리고 몇 가지 다른 규정이 있지만 가장 큰 규정은 VA 대출 자격을 얻기 전 현역 명령에 대해 90일이라는 것입니다. 그러니까 예비군이라도 90일 이상 배치하면 그때 쓸 수 있는 거죠. 그렇지 않으면 예비비를 확보하기 위해 XNUMX년을 기다려야 합니다. 그러나 현역 군인이라면 처음 XNUMX~XNUMX개월 이내에 사용할 수 있습니다.

민디:
그리고 당신은 명예제대를 해야겠죠? 불명예제대를 했다면 이 기능을 사용할 수 없습니다.

데이비드 :
응. 당신이 큰 닭 저녁 식사라고 부르는 경우, 나쁜 행위 퇴원, 또는 명예로운 것 이외의… 아니면 미안하고 불명예스러운 것입니다. 둘 중 하나라도 해당된다면 사용할 수 없습니다. 그러나 귀하가 Honorable, General 또는 Honorable이 아닌 경우 VA 대출을 사용할 수 있습니다.

민디:
좋아요. 누군가가 VA 대출을 사용하고 싶어하는 이유는 무엇입니까?

데이비드 :
아, 내 말은, 왜 안 그러겠어요? 이는 시장에서 가장 좋은 주 거주용 모기지입니다. 나는 그것에 대해 계속해서 계속할 수 있습니다.

민디:
그것에 대해 계속해서 이야기하십시오. 왜 최고의 XNUMX차 대출 거주지인가요? 좋아요. 매우 흥미로운 규정입니다. 기본 대출 거주지. 그럼 데이빗 씨는 VA 대출을 사용할 수 있나요?

데이비드 :
네.

민디:
좋아요. 하지만 구매하려는 모든 임대 부동산에 사용할 수는 없나요?

데이비드 :
그렇지 않습니다.

민디:
좋아요. 그래서 이것은 소유자 거주자에게만 해당됩니다.

데이비드 :
응. 실거주 대출이어야 합니다. 그리고 그 단어는 점유하려는 의도가 있고 사람들은 그것을 오용하여 "글쎄, 내가 그냥 ...이라고 말하면 어떨까?"라고 말하기를 좋아합니다. 그것이 의미하는 바는 당신이 그 속으로 들어갈 의도가 있다는 것입니다. 그리고 그들은 메릴랜드에 명령이 있고 그곳으로 이사하기 60일 전에 집을 산다면, 입주하기 최대 60일 전에 집을 닫을 수 있고 XNUMX주 후에는 군대에서 이렇게 말할 수 있다는 것을 이해합니다. 메릴랜드. 캘리포니아." 그리고 당신은 "쓰레기"라고 하더군요. 글쎄, 당신은 이미 집을 샀기 때문에 역이 바뀌었다고 해서 큰 어려움을 겪지는 않을 것입니다.

민디:
당신은 그것을 차지할 의도를 가지고 있었습니다. 당신은 집에서 길 아래로 이사하지 않을 것이라는 것을 알고 그것을 사지 않았습니다. 점유하려는 것이 아닙니다. 강조하고 싶은 점은 John이 자신의 에피소드에서 이렇게 말했습니다. “보세요, 모기지 사기는 모기지 사기입니다. 그리고 그것이 모기지 사기임을 말씀드리겠습니다. 그리고 나가서 설명하려고 하면...” 그가 FBI라고 말했나요? 그것은 심각한 거래입니다. FBI에 가서 그것이 모기지 사기가 아닌 이유를 설명하고 싶다면 행운을 빕니다. 그러나 당신은 어떤 백업도 얻지 못할 것이며 승리하지 못할 것입니다.

데이비드 :
응. 중범죄입니다. 제 생각에는 벌금 10,000달러에 최대 XNUMX년의 징역형이나 그와 비슷한 것 같아요. 그래서 제가 항상 사람들에게 말하는 것은, 보세요, 거기에는 백만 개의 허점이 있다는 것입니다. 이 고양이의 가죽을 벗기는 방법은 백만 가지가 있습니다. 거기서 벗어나거나 회피하는 등의 방법은 백만 가지가 있습니다. 그리고 잡히지 않을 수도 있습니다. 하지만 사람들은 붙잡혀요. 그리고 집을 소유함으로써 얻을 수 있는 보상은 올바른 방법으로 집을 소유하고도 여전히 중범죄자가 되어 감옥에서 시간을 보낼 위험을 감수할 만큼 가치가 없습니다. 그래서 그것이 바로 그것입니다. 사실, 방금 누군가가 기본적으로 메시지를 보내고 이렇게 말했기 때문에 내 페이스북 그룹에서 온갖 비난을 받고 있는 게시물을 올렸습니다. 글쎄요, 먼저 그들은 당신의 잘못된 버전을 사용했기 때문에 그 사람은 그 때문에 찢어지고 있습니다. 그런데 그 사람이 나한테 메시지를 보냈어요. 제 생각엔 틱톡에 있었던 것 같아요. 그리고 그는 댓글을 달고 "나를 가르쳐 주실 수 있나요? "라고 말했습니다. 또는 “나는 어떻게 그곳에서 살 생각을 하는가?” 아니면 그런 것. 질문은 기본적으로 어떻게 가장할 수 있느냐는 것이었습니다.

민디:
의도를 어떻게 표시합니까?

데이비드 :
응. 그리고 나는 세 단어로 대답했습니다. 당신은 거기 살고 있습니다. 그것이 그렇게 하는 방법입니다. 당신은 실제로 그 괴물 같은 집으로 이사합니다. 문제 해결됨.

민디:
그리고 그것은 모든 기본 거주지 대출에 대한 것입니다. 그게 일반적인 대출이에요. 그게 FHA 대출이에요. 그리고 그것은 VA 대출입니다. 12차 거주지 대출을 받으려고 한다면 그곳에서 12개월 동안 거주하겠다고 말씀하시는 것입니다. XNUMX개월 동안 그곳에서 살 계획이 없다면, 거기에 살 계획이 없다면 모기지 사기를 저지르는 것입니다. 잡힐까? 저는 수정구슬이 없어요. 모르겠습니다. 그러나 David가 말했듯이 그럴 가치가 없습니다. 부동산으로 돈 버는 방법은 정말 많습니다. 모기지 사기를 저지르면 안 됩니다.

데이비드 :
응. 그리고 큰 그림에서 볼 때, 이기적인 것은 충분한 사람들이 그렇게 한다면 VA가 프로그램을 개편할 가능성이 항상 있고 지금만큼 좋지 않다는 것입니다. 따라서 혜택을 망치는 것은 가치가 없습니다. 귀하의 질문에 대답하자면, VA 대출이 그토록 놀라운 이유는 지침이 엄청나게 느슨하기 때문이라고 생각합니다. 실제 VA 지침은 대출의 25%를 보장하기 위해 매우 매우 최소한입니다. 그리고 그것은 대출 기관에 달려 있습니다. 대부분의 대출 기관은 자체 오버레이와 자체 기능을 가지고 있습니다. 대표적인 예를 들어 VA에는 최소 신용 점수 요구 사항이 없습니다. 따라서 500점과 같은 신용 점수 없이 대출해 주는 은행을 찾았다면 VA가 이를 보장해 줄 것입니다. 신용 점수가 XNUMX점인 대출 기관을 찾을 수는 없지만 최저 XNUMX점까지 본 적이 있습니다.

민디:
정말 쓰레기네요.

데이비드 :
꽤 중요합니다.

민디:
네 알았어

데이비드 :
50% DTI 한도가 없습니다. 그래서 저는 누군가가 베니스 비치에 있는 복층 주택을 구입하는 것을 보았습니다. John이 실제로 대출을 받은 1.93만 달러짜리 복층 건물이고 그는 집을 해킹했습니다. 그의 소득 대비 부채는 76% 정도였고 그는 승인을 받았습니다. FHA나 Conventional의 경우에는 50점에 도달하면 끝입니다. 그게 다야. 49가 한계입니다. 또 다른 것은 무엇입니까? 아, 대출 수준 가격 조정은 없습니다. 따라서 FHA 대출 또는 기존 대출의 경우 이자율은 신용 점수 740점, 신용 점수 680점 및 신용 점수 640점으로 조정됩니다. 따라서 신용 점수가 739점인 사람은 신용 점수가 800점인 사람보다 이자율이 낮습니다. VA 대출은 처음에는 640점까지 조정되지 않습니다. 따라서 VA 대출을 사용하는 신용 ​​점수가 641점인 사람은 신용 점수가 820점인 사람과 정확히 동일한 이자율을 갖게 되며, 이것이 바로 VA 대출 이자율이 더 나은 이유입니다. 왜냐하면 당신이 640에서 740 사이에 속한다면, 거기에 있는 다른 모든 모기지 상품에는 이자율에 대한 조정이 적용되지만 VA는 그렇지 않기 때문입니다.

민디:
그 흥미 롭군요. 나는 이 모든 것에 대해 몰랐습니다. 나는 당신이 아직 언급하지도 않은 다운 0%에 대해 알고 있었습니다. 그리고 다시 집 해킹 이야기로 돌아가고 싶지만 계약금 대출이 없습니다. 제가 아는 비서비스 회원이 이용할 수 있는 유일한 대출은 농촌 부동산을 대상으로 하는 USDA 대출입니다. 0% 다운론을 받는 것은 흥미로운 허점이지만 시골 부동산에만 자격이 있습니다. 그러나 USDA 지도는 진전을 따라가지 못하고 있습니다. 따라서 XNUMX년 전에는 집이 없었던 곳에서 새 건물을 구입한다면 USDA 대출을 받을 수 있습니다.

데이비드 :
이상해요. 그리고 제가 아는 바로는 USDA에는 여전히 MIP와 PMI가 있습니다. 나는 그것에 대해 100%는 아니다. 그러나 VA 대출에는 모기지 보험료나 개인 모기지 보험이 전혀 없습니다. 이는 기존 5% 또는 2.3% FHA와는 다른 점입니다. 이제 한 가지 중요한 점은 VA 대출이 자금 조달 수수료를 부과하고 이는 대출에 포함된다는 것입니다. 그래서 주머니에서 나오지 않습니다. VA론 첫 이용 시 대출금액의 3.6%, 연속 이용 시 100,000%가 적용됩니다. 따라서 $2300짜리 집을 구입하면 대출금에 11이 추가됩니다. 이에 대한 전체 분석이 있으므로 자세한 내용은 다루지 않겠습니다. 하지만 이는 빌린 금액 $100,000마다 한 달에 약 $110 정도입니다. 따라서 제로다운으로 백만 달러짜리 집을 구입하면 한 달에 80,000달러 정도의 자금 조달 비용을 지불하게 됩니다. 이는 모기지 보험료 및 PMI에 비하면 아주 작은 금액입니다. FHA 대출을 통해 처음 구매한 $81 듀플렉스의 PMI는 $80,000 부동산에 대해 $XNUMX였습니다.
그래서 수학은 원격으로도 가깝지 않습니다. 그리고 저는 여러분에게 위험과 기회비용, 그리고 다른 모든 것들에 대해 말하고 하루 종일 논쟁할 것입니다. 20%의 펀딩 수수료를 절약하기 위해 2.3%를 저축하는 것은 20을 내려놓고 20%를 재투자하거나, 20을 내려 놓고 20%를 은행 계좌에 넣어 두어 문제가 발생하더라도 준비금을 확보하는 것보다 결코 승리하지 못할 것입니다. 그래서 나는 그 모든 것에 대해 계속해서 계속해서 말할 수 있지만 나는 그렇게 말하고 싶습니다. 왜냐하면 모든 사람들은 항상 "아, 하지만 자금 조달 비용은"이라고 생각하기 때문입니다. 네, 존재하기 때문에 존재하지만 다운율이 XNUMX% 미만인 다른 모기지 상품보다 여전히 좋습니다. 그리고 XNUMX%를 낮추는 것보다 낫습니다.

민디:
그럼 VA 대출을 사용하고 20%를 다운시키면 펀딩 수수료가 없나요?

데이비드 :
네.

민디:
좋아요. 그런데 다운이 20% 미만이면 펀딩수수료가 붙으니 절대로 돈을 내려놓고 펀딩수수료만 내서는 안 될 것 같습니다.

데이비드 :
전적으로. 응. 단지 기회비용 때문에 VA 대출에 돈을 저축하는 것이 합리적이라고 생각하는 경우는 거의 없습니다.

민디:
VA 대출 한도에 대해 몇 가지 오해가 있다는 것을 알고 있습니다.

데이비드 :
우편번호 캡이 있습니다. 1년 2020월 2일에 처음 사용 시 사라졌습니다. 그리고 부동산을 팔면 일회성 복원을 할 수 있습니다. 그래서 그 사람은 현역 근무 중에 거의 1.2만 달러에 달하는 복층 주택을 구입할 수 있었던 것입니다. 모기지 자격이 있는 한 첫 구매에는 제한이 없기 때문입니다. 따라서 샌디에고 카운티에서 1.3플렉스를 구입하는 경우 100만 달러, XNUMX만 달러의 XNUMX플렉스를 구입할 수 있습니다. 왜냐하면 다른 유닛의 임대료가 부채와 소득의 균형을 맞춰주기 때문입니다. 처음 사용하고 나면 한계가 적용됩니다. 그리고 정말로 우리가 그 토끼 굴에 빠지지 않는 것이 더 나을 것이므로 나는 이것을 그냥 거기에 버릴 것입니다. VA 대출 사용에 대한 자격 사항은 나중에 누군가가 VA 대출로 XNUMX채의 주택을 구입하는 것을 본 적이 있어서 매우 가능합니다. 하지만 처음 사용하고 나면 이후의 모든 질문에 대한 대답은 상황에 따라 다르다는 것입니다. 그래서 그것은 사람마다 XNUMX% 다를 것입니다. 그러니 대출 기관에 가서 실제 상황을 알려주십시오. 나에게 와서 "VA 대출을 다시 사용할 수 있나요?"라고 묻지 마세요. 아마도. 그것은 정말로 달려있습니다.

민디:
좋아요. 나는 당신의 의견에 동의하지 않는다는 점을 제외하고는 모든 것에 동의할 것입니다. 가서 대출 기관에 문의하십시오. 훌륭한 일을 하는 대출 기관이 많이 있습니다. VA 대출로 훌륭한 일을 하고 끔찍한 일을 하는 많은 대출 기관이 있습니다. 왜냐하면 그것이 그들이 항상 하는 일이 아니기 때문입니다. VA 대출을 받으려면 자신이 하는 일을 아는 사람과 상담해야 합니다. Cross Country Mortgage용 플러그를 버릴 예정입니다. VA 대출이 필요한 경우 David에게 연락하세요. 저에게 연락하세요. [이메일 보호] 나는 당신을 그들과 연결해 줄 것입니다. 17일 또는 21일 VA 대출을 마감할 수 있는 사람이 있습니다. VA 대출에 대해 잘 알고 있고 "절대 일어나지 않을 일"이라고 생각한다면. 예, 그럴 것입니다. 그들은 XNUMX~XNUMX개를 해냈습니다. 군인 고객이 몇 명인지 기억이 나지 않습니다.

데이비드 :
14개 하는 걸 본 적이 있어요.

민디:
네, David는 그들과 함께 14일을 마쳤습니다. 그리고 제가 말하는 것은 군대에 있었던 제 고객을 의미합니다. 나는 제로를 했다. VA 대출 자격이 없습니다. 하지만 나는 그들과 함께 일했고 그들은 번개처럼 빠르게 끝났습니다. 이를 수행하는 방법이 있습니다. VA 대출을 마감하는 데 45, 60일이 걸리는 방법이 있나요? 그리고 그것은 결코 당신에게 재산을 주지 않을 것입니다. 그것은 단지 당신에게 두통을 가져올 것입니다.

데이비드 :
응. 대출 기관이나 대리인 또는 누구에게나 소개하게 되어 기쁩니다. 내 말은, 우리는 꽤 큰 사람들의 네트워크를 가지고 있다는 것입니다. 그리고 요점을 간단히 설명하자면, VA 대출이 시장에서 경쟁력이 없다고 말하는 대리인이나 대출 기관이 있는 경우 새로운 대리인과 대출 기관을 찾아야 합니다. 그들이 틀렸기 때문입니다. 그리고 저는 제가 본 대출 금액을 기반으로 증명할 수 있는 데이터를 커뮤니티 내에 보유하고 있습니다. 내 말은, John은 20년에 캘리포니아 주에서 내 Facebook 그룹의 사람들을 위해 스스로 2021천만 달러 상당의 대출을 했다는 것입니다. 샌디에이고와 오렌지 카운티에서요. 국내에서 가장 핫한 시장이자 수십년 만에 본 가장 핫한 시장. 그리고 당신은 나에게 "아, 경쟁이 치열한 시장에서는 VA 대출을 사용할 수 없습니다."라고 말할 것입니다. 잘못된. 귀하의 대리인과 대출기관은 자신들이 무엇을 하고 있는지 모르므로 귀하는 변화해야 합니다.
그리고 펀딩비 외에 제가 듣는 가장 큰 두 가지는 검사와 감정입니다. 그리고 다들 항상 “오, 저 사람들 정말 끔찍해. 승인이 나지 않을 것입니다.” 그리고 어쩌고저쩌고, 어쩌고저쩌고, 어쩌고저쩌고. 검사는 그렇게 이상하지 않습니다. 그리고 VA 대출에 대한 평가 과정에서 전국 평균을 보면 평균적으로 VA 대출 평가가 비VA 대출 평가보다 높습니다. 하지만 항소 과정은 당신이 대리인이기 때문에 정말 난감한 부분입니다. 당신의 감정 가격이 40,000달러로 낮고 그 감정인에게 전화해서 "여기 당신이 틀렸다고 생각하는 데에는 다 이유가 있습니다."라고 말한다면. 그들의 자존심이 관련됩니다. 그들이 실제로 얼마나 자주 자신의 생각을 바꾼다고 생각하시나요? 제 말은, 그들이 “아, 당신 말이 맞아요.”라고 말하는 것은 흔하지 않다는 것입니다. 응. 추가로 40,000달러를 드리겠습니다.” VA에 항소하면 감정인에게 전달되지 않습니다.
VA로 갑니다. 따라서 자존심이 관련되지 않으며 그들은 실제로 귀하의 데이터를 보고 "아, 그래."라고 말할 것입니다. 그거 알아요?” 게다가 안 된다고 하면 세 번째로 가도 되고 저는 조직에 공백을 그리는데, 세 번째 사람이 있어서 세 번째로 갈 수 있고... 그리고 저는 가겠습니다. 이것에 대한 세부 사항을 엉망으로 만들고 싶습니다. 실제로 완료되는 것을 본 적은 없지만 그것이 중요하다는 것을 알고 있기 때문입니다. 만약 모든 것이 실패한다면... 그리고 나는 Chris에게 전화해서 이것이 어디에 있는지 정확히 확인하고 쇼 노트에 링크할 것입니다. 하지만 본질적으로 "야, 이 사람은 30일 후에 여기로 이사할 건데, 그렇게 하지 않으면 그 사람은 살 곳이 없을 거야."라고 말할 수 있는 방법이 있습니다. 그리고 그들은 서둘러 주문을 할 수도 있고 심지어... 레벨 XNUMX인 것 같아요. 따라서 다른 대출에는 없는 VA 대출에 대한 평가를 높일 수 있는 방법이 있습니다. 따라서 VA 대출을 사용하면 평가 프로세스가 실제로 훨씬 더 좋아집니다. 검사는 그렇죠, 그렇죠, 그렇죠. 뭐든 상관없지만 FHA 대출보다 나쁘지는 않습니다.

민디:
FHA 대출보다 낫습니다. 저는 두 가지 끔찍한 경험을 했습니다. 자존심이 연루된 감정인과 하나. 그는 "나는 당신의 추가 데이터를 가져가지 않을 것입니다."라고 말했습니다. “제 추가 데이터를 가져가지 않는다는 게 무슨 뜻인가요? 나는 내 재산이 당신이 말하는 것보다 훨씬 더 가치가 있다는 것을 증명하는 이 모든 것을 가지고 있습니다.” 그리고 그는 "아니요"라고 말했습니다. 그냥 거절했어요. 그리고 그것은 일반적인 대출이었습니다. 항소 절차도 전혀 없었습니다. 그리고 FHA 대출이 있으면 맙소사. FHA 감정인은 "글쎄, 이 모든 일을 하는 한 가치는 괜찮습니다."라고 말합니다. 그리고 저는 “그게 다요? 이건 미친 짓이야. 좋아. 우리는 이것을 할 것입니다. 우리는 이것을 할 것입니다.” 그들 중 일부는 합법적이었습니다. 모든 층에는 연기 감지기와 일산화탄소 감지기가 있어야 합니다. 엄청난. 세 가지 수준. 여기 XNUMX개가 있습니다. 나는 상관하지 않는다. 밖에 전기 콘센트가 걸려 있었습니다. 그래서 재설정 버튼을 눌렀더니 이제 작동합니다. 그리고 우리는 콘센트가 제대로 작동하는지 확인하기 위해 전기 기술자를 찾아야 했습니다. 비록 우리가 램프를 연결한 상태로 비디오를 만들었고 우리는 “봐, 켜져 있어, 꺼져 있어. 효과가 있군요.” 그리고 그것은 악몽이었습니다.

데이비드 :
나는 그것을 싫어한다.

민디:
나는 FHA 대출을 정말 싫어합니다.

데이비드 :
왜냐면 당신이 집을 리모델링하고 있거든요. 연기 감지기가 추가로 있으면 가치가 올라가나요? 아뇨. 그런데 왜 그렇게 어리석은 일로 나를 때리시나요? 이는 안전 문제이므로 검사 시 수정해야 할 사항으로 핑을 받아야 합니다. 확신하는. 그런데 연기 탐지기가 집 가치에 영향을 미치나요? 현실이 되자.

민디:
그녀는 연기 감지기가 거기에 있다는 증거로 사진을 찍었습니다. 연기 감지기 검사관이 나올 필요는 없었는데 모르겠어요. 하지만 전기 기술자를 찾는 것이 너무 어려웠습니다. 모든 전기 기술자들은 "아니, 난 그런 일 때문에 거기 나오지 않을 거야."라고 말합니다.

데이비드 :
응. 그러기 위해 시간을 낭비하지 마세요. 응.

민디:
응. 마지막으로 구매자의 동생입니다. 그녀는 "아, 내 동생은 전기 기술자야"라고 말하더군요. 나는 "이 멍청한 콘센트가 작동하는지 확인하기 위해 그 사람 엉덩이를 여기로 가져 오십시오. "라고 말합니다. 그것은 악몽이었다.

데이비드 :
아니면 그냥 인증하면 그가 나타나더라도 상관하지 않습니다.

민디:
아. 나는 결코 그것을 David에게 쓰지 않을 것입니다.

데이비드 :
그것이 옳은 일이라고 말하는 것은 아닙니다. 내 말은, GFCI 여행에 사용된 전기 콘센트가 평가에 영향을 주어서는 안 된다는 것입니다.

민디:
하지 말아야합니다. 그리고 VA 융자는 그렇지 않습니다. VA 대출에 대한 조사 과정은 항상 매우 원활했습니다. 그리고 내가 John에게 통과하지 못하면 어떻게 해야 하는지에 대해 이야기했을 때 그는 "오븐이 있나요?"라고 말했습니다. 나는 “그렇습니다.”라고 말했습니다. 그는 “다 지나갈 거야”라고 말했습니다. 그는 “좋은 집이에요. 넘어졌다면, 쓰레기장이었다면…” 오븐만 있으면 되는 게 아니라 매개변수도 있다. 그들은 군인이 쥐덫, 감염된 구멍인 집을 구입하는 것을 원하지 않습니다. 그들은 좋은 집이나 괜찮은 집을 사고 싶어합니다. 그래서 충족해야 하는 최소 기준이 있지만 제가 판매한 집은 모두 좋았습니다.

데이비드 :
글쎄요, 제가 주의할 점을 말씀드리자면, 저는 아주 아주 간단하게, 거기에 있는 다른 것들에 대한 개요만 설명하고 자세히 다루지는 않을 것입니다. 그리고 제가 자세히 설명하지 않는 이유는 다시 말씀드리지만 이것은 모든 대출 회사가 서로 다른 방식으로, 허용하고 허용하는 방식이 다른 매우 틈새적인 것이기 때문입니다. 허용하지 마십시오. 그리고 이것이 반드시 찾기 가장 쉬운 프로그램은 아닙니다. 그래서 저는 그것을 매우 광범위하게 유지하겠습니다. 그러나 이것들은 제가 개인적으로 본 일들입니다. 따라서 대출 기관을 찾는 것이 가장 쉽지는 않을 수도 있지만 Mindy와 저는 이러한 일을 하는 사람을 찾는 데 기꺼이 도움을 드릴 것입니다. VA에는 개조 대출이 있습니다. FHA 203K보다 좋습니다. 역시 제로다운입니다. FHA 203K보다 더 많은 일을 할 것입니다.
그리고 나는 그것을 그대로 두겠습니다. 다시 말하지만, 대출 기관마다 다르기 때문입니다. 하지만 더 낫다고 약속합니다. 그리고 웹사이트에 그 내용이 나와 있습니다. 원하시면 연결해 드릴 수 있습니다. 말 그대로 비교됩니다. 그리고 그것은 VA가 승리하는 것과 같습니다. VA는 일회용 구조로 되어 있습니다. VA 대출을 이용하면 다운 없이 토지와 새 건물을 구입할 수 있습니다. 그렇게 하면 VA 대출로 반도미니엄을 건설할 수 있습니다.

민디:
무엇?

데이비드 :
아, 이런 것들을 본 적 없나요? 새로운 트렌드같네요. 반도미늄. 기본적으로 집을 헛간으로 짓습니다. 따라서 70 x 50 또는 50 x 50 기둥 헛간을 만듭니다. 그리고 뒷부분에 집을 지으세요. 그리고 앞 부분은... 비행기나 자동차, 트럭, 트랙터의 격납고가 될 수 있습니다.
그래서 사람들이 농장에 살면서 “글쎄, 헛간도 필요하고 집도 필요해. 그냥 헛간 뒤쪽에 집을 놓고 정말 멋진 헛간을 짓는 게 어때요?” 그리고 VA는 그것을 구축할 수 있습니다. 즉, 건축 유형에 대한 규정이 있습니다. 그리고 다시 말하지만, 대출 기관마다 다릅니다. 하지만 저는 개인적으로 고객을 위해 그런 일을 해 준 대출 기관을 알고 있습니다. VA 대출로 할 수 있는 이상한 일이 많이 있습니다. 다시 말하지만, 기꺼이 대출 기관을 확보하는 한 지침은 꽤 느슨하기 때문입니다. 그리고 대출을 보증하는 사람이 누구이기 때문에 그들은 당신과 더 기꺼이 협력할 의향이 있습니다. 아, 그렇군요. 정부. 괜찮은. 꽤 안전합니다.

민디:
우와. 좋아요. 네, 꽤 엄격한 매개변수가 있습니다. 수의사 또는 현역 군인이어야 하며 명예 제대 또는 불명예 제대를 하지 않아야 합니다. 그리고 그 안에서 살아야 합니다. 귀하의 주 거주지입니다. 됐어요.

데이비드 :
그리고 대출을 받을 자격이 있어야 합니다.

민디:
오. 그리고 대출 자격을 갖추세요. 응. 그것도 중요한 사실인 것 같아요. 그런데 그게 정말 쉬운 것 같아요. 따라서 따라야 할 몇 가지 매개변수는 다음과 같습니다. 우리는 집 해킹에 대해서는 얘기도 안 했어요, 데이빗. VA 대출로 집을 해킹하는 방법은 무엇입니까?

데이비드 :
내 말은, 같은 방식으로 다른 것을 해킹하는 것입니다. VA 융자로 포플렉스를 살 수 있고, ADU로 XNUMX인 가구를 살 수 있습니다. 제가 가장 좋아하는 방법 중 하나는 제 친구 Rio가 이 일을 했고, 그 사람이 정말 멋진 친구이기 때문에 우리는 그 사람을 팟캐스트에 올려 언젠가 이 얘기를 하게 해야 할 것 같아요. 그와 그의 아내, 둘 다 정말 대단해요. 좋은 사람들. 존과 나는 이 집에 자주 가곤 했어요. 우리는 항상 플레이보이 모임 같다고 농담을 했어요. 우리는 그 집에 가서... 그곳이 우리가 슈퍼볼을 보러 갔던 곳이었습니다. 우리는 통금 시간을 정하고 이렇게 말해야 합니다. “그래, 존, 무슨 일이 있어도 지금은 떠나기로 우리 둘 다 동의해.” 그렇지 않으면 밤새도록 파티에 빠져들게 되기 때문입니다. 훌륭한 친구들. 그들은 연예인입니다. 하지만 그는 아이러니하게도 Players Lane에 침대 XNUMX개, 욕실 XNUMX개를 갖춘 놀라운 집을 가지고 있습니다.
번호는 기억나지 않지만 캘리포니아 주소였습니다. 그리고 정말 멋진 구역의 정문 바로 바깥에 있습니다. 젊은 군인으로서 구매할 일이 없는 곳과 같습니다. 단독 가족, $600,000, $700,000 주택은 이제 백만, 백만 이백만 달러의 가치가 있습니다. 세 개의 차고. 정말 대단해요. 그리고 그는 침실 1,000개를 임대했습니다. 그는 당시 선장이었습니다. 이제 그는 결혼했지만 독신인 다른 중위와 대위에게 침실 2,000개를 임대했습니다. 그는 이 집에서 살기 위해 한 달에 3,000달러를 벌었습니다. 이제 그는 일본에 주둔하면서 이사를 했고, 이 집에서 살기 위해 한 달에 XNUMX~XNUMX달러를 벌고 있습니다. 그건 그렇고, 그의 룸메이트는 모두 해병대 장교로, 독신이고, 돈을 많이 벌고, 사는 곳을 존중하고, 즐거운 시간을 보내는 것을 좋아합니다. 우리가 늘 그 곳에 가던 이유가 있다. 그들은 그가 체육관으로 바꾼 차고를 가지고 있었습니다. 그는 벽을 허물고 당구장으로 만든 방을 가지고 있었습니다. 내 말은, 그것은 어렸을 때 소유할 수 있는 가장 멋진 집이었다는 것입니다… 그가 집을 샀을 당시 그는 중위였습니다. 군대에서 참 젊네요.
그래서 그게 있습니다. 그리고 Fourplex와 그 밖의 모든 것이 있습니다. 내 말은, FHA로 할 수 있는 모든 일을 의미합니다. 그리고 현명하게 구매하는 한 하우스 해킹이 최고입니다… 내 말은, 계속할 수 있다는 것입니다. 부동산에서 시작하는 가장 좋은 방법입니다.

민디:
정말 그렇습니다. 투자 부동산의 한 부분에 거주하는 경우 투자 부동산에 대해 VA 대출을 사용할 수 있는 경우를 제외하고는 투자 부동산에 대해 VA 대출을 사용할 수 없습니다. 그렇다면 VA 대출, 0% 다운 VA 대출로 부동산 제국을 시작하고 Players Lane에 거주하는 것은 어떨까요?

데이비드 :
네.

민디:
데이빗, 정말 대단한 일이었어. 정말 재미있었어요. 나는 군대에 대해 많은 것을 배웠다. 나는 당신이 쇼 초반에 우리가 고등학교 졸업하자마자 군대가 최고의 직업이라고 말했던 당신의 초기 진술을 뒷받침했다고 믿습니다. 사람들에게 귀하에 대해 더 많은 정보를 얻을 수 있는 곳이 어디인지 상기시켜 주십시오.

데이비드 :
군인 백만장자 또는 군인에서 백만장자까지 거의 모든 소셜 미디어 플랫폼입니다.

민디:
좋아요. 그리고 귀하의 웹사이트. 귀하의 웹사이트, 귀하의 책, 귀하의 팟캐스트.

데이비드 :
frommilitarytomillionaire.com에서 우리는 책을 썼습니다. 군 생활에 대한 학사 없음 가이드: 부를 쌓고, 승진하고, 위대해지는 방법.

민디:
우리는 누구입니까?

데이비드 :
아, 나. 나는 단지 이기적인 바보처럼 들리지 않으려고 노력할 뿐입니다. 그래서 나는 우리 팀이 뭔가를 한 것처럼 말한다.

민디:
당신은 책을 썼습니다. 당신은 출판된 저자입니다.

데이비드 :
응. 그리고 이 책은 제가 군에 입대하던 날 알았더라면 좋았을 모든 것을 담은 책 중 하나입니다. 그래서 이것은 일종의 연대순과 같습니다. 만약 당신이 군대에 입대한다면 여기 누군가에게 건네주고 이렇게 말할 책이 있습니다. “이봐, 만약 당신이 그렇게 한다면 당신이 떠날 때쯤에 당신이 재정적으로 자유로운 백만장자가 될 것이라고 나는 보장할 수 없습니다. XNUMX년 후에는 이 책을 읽지 않았을 때보다 훨씬 더 나은 삶을 살 수 있을 것이라고 장담합니다.”

민디:
내가 군대에 입대하던 날 알았더라면 좋았을 모든 것을 왜 말하지 않았나요?

데이비드 :
왜냐하면 군 생활에 대한 No BS 가이드가 사람들이 투표한 것이기 때문입니다. 나는 거의 모든 일을 설문조사를 통해 하고 있으며 매우 큰 규모의 Facebook 서비스 회원 그룹을 보유하고 있으며 20가지 다른 항목에 대해 설문조사를 실시했을 때 이것이 확실한 승자였기 때문에 우리는 이를 선택했습니다.

민디:
좋아요. 그리고 그 페이스북 그룹은 뭐라고 부르나요?

데이비드 :
군인 백만장자.

민디:
군인 백만장자. 그렇습니까? 군인에서 백만장자가 되는 줄 알았는데.

데이비드 :
아마 그런 식으로 나타날 것 같아요. 하지만 URL은 Facebook.com/groups/militarymillionaire입니다.

민디:
군인 백만장자. 좋아요. 엄청난. 데이빗, 고마워요. 아, 팟캐스트에 대해 언급했나요?

데이비드 :
나도 그중 하나를 가지고 있습니다. 군인 백만장자 팟캐스트. 거의 모든 것. 당신은 그냥 구글에... 나는 계속 노력했습니다... 그리고 기록에 따르면 이 작품이 From Military to Millionaire인 이유는 그 전체 플랫폼이 시작되었을 때 나는 결코 백만장자가 아니었고 단지 나의 여정을 기록하고 있었기 때문입니다. 그러니 그것은 에고 여행이 아닙니다. 단지, 나는 내 미래를 예언하고 있었을 뿐이에요.

민디:
됐어.

데이비드 :
그리고 나는 운이 좋았습니다.

민디:
글쎄, 당신이 그렇게 말했고 그것이 실현되었습니다. 알았어, 데이빗. 정말 재밌었어. 오늘 시간을 내주셔서 정말 감사드립니다. 이 모든 정보를 공유해 주셔서 감사합니다. 군대 입대를 생각하고 계시다면, 군대에 있는 자녀가 있거나 아직 대학에 갈 수 없는 자녀가 계시다면, 이 에피소드는 그런 분들을 위한 것입니다. 이것을 그들과 공유해주세요. David의 웹사이트, 그의 책, 그의 팟캐스트를 공유해 주세요. 방금 들으셨듯이, 그는 분명히 풍부한 정보를 갖고 있는 사람입니다. 그는 군사에 관한 모든 것에 대한 풍부한 정보를 가지고 있습니다.

데이비드 :
왜냐, 고마워요 민디.

민디:
좋아요, 데이빗, 여기서 나갈까요?

연사 3 :
나는 그렇게 생각.

민디:
BiggerPockets Money 팟캐스트 에피소드 337에서 그는 David Pere이고 저는 Mindy Jensen으로서 Uncle Sam이 당신을 원한다고 말합니다.