MIAMI 이사회 의장 Jennifer Wollmann
“우리의 생각과 기도는 Surfside 비극의 영향을 받은 사람들에게 계속 전달됩니다.”
마이애미 (PRWEB) 2021 년 7 월 23 일
마이애미-데이드 카운티의 기존 콘도미니엄은 이 지역으로 이사하는 많은 미국 기업과 개인의 수요에 힘입어 미국에서 가장 뜨거운 시장 중 하나이며 계속해서 견실한 기록적인 판매 수치를 기록하고 있습니다. 서프사이드에 있는 Champlain Tower South 콘도 건물의 비극적인 붕괴 이후 우리 콘도 시장에 대한 MIAMI 부동산 중개인 협회(MIAMI)의 검토에는 직전 연도 및 이전 연도와의 비교가 포함되어 있습니다. 마이애미 콘도 시장은 규모가 크고 다양하며 연간 인구 증가, 국제 주택 구매자를 위한 최고의 목적지, 거대한 국내 수요 및 미국에서 가장 강력한 건축 법규와 같은 강력한 시장 펀더멘털을 자랑합니다.
MIAMI 이사회의 Jennifer Wollmann 회장은 “우리의 생각과 기도는 Surfside 비극으로 영향을 받은 사람들에게 계속 전달되고 있습니다. “우리는 다른 주민들이나 그들의 가족이 그렇게 끔찍한 일을 겪지 않기를 희망하고 기도합니다. 우리는 Miami-Dade 카운티가 1994년에 시작하여 미국에서 가장 강력한 건축 법규를 갖고 있고 플로리다에서 40년에 1974년 갱신 인증을 제정한 최초의 카운티를 갖고 있다는 것을 자랑스럽게 생각합니다.”
미국 개인과 회사, 특히 세금 부담이 많고 밀집도가 높은 지역의 마이애미 콘도를 계속 구매하는 이유는 우리가 친기업 정부, 낮은 세금 및 전 세계적으로 알려진 건강한 생활 방식의 본거지이기 때문입니다.
최근 24년 2021월 XNUMX일 Champlain Tower South 건물 붕괴 이후 전체 콘도 시장에 미치는 영향에 대한 문의가 많아 마감된 판매 및 보류(계약이 있는 부동산)에 대한 다음 통계를 작성했습니다.
폐쇄된 마이애미-데이드 카운티의 기존 콘도 판매는 159.4년 23월 2020일부터 7년 2020월 23일까지를 2021년 7월 2021일부터 397년 1,030월 2019일까지 2018건에서 469건의 거래로 비교할 때 전년 대비 458% 증가했습니다. XNUMX년과 XNUMX년 같은 기간 기존 콘도 매매 건은 각각 XNUMX건과 XNUMX건이었다.
77.7년 23월 2020일부터 7년 2020월 23일까지를 2021년 7월 2021일부터 927년 1,647월 2019일까지 비교할 때 보류 중인 마이애미-데이드 카운티의 기존 콘도 판매 및 활성 계약이 2018건의 보류 중인 거래에서 856건의 보류 중인 거래로 전년 대비 870% 증가했습니다. . XNUMX년과 XNUMX년 같은 기간의 대기 중인 판매는 각각 XNUMX대와 XNUMX대였다.
마이애미는 미국에서 가장 강력한 건축 법규의 본거지입니다.
1957년에 처음 채택된 사우스 플로리다 건축법은 바다, 허리케인 및 염기로부터 구조물을 보호하기 때문에 미국에서 가장 엄격합니다.
1992년 허리케인 앤드류 이후 마이애미의 건축법은 1994년 2002월부터 허리케인 완화 조항과 함께 전면 개편되었습니다. 수년에 걸쳐 코드가 여러 번 수정되었습니다. 플로리다는 XNUMX년 주 전체 개혁과 함께 Miami-Dade의 코드를 채택했습니다. 플로리다의 주 전체 코드는 Miami-Dade만큼 엄격하지 않습니다.
사우스 플로리다 건축법에 따르면 새로 건축된 주택에는 스테이플 및 충격 방지 창문 대신 지붕, 못을 고정하는 더 강력한 고정 장치가 있어야 합니다. 마이애미와 브로워드에서는 지역 규정에 따라 모든 새 건물의 전체 외피(창문, 문 및 처마 포함)에 대해 실험실 테스트를 거친 방풍 설계가 필요합니다.
대부분의 주에서 개발자들은 2002년부터 시속 111마일의 바람을 견딜 수 있는 구조물을 건설해야 했습니다. Miami-Dade 및 Broward 카운티의 요구 사항은 더 강력합니다. 지역적으로 구조물은 최소한 시속 130마일의 바람을 견뎌야 합니다.
마이애미의 강력한 건축 법규는 3년 2017월 카테고리 XNUMX 허리케인 어마로 인한 피해를 최소화하는 데 도움이 되었습니다. 마이애미-데이드 카운티의 주택 재고는 폭풍으로 인한 구조적 손상이 거의 또는 전혀 없었습니다. 마이애미의 몇몇 지역은 물에 잠겼지만 건물은 홍수 방벽과 적절한 하수 처리로 대비되었습니다.
Miami-Dade 카운티 최초의 카운티, 건물에 대해 40년 재인증 절차 요구
Miami-Dade 카운티는 플로리다에서 건물에 대해 40년 재인증 프로세스와 후속 10년 재인증을 제정한 최초의 카운티였습니다.
Miami-Dade는 40년에 1974년 재인증 요구 사항을 만들었고 Broward 카운티는 2005년에 유사한 규칙을 채택했습니다. 이는 플로리다 건축 법규를 능가하는 것입니다. 미국의 대부분의 도시는 이 재인증을 요구하지 않습니다.
Miami-Dade 카운티 규칙에 따르면 오래된 건물의 소유자는 재인증 표준을 충족하기 위해 40년 후, 그 후 10년마다 건물의 안전을 인증하거나 필요한 수리를 문서화하는 면허가 있는 엔지니어 또는 건축가의 보고서를 제출해야 합니다.
마이애미의 많은 건물은 콘크리트와 철근을 사용하여 지어졌으며, 시간의 테스트를 견뎌온 건축 방법입니다.
사우스 플로리다는 기후 변화 완화의 리더입니다
사우스 플로리다는 수년간 기후 변화 연구 및 완화에 투자해 왔습니다. 플로리다 국제 대학의 해수면 솔루션 센터는 국제 연구, 협업, 교육, 커뮤니케이션 및 봉사 활동을 위한 허브입니다.
마이애미 비치는 도로 건설, 심해 펌프 설치 등을 위해 최소 500억 달러를 투자했습니다.
다른 많은 남부 플로리다 도시들도 지역 사회를 보다 탄력적으로 만드는 데 투자했습니다. 예를 들어, Coral Gables 시는 수용 능력 면에서 세계에서 가장 탄력적인 거리 중 하나가 있는 곳입니다. Miracle Mile의 하수 시스템은 시간당 8인치의 비를 견딜 수 있는 친환경 기반 시설로 재건되었습니다. 프로젝트가 끝난 지 한 달 후 허리케인 어마가 도착하여 시간당 8.5인치를 가져왔습니다. Miracle Mile 사업은 다음 날 재개되었습니다.
지속 가능성 조치는 항상 도전을 극복하고, 스스로를 재창조하고, 회복력을 유지하고, 국내에서든 전 세계적으로든 마이애미가 오랫동안 자리를 지켜온 주택 구매자의 광범위하고 다양한 출처에 의존하는 방법을 찾아낸 사우스 플로리다 부동산 시장에 또 다른 이점을 추가합니다. 국제 주택 구매자를 위한 1순위 목적지.
MIAMI 부동산업자 협회 정보
MIAMI 부동산업자 협회는 1920 년에 전국 부동산업자 협회에 의해 승인되었으며 부동산업자, 대중 매매, 남부 플로리다의 커뮤니티에 대한 101 년의 봉사를 축하하고 있습니다. 52,000 개 조직, 주거 협회, 부동산업자 상업 연합, Broward-MIAMI 부동산업자 협회, Jupiter Tequesta Hobe Sound (JTHS-MIAMI)위원회, Young Professionals Network (YPN)위원회 및 수상 경력에 빛나는 국제위원회로 구성되어 있습니다. 부동산 판매, 마케팅 및 중개업의 모든 측면에서 총 223 명의 부동산 전문가를 대표합니다. 미국에서 가장 큰 지역 부동산업자 협회이며 전 세계 XNUMX 개 국제기구와 공식 파트너십을 맺고 있습니다. MIAMI의 공식 웹 사이트는 http://www.MiamiRealtors.com
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