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'그냥 사지 그래?' 대리인이 구매자로 전환하여 Darlington 리노베이터를 XNUMX층 가족 주택으로 전환 – realestate.com.au

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리디아 켈너

리디아 켈너

News Corp 호주 네트워크

11 Ridgecrest Avenue, Darlington의 부동산 아트웍 제공.

미운 오리 새끼에서 재산 백조로. 11 Ridgecrest Ave, Darlington은 와우 팩터 리노베이션 이후 먼 길을 왔습니다.


그것은 바다를 향한 멋진 전망이있는 언덕 위에 자리 잡고있었습니다.

그러나 경매에서 구매자를 불러일으킬 때가 왔을 때 이 Darlington 주택은 자체 에이전트를 제외하고는 깊은 인상을 주지 못했습니다.

당시 겨우 24세였던 Harris Real Estate의 Troy Law는 판매 혐의로 기소되었습니다. 11 리지크레스트 애비뉴 2016년에는 집의 버려진 인테리어로 인해 구매자의 관심을 찾기 어려웠습니다.

그러나 매도 가격이 책정된 부동산으로 Mr Law는 다른 사람들이 시도하지 않는 기회를 잡기로 결정했습니다. 부동산은 $420,000에 거래되었습니다.

"우리는 그것을 경매에 가져갔고 많은 관심을 받지 못했습니다. 그래서 캠페인이 진행되는 도중에 '그냥 사면 되지 않을까?'라고 생각했습니다." 그는 말했다.

“최악의 경우 전망이 좋은 땅을 샀다.”

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리노베이션 전 Darlington의 Ridgecrest Avenue 11 부동산을 공급했습니다. 사진: realestate.com.au

11 Ridgecrest Ave, Darlington 리노베이션 전. 사진: realestate.com.au


부동산 11 Ridgecrest Avenue, Darlington 제공. 사진: realestate.com.au

11 Ridgecrest Ave, Darlington 현재 모습. 사진: realestate.com.au


리노베이션 전 Darlington의 Ridgecrest Avenue 11 부동산을 공급했습니다. 사진: realestate.com.au

리노베이션 전의 야외 엔터테인먼트 공간. 사진: realestate.com.au


부동산 11 Ridgecrest Avenue, Darlington 제공. 사진: realestate.com.au

그리고 지금 보이는 것처럼. 사진: realestate.com.au


부동산 11 Ridgecrest Avenue, Darlington 제공. 사진: realestate.com.au

두 번째 엔터테인먼트 공간은 최상층에 있습니다. 사진: realestate.com.au


1960년이 빨리 지나고 집의 원래 XNUMX년대 인테리어가 벗겨지고 확장되어 마침내 구매자가 주목하는 현대적인 XNUMX층 집이 드러났습니다.

거의 1.6년에 걸친 리노베이션 후 이 부동산은 $870,000 가격 가이드로 시장에 복귀했습니다. PropTrack 데이터에 따르면 교외 주택 중간 가격보다 $XNUMX 더 높습니다.

이번 판매는 또한 $1.4m로 설정된 현재 기록과 함께 새로운 주거 기록을 세울 것으로 보입니다.

Mr Law는 그가 항상 팔려고 했으나 긴 리노베이션으로 인해 원래 의도했던 것보다 조금 더 오래 즐길 수 있게 되었다고 말했습니다.

"집을 샀을 때 집은 꽤 거칠어 보였지만 저는 항상 XNUMX년대 디자인의 직각도를 좋아했기 때문에 부동산을 보았을 때 꽤 멋지다고 생각했습니다."라고 그는 말했습니다.

“문제는 그 집이 그리 큰 집이 아니라 약 130평방미터의 내부 생활 공간밖에 없다는 것이었습니다.

“그래서 확장에 대한 초점은 측면에 이중 차고를 추가하고 메인 거실에서 이어지는 야외 엔터테인먼트 공간을 추가하는 것을 포함했습니다.

"그것은 상당한 모듈식 확장 과정이었고...우리는 그것을 실현하기 위해 의회와 약간 싸워야 했지만 결국 멋지고 살기 좋은 평면도를 얻었다고 생각합니다."

부동산 11 Ridgecrest Avenue, Darlington 제공. 사진: realestate.com.au

11 Ridgecrest Ave, 달링턴. 사진: realestate.com.au


부동산 11 Ridgecrest Avenue, Darlington 제공. 사진: realestate.com.au

11 Ridgecrest Ave, 달링턴. 사진: realestate.com.au


부동산 11 Ridgecrest Avenue, Darlington 제공. 사진: realestate.com.au

11 Ridgecrest Ave, 달링턴. 사진: realestate.com.au


부동산 11 Ridgecrest Avenue, Darlington 제공. 사진: realestate.com.au

11 Ridgecrest Ave, 달링턴. 사진: realestate.com.au


700sq m 부지에 위치한 이 주택은 XNUMX개 층에 걸쳐 있으며 XNUMX층은 주요 생활 공간을 포함합니다.

여기에는 대형 가운과 실내 욕실이 있는 마스터 침실, 개방형 거실 및 식사 공간, 이중 오븐과 집사 식료품 저장실이 있는 현대적인 주방이 있습니다.

이 공간은 용도가 변경된 Henley Beach 방파제 목재가 있는 야외 공간으로도 연결됩니다.

각각 자체 욕실이 있는 XNUMX개의 추가 침실과 별도의 라운지가 최상층에 있습니다.

여기에서 해안과 마운트 로프티를 바라보는 두 번째 야외 오락 공간도 이용할 수 있습니다.

XNUMX층에는 게스트 침실 XNUMX개, 욕실, 창고 및 이중 차고가 있습니다.

Mr Law는 이번 주말까지 집이 팔릴 것으로 예상한다고 말했습니다.

"우리는 테이블에 몇 가지 제안이 있으므로 우리는 $1.6m 표시에 도달할 수 있기를 희망합니다. 그러면 (교외 지역의) 새로운 기록이 될 것입니다."라고 그는 말했습니다.

"저런 큰 집이 팔린 지 약 XNUMX년이 되었기 때문에 우리가 그것을 달성할 수 있을 것이라고 생각합니다…(as) Darlington은 제 생각에 남호주에서 가장 좋은 전망을 가지고 있습니다."

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