28월 19일 워싱턴 DC의 우드너 아파트 건물에서 세입자들이 코로나XNUMX 팬데믹 기간 동안 임대료를 탕감해 달라고 요구하며 시위를 벌이고 있다. 게티 이미지를 통한 니콜라스 캄 / AFP 캡션 숨기기
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게티 이미지를 통한 니콜라스 캄 / AFP
28월 19일 워싱턴 DC의 우드너 아파트 건물에서 세입자들이 코로나XNUMX 팬데믹 기간 동안 임대료를 탕감해 달라고 요구하며 시위를 벌이고 있다.
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역사상 최악의 경제 및 건강 위기 중 하나가 심화됨에 따라 생계를 유지하기 위해 고군분투하는 수백만 명의 사람들에게 다시 임대료를 지불해야 합니다.
지난 몇 달 동안 주와 연방 정부는 일자리를 잃은 세입자를 돕기 위한 조치를 취했습니다. 이제 실업률이 여전히 상승하고 있는 반면, 임차인을 위한 보호 장치 중 일부는 소진되고 있습니다.
추가 $600 예를 들어 자격을 갖춘 사람들을 위한 일주일 간의 실업 수당은 XNUMX월 말에 만료되도록 설정되어 있습니다.
지난 10월 일레인 슬리커비어(Elaine Slikkerveer)는 코로나바이러스 전염병으로 인해 네바다 주 리노에서 비영리 단체에서 미술을 가르치는 직업을 잃었습니다. 이제 두 아이를 키우는 미혼모는 집세를 내는데 어려움을 겪고 있으며 XNUMX년 동안 임대해 온 콘도에서 가족을 쫓아내는 것을 고려해야 했습니다.
“불안이 있어요. 잠이 오지 않아요.” 51세의 Slikkerveer가 말했습니다.
XNUMX월과 XNUMX월 임대료를 벌기 위해 그녀는 다른 청구서에 대한 지불을 중단하고 정부 구제 수표를 사용하고 저축을 했습니다. 그녀가 XNUMX월 임대료를 논의하기 위해 집주인에게 연락했을 때, 그녀는 집주인이 이해하지 못하고 지불해야 한다고 주장했습니다.
지난 주 Slikkerveer의 집주인 John Burkett은 NPR과의 인터뷰에서 "저는 Elaine의 현재 상황에 공감하며 그녀와 함께 스트레스를 완화하기 위해 노력하고 있습니다"라고 덧붙였습니다. .”
결국 Slikkerveer는 Burkett가 연체료를 면제하고 지불 계획을 세우는 데 동의했다고 말했습니다.
Slikkerveer는 XNUMX개월 전만 해도 이런 상황에 처할 것이라고는 상상도 하지 못했다고 말합니다.
“저는 꿈도 꾸지 않았어요. 그리고 솔직히 말해서 그것은 악몽과 같습니다. 불확실성이 큽니다.”라고 그녀는 말합니다. “나는 계획을 세웠고 모든 것을 계획했습니다. 그리고 내 계획에는 아무것도 작동하지 않습니다. 그러니까 지금은 아무것도 없어요.”
미국 전역의 세입자가 옵션이 부족해지면서 점점 더 많은 사람들이 임대료를 지불하기 위해 신용카드를 사용하고 있습니다.
부동산 관리 회사인 Zego는 매달 수백만 건의 임대료 수표를 처리합니다.
에서 다음과 같이 보고되었습니다. 3 월 ~ 4 월, 신용 카드로 임대료를 지불하는 임차인의 수가 30% 증가했습니다. ~에서 4 월에서 5 월까지, 20% 더 올랐습니다.
현재 미국의 절반 가량의 주에서 퇴거를 허용하고 있다고 한다. 에밀리 벤퍼 코로나19와 주택에 관한 주 정책을 추적해온 컬럼비아 로스쿨의 교수입니다.
벤퍼는 코로나19를 "우리나라 전역의 불평등과 건강 불의를 크게 확대하는 요인"이라고 불렀습니다. 그녀는 유색 인종이 백인보다 더 높은 비율로 쫓겨난다고 말합니다. 특히 아이를 둔 엄마들은 더욱 그렇습니다.
“오늘날 전형적인 백인 가족의 순자산은 흑인 가족의 순자산보다 거의 10배 더 높습니다.”라고 Benfer는 말합니다. “COVID-19 사망률과 실직이 다른 그룹보다 더 높은 비율로 유색인종 커뮤니티에 계속 영향을 미치면서 이러한 격차가 더 벌어질 것으로 예상할 수 있습니다.”
다음과 같은 일부 장소 캔자스 시티, 미주리, 전화 또는 화상 회의를 통해 원격 퇴거 청문회를 진행하고 있습니다. 이는 법정에 출두하기에는 안전하지 않지만 집에서 누군가를 퇴거시키기에는 충분히 안전하다고 효과적으로 결정하는 것입니다.
지난 몇 달 동안 임대료를 지불하는 사람들의 수가 급격히 감소하지 않았습니다. 문제는 앞으로 몇 달 안에 무슨 일이 일어날 것인가이다.
세입자를 대표하는 세인트루이스 비영리 단체인 ArchCity Defenders의 변호사인 Lee Camp는 “우리는 해일이 우리를 향해 그리고 주 전역으로 나아가는 것을 지켜보고 있습니다.”라고 말했습니다.
그는 이 단체의 전화가 주택 지원을 구하는 사람들의 전화로 넘쳐났다고 말했습니다. 주가 재개되고 퇴거가 재개됨에 따라 그는 해일이 "몇 년은 아니더라도 향후 몇 달 동안 모든 것을 소모할 수 있다"고 예측합니다.
그 파도의 규모를 결정하는 데 도움이 되는 몇 가지 변수가 있습니다. 예를 들어, 의회가 추가 실업 수당 연장을 통과시키지 못하면 수천만 명의 추가 임차인이 곤경에 처할 수 있습니다.
경찰 폭력 반대 시위 물결이 시작되기 전, 전국 각지의 활동가들은 '임대료 취소' 집회를 열고 있었다.
Ale Lomanto는 필라델피아에서 시위 조직을 돕습니다.
Lomanto(26세)는 "식탁에 음식을 올려놓는 것과 집 사이에서 선택을 해야 하는 지역 사회와 이웃이 안타깝습니다. 그리고 일을 하면서도 자신을 위험에 빠뜨리기도 합니다."라고 말합니다.
Lomanto는 웨스트 필라델피아에서 애완동물 관리 사업을 운영하다가 300월에 문을 닫았습니다. 대명사 '그들'을 사용하는 로만토는 XNUMX월 임대료를 어떻게 지불할지 모릅니다. Lomanto는 New Age Realty라는 회사가 관리하는 아파트를 전대했으며, 팬데믹 기간 동안 임대료 지불 유예를 청원하는 세입자 XNUMX명 중 한 명입니다.
New Age Realty를 대표하는 부동산 변호사 Lance Roger가 집주인의 관점을 제시합니다.
"이러한 부동산의 대부분은 투자자가 소유하고 있으며 이들은 자신의 미래를 위해 투자하고 있는 열심히 일하는 남성과 여성입니다."라고 그는 말합니다. "그래서 그들이 한 일은 나가서 모기지를 얻은 것입니다. 세입자가 한꺼번에 임대료를 지불하지 않기로 결정하면 집주인이 모기지 지불 능력에 영향을 미칠 것입니다."
그리고 점점 더 많은 모기지가 지불되지 않으면 경제에 더 광범위한 영향을 미치는 도미노 효과가 발생할 수 있다고 Rogers는 말합니다.
2008년 금융 붕괴는 임차인보다 주택 소유자에게 더 큰 타격을 주었지만 그 파급력은 모기지 보유자 너머로 퍼졌습니다.
이번에는 전국의 임차인이 임대료를 내지 못한다면 파급력은 임대시장을 훨씬 넘어까지 미칠 수 있다.
