ទិដ្ឋភាពទូទៅ

បច្ចុប្បន្ន Eildon Capital គឺជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជីជាសាធារណៈ CVC Limited ។ ក្រុមហ៊ុនផ្តោតលើបំណុលដែលមានទិន្នផលខ្ពស់ និងការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ពួកគេគ្រោងនឹងរៃអង្គាសប្រាក់ពី 2 ទៅ 10 លានដុល្លារតាមរយៈ IPO ជាមួយនឹងមូលធនប័ត្រទីផ្សារនៅពេលបញ្ចប់ចន្លោះពី 24 ទៅ 32 លានដុល្លារ។ នៅក្នុងសៀវភៅណែនាំ ពួកគេបញ្ជាក់ថា គោលដៅរបស់ពួកគេសម្រាប់ទិន្នផលបំណុលលើអចលនទ្រព្យគឺស្ថិតនៅចន្លោះពី 12 ទៅ 18 ភាគរយមុនពេលថ្លៃគ្រប់គ្រង និងពន្ធ។ ក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ Mezzanine សន្តិសុខលើប្រាក់កម្ចីទាំងនេះជាធម្មតានឹងមានភាគហ៊ុននៅក្នុងការបណ្តាក់ទុនដោយខ្លួនឯង។

មានរឿងជាច្រើនដែលចូលចិត្តអំពីសៀវភៅណែនាំនេះ។ ក្រុមគ្រប់គ្រងដែលមានបទពិសោធន៍ និងមានស្ថេរភាព កំណត់ត្រាល្អ និងយ៉ាងហោចណាស់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ ជាមួយនឹងភាគហ៊ុនដែលមានតម្លៃមួយដុល្លារដែលបានទិញផ្តល់ឱ្យអ្នក 1.01 ដុល្លារនៃទ្រព្យសកម្មសុទ្ធនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដែលទើបបង្កើតថ្មី។ ខ្ញុំមានការយល់ច្រឡំមួយចំនួន ហើយមានហេតុផលសំខាន់បីដែលខ្ញុំនឹងមិនចូលរួម។

វិស័យអចលនទ្រព្យ 

ក្នុងនាមជាអ្នកជឿរយៈពេលវែងលើគំនិតដែលថាទីផ្សារលំនៅឋានគឺហួសកាលកំណត់នៃការកែតម្រូវធ្លាក់ចុះ វាពិបាកក្នុងការគិតថា តើអ្នកណានឹងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហានេះជាងក្រុមហ៊ុនដែលមានឯកទេសលើប្រាក់កម្ចីអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានទិន្នផលខ្ពស់។ ផ្នែកដ៏ច្រើននៃទ្រព្យសកម្មបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេគឺកម្ចីឡៅតឿសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិននៅទីក្រុងមែលប៊ន ហ្គោល ខូស និងប្រ៊ីសបេន។ នៅពេលដែលខ្ញុំគិតថា "ពពុះលំនៅដ្ឋាន" ការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិននៅ Gold Coast ប្រហែលជារឿងដំបូងដែលគិតមកដល់។ ខណៈពេលដែល Eildon សង្កត់ធ្ងន់នៅក្នុងសៀវភៅណែនាំថាពួកគេមានវិធីកាត់បន្ថយហានិភ័យរបស់ពួកគេ ប្រសិនបើពួកគេទទួលបានទិន្នផលពីរខ្ទង់លើប្រាក់កម្ចី វាពិតជាពិបាកក្នុងការជឿថាពួកគេអាចការពារខ្លួនបានយ៉ាងល្អ។

វ៉ាន់ដា ហ្គោល

រឿងមួយទៀតដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំមានការសង្ស័យបន្តិចបន្តួចចំពោះការចុះបញ្ជីនេះគឺភាពចម្រូងចម្រាសមួយដែលបាននិងកំពុងកើតឡើងនៅជុំវិញក្រុមហ៊ុនមេបច្ចុប្បន្នរបស់ Eildon Capital គឺ CVC Limited ។ ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1985 នាយកស្ថាបនិកម្នាក់របស់ CVC Limited និងជាប្រធានអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំគឺជាបុរសម្នាក់ដែលមានឈ្មោះថា Vanda Gould ។ លោក Vanda Gould បានលាលែងពីតំណែងក្នុងឆ្នាំ 2014 បន្ទាប់ពីបានជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងជម្លោះដ៏វែងឆ្ងាយអំពីការគេចវេសពីពន្ធជាមួយ ATO ។ ថ្មីៗនេះគាត់បានចាញ់ការប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការកំពូលលើវិក័យប័ត្រពន្ធជាង 300 លានដុល្លារសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលគាត់កាន់កាប់និងផ្តល់ដំបូន្មានហើយក៏កំពុងប្រឈមនឹងការចោទប្រកាន់ពីបទឧក្រិដ្ឋទាក់ទងនឹងការគេចវេសដែលអាចមានលទ្ធភាពដាក់គាត់ឱ្យជាប់គុក។ បុរសនេះហាក់ដូចជាតួអង្គពិតប្រាកដមួយនៃការវិនិយោគរបស់អូស្ត្រាលី សំបុត្ររបស់ប្រធានរបស់គាត់សម្រាប់ CVC នឹងទទួលបានទស្សនវិជ្ជាយ៉ាងទៀងទាត់ ដោយដកស្រង់ពី Shakespeare និងយោងអត្រាការប្រាក់ពីទីក្រុងរ៉ូម និងបាប៊ីឡូនបុរាណ។ ខណៈពេលដែលសព្វថ្ងៃនេះគាត់មិនមានមុខតំណែងនៅ CVC ហើយអ្នកនឹងមិនឃើញឈ្មោះរបស់គាត់នៅលើគេហទំព័រនោះទេ វាពិបាកក្នុងការជឿថាគាត់ត្រូវបានផ្តាច់ចេញពីកិច្ចការផ្សេងៗទាំងអស់របស់ CVC ។ ដើម្បីផ្តល់ជាឧទាហរណ៍នៃការតភ្ជាប់បន្តដ៏មានសក្តានុពល ភាគហ៊ុនជាង 10% នៃមូលធន Eildon នឹងត្រូវបានកាន់កាប់ដោយក្រុមហ៊ុនមួយដែលមានឈ្មោះថា Chemical Trustees Limited ក្នុងការចុះបញ្ជីក្រុមហ៊ុនមួយដែលបានជាប់គាំងនៅក្នុងឆ្នាំ 2010 ដោយសារតែការគេចវេសពីពន្ធពាក់ព័ន្ធនឹងវ៉ាន់ដា។ ហ្គូល។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើនៅតែមានទំនាក់ទំនងរវាង Chemical Trustees និង Vanda Gould ដែរឬទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេត្រូវលក់ភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេភ្លាមៗ ឬភាគហ៊ុនត្រូវបានរឹបអូស វាអាចមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើតម្លៃភាគហ៊ុន។

កង្វល់តម្លៃ

រឿងចុងក្រោយដែលប្រឆាំងនឹងការផ្សព្វផ្សាយនេះគឺតម្លៃភាគហ៊ុនបច្ចុប្បន្នរបស់ CVC Limited ។ ជាមួយនឹងទ្រព្យសកម្មសុទ្ធចំនួន 214 លានដុល្លារគិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុចុងក្រោយនេះ មូលធននីយកម្មទីផ្សាររបស់ CVC បានស្ថិតនៅជុំវិញតម្លៃ 196 លានដុល្លារសម្រាប់ពីរខែចុងក្រោយនេះ។ នេះមានន័យថារាល់ 1 ដុល្លារដែលអ្នកវិនិយោគនៅក្នុង CVC Limited ទិញអ្នក $1.09 នៃភាគហ៊ុនសុទ្ធនៅលើតារាងតុល្យការរបស់ CVC ។ នោះជា 8 សេនច្រើនជាងអ្នកនឹងទទួលបានភាគហ៊ុនរបស់ Eildon Capital ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមក្នុង IPO ។ ក្នុងនាមជា CVC បច្ចុប្បន្នកាន់កាប់ដើមទុន Eildon នេះអាចមានន័យថា IPO មានតម្លៃលើសពីតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។ ជាការពិតណាស់ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការដឹងច្បាស់ថាតើទ្រព្យសកម្មអ្វីខ្លះនៅលើតារាងតុល្យការរបស់ CVC ដែលទីផ្សារកំពុងវាយតំលៃទាប ប៉ុន្តែវាអាចគ្រាន់តែជាទ្រព្យសកម្មមូលធន Eildon ដូចអ្វីផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើនេះជាករណី មានគ្រោះថ្នាក់ពិតប្រាកដ ដែលតម្លៃភាគហ៊ុននឹងធ្លាក់ចុះប្រហែល 6% ឬ 7% នៅពេលចុះបញ្ជី។ ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជឿជាក់លើក្រុមហ៊ុនរយៈពេលវែង នេះប្រហែលជាមិនរំខានអ្នកទេ ប៉ុន្តែវាមានន័យថា អ្នកប្រហែលជាត្រូវប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការកាន់កាប់ភាគហ៊ុនទាំងនេះមួយរយៈសិនប្រសិនបើអ្នកចង់រកលុយ។

សាលក្រម

ទោះបីជាមានបញ្ហាទាំងអស់នេះក៏ដោយ ការត្រឡប់មកវិញគោលដៅនឹងមិនមានការងឿងឆ្ងល់សម្រាប់វិនិយោគិនមួយចំនួនទេ ហើយប្រសិនបើអ្នកមានចំណង់ចង់ប្រថុយប្រថានបន្តិច ហើយបច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានប៉ះពាល់នឹងឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋានដែលចូលរួមក្នុង IPO នេះអាចមានន័យ។ សម្រាប់ខ្ញុំ ការសង្ស័យរបស់ខ្ញុំចំពោះទីផ្សារលំនៅឋាន រួមជាមួយនឹងក្តីបារម្ភអំពីការតភ្ជាប់ វ៉ាន់ដា ហ្គោល ធ្វើឱ្យខ្ញុំសប្បាយចិត្តក្នុងការផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវរឿងមួយនេះ។

ការផ្តល់ជូននឹងបិទនៅថ្ងៃទី 24^th នៃខែមករា។