未来のスマート ビルディングのためのデジタル ツインは、まだ開発中です。 しかし、マイクロソフトは、モノのインターネット (IoT) プラットフォームである Azure Digital Twins と連携する特別なオントロジーを使用して、この高度なテクノロジを実現するために取り組んでいます。 このような機能は、スマート ビルディングを現実に近づけます。

オントロジーは本質的に、特定のドメインでアプリケーションを接続するプロセスを簡素化する共有データ モデルであり、デジタル ツインを開発するためのコア要素の XNUMX つです。

「マイクロソフトは、世界最大の不動産ポートフォリオの新規および既存のニーズをサポートするデジタル ツイン ソリューションを作成するために必要なテクノロジとサービスをパートナーが提供できるようにするために多額の投資を行っています」と、Microsoft Azure IoT ゼネラル マネージャーの Tony Shakib は述べています。

この最近の建設への取り組みは、 Microsoft の Azure Digital Twins、昨年発売。

フィールドで足場を固めるために、 マイクロソフトが提携 　 リアルエステートコア、不動産所有者、テクノロジー企業、研究グループのスウェーデンのコンソーシアムであり、これらのサービスをさまざまな業界標準と統合しています。 Azure Digital Twins のスマート ビルディング RealEstateCore オントロジーを作成することで、建築市場のさまざまな関係者 (所有者、建設チーム、ベンダー) が不動産について協力してコミュニケーションを図ることができます。

これにより、IoT データ、AI モデル、分析をデジタル ツインに織り込む能力が加速し、現在最も急成長しているベンチャー キャピタル セクターの XNUMX つである、持続可能でグリーンなイノベーションへの移行を簡素化するのに役立つ可能性があります。

デジタルトランスフォーメーションの加速

建設および不動産市場では、デジタル トランスフォーメーションの進展が遅れています。 Microsoft は、より優れた標準と統合の開発がこのような変革を加速するのに役立つと考えています。 これは、不動産が世界最大の資産クラスの XNUMX つであるという理由だけで重要です。 最近では グローバルビルディングストックデータベース Guidehouse Insights は、建物の面積が 166 年の約 2020 億平方メートルから 196 年には 2030 億平方メートルに増加すると予測しています。

ビルの所有者は、デジタル ツインが、新しい資産を建設するよりも少ないコストで既存の資産の価値を高めるのに役立つことを望んでいます。

しかし、建物の資産価値と純営業利益を増やす方法を理解することは、技術と変更管理の問題にまたがる複雑な問題であると Shakib 氏は述べています。

この変化は、デジタル ツインの機能を既存のビル管理システムに改造するという課題によってさらに複雑になっています。 Shakib 氏によると、多くのビル管理および自動化ベンダーは、長期的にクライアントに悪影響を与える可能性のあるカスタムの独自の「ウォールド ガーデン」アプローチにビルを制限しようとしています。

より優れたオントロジーは、この移行をスムーズにすることができます。 このような考え方が、学界と産業界のパートナーシップから生まれた RealEstateCore コンソーシアムの背後にありました。 コンソーシアムは、以下を採用する RealEstateCore オントロジーを作成しました。 グラフデータモデル そして、Vasakronan などの大規模な不動産所有者との経験から収集された長年のベスト プラクティスに基づいて構築されています。

RealEstateCore は、ブリック スキーマ、プロジェクト ヘイスタック、W3C ビルディング トポロジ オントロジー (W3C BOT) など、さまざまな建築業界標準へのブリッジを提供できます。 現在、さまざまなパートナーが、カスタム データ形式を使用してアプリケーションを統合する際に問題に直面する可能性があります。 建物の設計から建設、試運転、引き渡し、運用に至るまでの段階で、データ損失による大きな落とし穴があるため、これは特に建設に関連しています。

見返りを見て

改善されたデジタル ツインは、建物の所有者とオペレーターに大きな ROI を約束します。 データの分類、統合、忠実度を向上させることで、デジタル ツインの開発者は、物理的な建物とそれらを構成するコンポーネントのより優れたデジタル レプリカを作成できます。

初期の利益の一部は、エネルギー効率に関連するコスト削減から得られます。 Microsoft は、20% から 30% のエネルギー節約を実現するために、自社のキャンパスでこれらの手法を検討してきました。 これらのプロジェクトは、既存のビル制御システムからデータを収集して改善の余地を見つけることから始めることができます。

Microsoft の Project Bonsai は、AI を適用して制御をさらに最適化することで、さらに 10% から 15% の節約を絞り込むことができました。 途中、米国エネルギー省の グリッドインタラクティブ効率の高い建物 は、施設がデジタル電力網とリアルタイムでやり取りできるようにすることで、所有者がさらに節約できるようにすることができます。

エネルギーの節約だけでなく、デジタル ツインを使用して建物のスペースを最適化し、建物の設備を有効化し、COVID の後のさまざまな健康と健康のシナリオをサポートすることへの関心が急速に高まっています。 たとえば、RXR Realty は Azure Digital Twins を使用して、建物データを人数カウント、社会的距離の検出、フェイス マスクの検出、大気質の監視と組み合わせて、建物の健康指標を提供します。 適切なオントロジーにより、プライバシーと倫理を尊重しながら、重要な測定基準を取得することもできました。

モノを資産に変える

デジタルツイン IoT デバイスによって表面化されたデータを人々のグループが理解できるようにします。 オントロジーは、建物の構造、システム、都市、エネルギー グリッドなどの特定のドメインでこれらを結び付けるための一連のモデルを提供します。

オントロジーは、デザイナー、ビルダー、ベンダー、オペレーターなど、さまざまな役割にまたがる問題を解決するための情報を整理するための開始点を提供できます。 たとえば、建設チームは新しいヒーターの設置方法を知る必要がある場合があります。 ゼネコンは設置にどれくらいの時間がかかるかを知りたいと思うでしょうし、所有者は適切なメンテナンス スケジュールを知りたいでしょう。

構築された世界は複雑であり、スマート ビルディングのオントロジーは、開発者が簡単に使用できる方法でその複雑な現実を表現することを追求する必要があります。 「オントロジーは、十分な採用を生み出すために、力と包括性、そしてシンプルさと使いやすさのバランスを取らなければなりません」と Shakib 氏は述べています。

主要なクラウド ベンダーはすべて、センサーとアクチュエーターを新しいクラウド アプリケーションに組み込むためのさまざまな種類の IoT イニシアチブを発表しています。 しかし、これまでにデジタル ツインを擁護しているのは Microsoft だけです。 デジタル ツインの真の価値は、意思決定者が、これらの IoT 関連アプリケーションに関する意思決定をどのように組み合わせて、現実世界の資産に影響を与えるかを組み立てることができるようにすることにあります。