ジューンホームズは、テナントと家主の両方にとって賃貸の苦痛を軽減し、柔軟性を高めることを目的としたプロップテックの新興企業であり、今日、総資金50万ドルでステルスから浮上しています。
SoftBank Ventures Asiaは、スタートアップの最新ラウンドである27万ドルのシリーズBを主導しました。同社の他の支援者には次のものがあります。 FJ Labs、Kairos、TQ Ventures II LP（Scooter Braun、Schuster Tanger、Andrew Marks）、Reshape、Quiet Capital、ミュージシャンのDemiLovatoやBehanceの創設者であるScottBelskyなどのエンジェル投資家。
ニューヨークに本拠を置くこの会社は、以前に13万ドルのシリーズA（これもSoftBank Ventures Asiaが主導）と10万ドルのシード資金を調達しました（ただし発表はしませんでした）。
創設者兼CEOのダニエル・ミシンは、11歳のときに、電車に乗り遅れ、ベルリンの安いユースホステルに予定外に滞在したことで、最初に不動産に興味を持ちました。 その経験から、彼は幼い頃に最初のビジネスを始め、祖母の空のアパートをバックパッカーのための短期賃貸スペースに変えました。 ホスピタリティビジネスを始めて販売した後、ミシンは2017年にジューンホームズを設立しました。彼はニューヨーク市でのアパート探しに苦労した後、やる気になりました。
「法外な費用、略奪的な料金、複雑な要件、長期の賃貸契約—これらの条件の下で住宅を確保することは不可能なほど難しいように思われました」とMishinは言いました。 「私は、テナントだけでなく、ママやポップの家主にも利益をもたらすイノベーションの本当の機会があると考え始めました。それがジューンホームズの誕生です。」
ミシンは、現在の賃貸システムがテナントと小さな家主の両方にとって「壊れている」という前提で会社を設立しました。 私たちが「家主」という言葉自体を使用しているという事実でさえ、文字通り「土地の支配者」を意味するので、非常に時代遅れだと彼は言いました。
「私たちはまだ16世紀のように話している」と彼は言った。
では、どのように正確に機能するのでしょうか？ 同社によれば、修理が必要になることが多い誤った価格の賃貸アパートを検出するアルゴリズムを構築したという。 また、72時間以内に賃貸用ユニットを検査、アップグレード、改修、一覧表示できるというプロセスも開発しました。 そうすれば、ミシンによれば、人々は「わずかXNUMX時間で」新しいアパートを発見し、申請し、引っ越すことができます。
「当社独自のアルゴリズムは、すべての建物の最適な使用分析を自動的に実行し、それに適用するJuneHomesモデルを選択します」とMishin氏は述べています。
スタートアップは、そのユニットが完全にカスタマイズ可能であると宣伝しています。 入居者は、ルームメイトと一緒に、または一人で、家具付きまたは家具なしで借りることができ、18ヶ月からXNUMXヶ月までどこにでも滞在するオプションがあります。 同社によれば、テナントの柔軟性を大幅に引き上げる一部の短期企業住宅会社とは異なり、その賃貸料は、従来のリースで支払うと予想される価格帯とより一致しているという。
反対に、June Homesは、家主が物件をより早く埋めるのを助け、テナントのデフォルト、不払い、建物のパフォーマンスなどを管理することで、家主を助けると言います。 Mishin氏によると、このスタートアップはブローカーや管理手数料も不要にし、所有者に前払い手数料を請求することはありません。 代わりに、ジューンホーム■プラットフォームを介してテナントからのすべての賃貸料を処理し、所有者に毎月少額の固定支払い、またはテナントから収集した収益の一部を支払います。
Mishinによると、過去150か月間で、June Homesはテナントの成長が137％増加し、ユニットの成長がXNUMX％増加しました。 具体的には、ニューヨーク市、ワシントンDC、サンフランシスコ、ロサンゼルス、フィラデルフィア、ボストンの何千ものテナントと契約を結んでいます。 特に、利便性と柔軟性を求めるミレニアル世代とZ世代は、プラットフォームの最大のユーザーです。
昨年、同社のシリーズAの一部として投資した歌手のデミ・ロヴァートは、次のように述べています。 、書面による声明。
より柔軟なリース期間を提供するため、t彼の会社は、業界平均の25.5分の10のテナントデフォルトが少ないと主張しています。 また、従来のレガシーシステムよりも2021倍速くユニットを埋めることができるとも述べています。 たとえば、ミシン氏によると、7.5年76月、ニューヨークの平均的なジューンホームズのアパートはXNUMX。XNUMX日で賃貸され、他のすべての賃貸物件は平均でXNUMX日で賃貸されました。
将来的には、ジューンホームズは新しい資本を主に米国の他の市場に短期的に拡大するために使用し、その後12〜18か月でグローバルに拡大することを計画しています。 また、より多くの雇用を行う予定です。 現在、同社の従業員数は144人で、昨年の3倍になっています。
SoftBank VenturesAsiaのパートナーでJuneHomesの取締役であるShermanLiは、June Homesが今日の賃借人に「パンデミック後の世界でまさに彼らが望むもの、つまり柔軟性、アクセス、利便性」を提供していると信じています。
ソフトバンクは、「単一の不動産を所有することなく」このような大規模な住宅会社を設立する同社の能力にも感銘を受けたと彼は語った。
ソフトバンクベンチャーズコリアは当初韓国市場に焦点を当てていましたが、その後、世界中の初期段階のベンチャーに焦点を拡大してきました。
「地理的な境界に関係なく、ビジネスの可能性が高い初期から成長段階のスタートアップを積極的に探しています。JuneHomesは間違いなくそのようなケースのXNUMXつです」とLi氏は述べています。
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