のチーム Assetz Capital有担保ローンを提供するマーケットプレイス融資プラットフォームである同社は、英国で「今年は前例のない建設資材不足」が起きていることは周知の事実であり、「この業界を襲う完璧に近い嵐を予想していた人はほとんどいなかっただろう」と述べている。
英国政府の建設計画は現在、「主にBrexitと新型コロナウイルス感染症のパンデミックによって促進された不足のせいで」危機に瀕しているようだ、と同紙は述べた。 Assetz Capital チームはブログ投稿に書き込みます。
As 言及した アセッツの最新情報では、建設資材の不足は「2020年、特に最初のロックダウン中の建築や住宅の改善活動の増加が部分的に原因である可能性がある」としている。 新型コロナウイルス感染症危機への適応により、EUに拠点を置く一部の工場での材料生産が大幅に減速し、サプライチェーンは「それ以来、引き伸ばされた状態が続いている」とアセッツ・キャピタルのブログは指摘した。
同社は、多くの開発者が「地元の材料をより多く調達するなど、税関での余分な事務手続きを回避するための創造的な方法を使用する必要がある」ことを明らかにした。 しかし、多くのハウスメーカーが「輸入資材に依存している」のも事実だ。
Assetz Capital は次のように指摘しています。
「国内の受注残に加えて、需要が労働供給を上回っていることと、仕事に忙殺されて一部の取引業者が料金を上げていることなどが重なって、世界的に原材料が不足している。 これにより、断熱材、塗料、接着剤などの特定の製品や、開発者にとって重要な製品のパッケージングなどの生産が引き続き制限されています。」
同社は、英国の労働賃金も「需要が労働供給を上回っていることと、仕事に忙殺されて賃金を上げている一部の業界が重なったことにより、ここ数カ月で一部の地域で急騰している」ことを認めた。
例えば、南東部に拠点を置く同社の同僚の何人かは、EU離脱の影響で東欧の労働者の多くが自国に戻っており、特にその地域に影響が出ていると話している。 ブログに記載されているように、英国の建設求人の数は現在「35,000件に増加しており、これは20年前に記録が始まって以来最高の数字となっている」。
アップデートで述べたように：
「トラック運転手の不足が建設リーダーシップ評議会によって報告されており、配送を受け取る建築現場に直接的な影響を及ぼしています。 運送業者の確保は特別な問題であり、これが全国的に重大な問題となり、遅延を引き起こし、プロジェクトプログラムに影響を与えていることは明らかです。」
アセッツ・キャピタルは、資材不足が英国の住宅建設業者や開発業者にどのような影響を与えるかという質問に答えながら、継続的な資材不足は「鉄骨や木造のフレームで建物を建てる建設プロジェクトに携わる人々にとって打撃となるだろう。どちらも供給が不足しており、潜在的にその可能性がある」と述べた。今後数か月でコストが急増する可能性があります。」
同社は、不動産を改修する開発業者も価格上昇の影響を受ける可能性があると付け加えた。 2月の報告書によると、修理および保守作業に必要な資材のコストは「11.2月から2020月の間に2021％上昇し、XNUMX年XNUMX月からXNUMX年XNUMX月の間にXNUMX％上昇した」。 建築業者も「プレッシャーが増大しており、塗料、シーラント、一部の電気部品がすべて不足しており、DIYプロジェクトに疑問が残っている」。
アセッツ・キャピタルは次のように付け加えました。
「鉄鋼、セメント、木材、屋根瓦、石膏ボード、プラスチック、レンガ、配管用品など、需要が高く注文量に対応できない建設業者にとって重要な品目がいくつかあります。 需要の増加、リードタイムの延長、在庫レベルの低下により、特に木材、鉄鋼、セメント、塗料の価格上昇が続いています。」
「今年下半期に向けて品不足を乗り切る」最善の方法についてコメントしながら、同社は次のように提案した。
「他の建設プロジェクトと同様、計画が重要です。 欠品や価格高騰に巻き込まれないように、事前に計画を立てましょう。 この点は、DIYや造園製品を購入する人が増える夏の間は特に重要であり、物資にさらなる負担がかかる可能性があります。」
同社はまた、「サプライチェーンともより緊密に連携すること」を推奨した。 あなたの要件をサプライヤー、流通業者、建設業者の販売業者に早めに伝えてください。」
アセッツ・キャピタルはまた、建設部門は「常に革新しており、最新の建設方法と工場建設プログラムの使用は、品質と生産効率の向上に大いに役立つだろうが、製造業者は依然として市場原理に翻弄されるだろう」と述べた。建築資材不足が問題になっているのです。」
彼らは結論した：
「要約すると、英国の住宅建設業者や開発業者にとって、製品の入手可能性は長期にわたる重大な問題であることが判明しており、貸し手としての私たちは、この圧力により今後数カ月のうちに建設プロジェクトのコストが変化する可能性があることを認識しておく必要がある。 また、住宅建設業者がこの状況に対処できるよう、融資基準と融資内容の改善を常に心がける必要もあります。」
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