פרטים

מדינה

ספרד

סוּג

הלוואה / חוב

מגזר

פתרון הנדל"ן שלך בחנות אחת בג'ורג'יהיחידה תעשייתית

תאריך סיום

24 אפריל 2024
(-29 ימים)

משך / בגרות

26 חודשים

משקיע

819

<!–

"*פתיחה הבאה ביום שני, 25 במרץ בשעה 16:00 (UTC+1)***לחץ כאן להרשמה לוובינר "Urbanitae מקרוב - Barao Forrester Project" שיתקיים ביום רביעי הבא, 20 במרץ בשעה 12:00 (UTC + 1) יחד עם Álvaro Escrivá de Romaní, מנכ"ל Caler Real Estate Advisory, ולואיס מאורה וסימאו קרוז מ-Urbanitae.**• פרויקט רווח הון בפורטו• כרטיס: €5,000,000 // תקופה: 26 - 30 חודשים• חוזה שכירות קבוע חתום, לתקופה של 25 שנים• היזם, Caler Real Estate Advisory, משקיע הון משלו אנו מציגים פרויקט חדש: Barao Forrester Project המורכב מרכישת נכס לשיפוץ והפיכה למתחם של 96 תיירים דירות (בסטנדרטים של מלונות 3 כוכבים), השכרה למפעיל בינלאומי (Numa Group), במסגרת חוזה שכירות קבוע, ומכירה לאחר מכן לאחר התייצבות הנכס. הנכס ממוקם ב-Rua Barao Forrester, 730, Porto (פורטוגל). הנכס מורכב מנכס רשום ויהיה לו, לאחר שיפוץ ושינוי, שטח בר-השכרה ברוטו של 3,253 מ"ר. פורטו היא העיר השנייה בחשיבותה בפורטוגל, בהיותה בירת האזור הצפוני של המדינה. העיר ממוקמת בשפך נהר הדואורו ובאזור המטרופולין יש יותר מ-2 מיליון תושבים. המרכז ההיסטורי שלה הוכרז כאתר מורשת עולמית בשנת 1996. בפורטו יש אטרקציות תיירותיות רבות המושכות מבקרים רבים מדי שנה. ביניהם, רובע ריביירה, מרתפי יין פורטו המפורסם, נהר הדואורו וגשריו, כגון פונטה לואיס I, או רובע פוז. תרחיש Urbanitae מבוסס על מחיר הרכישה שסוכם עם המוכר, הבנייה המחיר המוערך על ידי היזם והנתונים החוזיים שנחתמו עם השוכר (NUMA) במרץ 2024. לגבי מחיר הרכישה, מחיר השכירות ומחיר המכירה, Urbanitae אימתה באופן פנימי את התוכנית העסקית של היזם (Caler Real Estate Advisory) וכן, העמיד אותו בניגוד לשמאי עצמאי (JLL). תחזית ההכנסות הכוללת מסתכמת ב-18,464,538 אירו, בעוד שאומדן סך העלויות לביצוע ההשקעה מקביל ל-15,379,254 אירו. הרווחיות הכוללת של פרויקט היא תחזית ההכנסות בניכוי אומדן העלות, חלקי ה-TOTAL EQUITY. לדוגמה, בתרחיש Urbanitae, החישוב יהיה תחזית הכנסות (18,464,538 יורו) פחות תחזית הוצאות (15,379,254 יורו) חלקי ההון הכולל (6,645,000 יורו). התוצאה של מנה זו כפול 100 תהיה אחוז הרווחיות על ההון שנתרם בתרחיש זה".

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. העצים את עצמך. גישה כאן.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
• PlatoESG. פחמן, קלינטק, אנרגיה, סביבה, שמש, ניהול פסולת. גישה כאן.
• PlatoHealth. מודיעין ביוטכנולוגיה וניסויים קליניים. גישה כאן.
• מקור: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272