הצטרפו לתנועה ב-Inman Connect Las Vegas, 30 ביולי - 1 באוגוסט! נצלו את הרגע לקחת אחריות על העידן הבא בתחום הנדל"ן. באמצעות חוויות סוחפות, פורמטים חדשניים ומערך דוברים שאין שני לו, המפגש הזה הופך ליותר מכנס - הוא הופך לכוח שיתופי שמעצב את עתיד התעשייה שלנו. הבטיחו כרטיסים עכשיו!

לארצות הברית יש כעת שיא חדש של 550 ערים "מיליון דולר", שבהן הבית הטיפוסי שווה לפחות מיליון דולר, מחקר מ Zillow מופעים.

במהלך בתקופה המקבילה אשתקד, היו רק 491 מיליון ערים, שכן מחירי הבתים דשדשו על רקע עליית שיעורי המשכנתאות וחוסר הוודאות הכלכלית.

כיום, מלאי צמוד ותחרות על הבתים האטרקטיביים ביותר בשוק הביאו את ערכי הבתים גבוהים יותר ויותר.

עם זאת, עונת הקנייה באביב הנוכחית, רישומים חדשים יוצאים יותר ויותר לשוק כאשר בעלי בתים משחררים את עצמם מ"נעילת תעריפים". אם שיעורי המשכנתא ימשיכו לרדת בהמשך השנה, יותר קונים שייכנסו לשוק יחד עם ביקוש מוגבר עלולים לדחוף את המחירים עוד יותר.

כאשר ערכי הבתים בארה"ב ירדו בסוף 2022, ערים של מיליון דולר היו מהן המושפעות ביותר, אך הן ראו עליות ערך דומות בשנה האחרונה כמו ערים אחרות בארה"ב. בית טיפוסי בארה"ב עלה ב-4.2 אחוזים בשנה האחרונה, בעוד שהצמיחה השנתית החציונית בערים של מיליון דולר היא 4.6 אחוזים.

בקליפורניה יש כמעט מחצית מערי מיליון הדולר של המדינה, עם 210 מיליון ערים בסך הכל. המדינה השיגה 12 מיליון ערים בשנה האחרונה, ממש מאחורי התוספת של ניו ג'רזי של 14 ערים חדשות של מיליון דולר, כדי להעלות את סך מיליון הערים של המדינה ל-66.

רק שלוש מדינות ראו הפסד נקי בערים של מיליון דולר בשנה האחרונה: פלורידה, טקסס ודלאוור. סיאסטה קי, סנטה רוזה ביץ' וסניבל ירדו מרשימת מיליוני הדולר של פלורידה כאשר הכפר של פאלמטו ביי (ליד מיאמי) נוסף. בטקסס, Sunset Valley ו-Volente, שניהם ליד אוסטין, ראו את ערך הבתים האופייני לירידה מתחת למיליון דולר, שכן בלייר (מחוץ ליוסטון) ראתה את השוויים עולים מעל מיליון דולר. גם חוף דיואי בדלאוור נפל מרשימת הערים של מיליון דולר.

לפי אזור מטרו, העיר ניו יורק לוקח את העוגה עם הכי הרבה ערים של מיליון דולר מכל שאר המטרו. באזור המטרו, המקיף חלקים מניו ג'רזי ופנסילבניה, יש 106 מיליון ערים, שהם 24 יותר מאשר בשנה שעברה. במקום השני נמצא אזור המטרו של סן פרנסיסקו עם 69 מיליון ערים, ואחריו 63 מיליון ערים של לוס אנג'לס.

ערים של מיליון דולר מרוכזות ב מדינות חוף, שם ממוקמות 11 המטרו עם הכי הרבה ערים של מיליון דולר. דנבר ודאלאס, עם שבעה ושמונה מיליון ערים בהתאמה, הן המטרו המובילות שאינן ממוקמות במדינות החוף.

לוס אנג'לס ראתה עליות משמעותיות בערים של מיליון דולר בשנה האחרונה, עם תוספת של שבע ערים חדשות. בוסטון הוסיפה ארבע ערים חדשות של מיליון דולר כאשר סן דייגו, שיקגו וסן לואיס אוביספו הוסיפו שלוש כל אחת.

קבל את זה של אינמן ניוזלטר עדשות יוקרה נשלח ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך. צלילה שבועית עמוקה לתוך החדשות הגדולות בעולם של נדל"ן יוקרתי המועברות בכל יום שישי. לחצו כאן להרשמה.

שלחו דוא"ל ליליאן דיקרסון