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Pacaso, il mercato della comproprietà di case vacanza, ha aggiunto martedì migliaia di nuove proprietà al suo portafoglio di annunci disponibili dopo aver abbassato il prezzo di partenza per le case vacanza sulla sua piattaforma.

Una volta rivolto esclusivamente alle famiglie ad alto reddito che desideravano acquistare un ottavo o più delle azioni di una casa, Pacaso ora offre azioni agli acquirenti interessati per un importo pari a a partire da $ 130,000, ha detto la società a Inman.

Il cambiamento di strategia ha aperto nuove inserzioni in tutto il paese nello stesso momento in cui la società ha iniziato a offrire nuovi servizi per aiutare più persone a dividere la propria casa con altri, ha affermato il CEO di Pacaso Austin Allison.

Austin Allison | Amministratore Delegato di Pacaso

"Oggi diamo la possibilità agli acquirenti di tutto il paese di identificare la propria fetta di paradiso", ha affermato Allison in una nota. "Con milioni di persone che aspirano a possedere case per le vacanze, ma devono affrontare sfide in termini di convenienza, la soluzione di comproprietà di Pacaso è diventata più accessibile attraverso l'espansione a livello nazionale, consentendo a più famiglie di godere della proprietà di una casa per le vacanze." 

Pacaso acquista case nei mercatini delle vacanze, le arreda, le converte in società a responsabilità limitata e svende azioni che consentono ai proprietari un accesso di sei settimane ogni anno. Gli acquirenti possono assicurarsi fino alla metà della proprietà delle case.

L'azienda offre anche finanziamenti a tassi inferiori a quelli di mercato, nonché servizi di gestione immobiliare e assistenza nella rivendita.

Molti dei annunci a prezzi più bassi sul sito di Pacaso sono attivamente elencati su a servizio di elenchi multipli. L'azienda sta cercando di attirare un numero sufficiente di acquirenti interessati prima di acquistare la casa, convertirla e rivenderla a un massimo di otto proprietari.

La società ha respinto le critiche secondo cui il modello è effettivamente una multiproprietà moderna, sottolineando che le multiproprietà sono spesso una delle tante unità simili in un resort e le case Pacaso sono individualmente uniche.

L'azienda si era precedentemente concentrata sulla dimostrazione del concetto di moderna proprietà abitativa frazionata acquistando solo case che costavano circa il doppio della casa media nelle comunità. Ma il co-fondatore di Pacaso, Spencer Rascoff, aveva precedentemente detto a Inman che la società potrebbe eventualmente spostarsi per fornire accesso a più fasce di prezzo.

"Molte grandi aziende che mettono al primo posto il consumatore, come Tesla e Uber, iniziano con un prodotto di alto livello prima di espandersi in prezzi e prodotti più accessibili", ha detto Rascoff martedì. “Proprio come Uber è cresciuta dal suo primo prodotto di lusso Uber Black in selezionate città degli Stati Uniti prima di espandersi a livello globale con più offerte, Pacaso si sta ora imbarcando in un’entusiasmante fase di espansione per rivoluzionare la proprietà di case vacanza in tutta la nazione”.

Spencer Rascoff | Co-fondatore, Pacaso

La crescita di Pacaso non è stata priva di difficoltà. L'azienda ha affrontato battaglie legali e lotte nelle comunità che hanno cercato di imporre restrizioni alle società che facilitano la proprietà frazionata per volere dei residenti che sottolineano i prezzi elevati delle case a livello nazionale.

L’azienda sostiene da tempo che le sue case sono migliori per le comunità rispetto all’intera casa di proprietà per le vacanze, che potrebbe rimanere vacante per più giorni all’anno.

"Con Pacaso, stabilisci tradizioni durature in una casa e in una comunità che conosci intimamente e con cui hai un legame a lungo termine", ha detto Allison. "Questo è qualcosa che non ottieni con gli affitti a breve termine o altre opzioni di viaggio transitorie."

In un cenno a coloro che potrebbero già possedere una casa per le vacanze ma potrebbero non essere nel mercato per una quota Pacaso, la società ha anche rilasciato modelli per aiutare a convertire una casa in una LLC da condividere con altri. Questo modello è disponibile per 50 dollari, mentre un altro modello che aiuta a stilare un accordo operativo per la gestione della proprietà è disponibile per 250 dollari.

E-mail Taylor Anderson

Nota dell'editore: una versione originale di questa storia diceva che Pacaso aveva una quota di proprietà di $ 84,000. Quella quota è per un contratto di locazione gestito dalla società. La quotazione meno costosa di Pacaso per una quota di proprietà è di $ 130,000.