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Ogni settimana Il Download, Christy Murdock di Inman dà uno sguardo più approfondito alle storie più lette della settimana per darti ciò di cui avrai bisogno per affrontare lunedì a testa alta. Questa settimana: incontrate la “madre di tutti i processi” e tutti gli altri cosiddetti imitatori che hanno seguito la scia di Sitzer | Burnett.
Al fine del Sitzer | Processo Burnett, c'era un senso di sollievo, nonostante il verdetto e la conseguente ricompensa finanziaria. "È stato brutto, ma almeno è finita."
Bene, allacciati le cinture, ranuncolo, perché i colpi continuano ad arrivare sotto forma di una serie di nuove cause legali che iniziano pochi minuti dopo la fine di Sitzer | Burnett. Prima lo era ulteriori intermediazioni ed altri stati, poi voci su conversazioni tra i Dipartimento di Giustizia e avvocato del querelante da Sitzer e poi – aspetta – “la madre di tutte le cause su commissione”.
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“Nei primi anni il contenzioso sui casi iniziali si è spostato lentamente nei tribunali. Ma dalla fine di ottobre, quando una giuria si è schierata con i querelanti dei venditori di case in una delle cause di più alto profilo, i consumatori hanno intentato una serie di nuovi casi in vari stati diversi", secondo la carrellata di Jim Dalrymple delle cause in corso e di quelle appena avviate.
“Il verdetto della giuria, in altre parole, sembra aver aperto le porte per ulteriori casi antitrust. E anche se alcuni critici hanno denigrato questi casi definendoli "cause per copia", ciò non significa che potrebbero non avere alcun impatto: il recente verdetto è arrivato in un caso che una volta veniva chiamato causa per copia, ma che ora sta mandando onde d'urto in tutto il settore. .”
Comunque li si chiami, questa serie di cause legali continuerà a causare mal di testa e notti insonni nel prossimo futuro, a cominciare da quella grande che rende Sitzer | Burnett sembra un riscaldamento.
Non contenti di lasciare che i venditori di case intascassero i frutti delle azioni legali collettive, la scorsa settimana gli acquirenti di case sono entrati in azione con la loro causa chiamata Batton 2.
Sette acquirenti di case, guidati da Mya Batton, hanno intentato una causa antitrust federale il 2 novembre chiedendo lo status di class action contro Compass, eXp World Holdings, Redfin, Weichert Realtors, United Real Estate, Howard Hanna Real Estate e Douglas Elliman presso il tribunale distrettuale degli Stati Uniti per il distretto settentrionale della divisione orientale dell'Illinois.
"La condotta illegale e anticoncorrenziale degli imputati fa sì che gli acquirenti di case americane paghino commissioni gonfiate per servizi di intermediazione che travisano come gratuiti, paghino prezzi gonfiati per le case che acquistano e ricevano servizi di intermediazione di qualità ridotta", ha affermato il giudice. denuncia afferma, aggiungendo in seguito: "I querelanti e gli altri membri della classe hanno sostenuto ciascuno almeno migliaia di dollari in sovrapprezzi a seguito della cospirazione degli imputati".
Sondaggio esclusivo: il 95% pagherebbe un agente acquirente alle giuste condizioni
Una nuova indagine sui consumatori condotta da Inman in collaborazione con Approfondimenti che ha intervistato 3,000 potenziali acquirenti di case offre risposte potenzialmente rassicuranti. A segnalare il futuro interesse per gli accordi di agenzia per gli acquirenti, il 95% degli acquirenti attivi da casa ha riferito che pagherebbe direttamente gli agenti o che sarebbe disposto a farlo a determinate condizioni. Non vorrai perderti questa esclusiva Inman Intel.
Il verdetto è in: 4 realtà chiave nei mercati emergenti
Afflitto dal mercato peggiore degli ultimi anni, il declino della fiducia nel Associazione nazionale degli agenti immobiliari (NAR), e, ora, il sentenza della commissione, il business as usual rischia di evaporare nell'etere. Con l'imminente appello, scrive il caposquadra Carl Medford, passerà del tempo prima che venga raggiunto il verdetto finale. Tuttavia, ci sono quattro realtà chiave che potete aspettarvi di vedere nei prossimi giorni.
Prendi le distanze dal disastro. 10 cose da fare sulla scia di Sitzer
Gli eventi degli ultimi mesi ne hanno rivelato molti punti di dolore ed debolezza nel modello di business del settore immobiliare basato sui servizi, comando, condotta e responsabilità. A meno di due mesi dal 2024, Rachael Hite scrive che gli agenti hanno bisogno di azioni concrete per far andare avanti la loro attività, non di ulteriori discussioni su cosa c'è che non va.
Dopo Sitzer | Burnett, quali sono le prospettive per il settore immobiliare? Impulso
Impulso è una rubrica ricorrente in cui chiediamo l'opinione dei lettori su vari argomenti in un sondaggio settimanale e riportiamo i nostri risultati. Questa settimana, stiamo davvero cercando che tu possa valutare lo stato del settore mentre superiamo le cause legali bomba della commissione. Quali cambiamenti stai già vedendo e quali cambiamenti stai apportando?
Christy Murdock è una scrittrice, coach e consulente freelance e proprietaria di Scrivere immobili. Connettiti con Scrivere immobili su Instagram e iscriviti alla raccolta settimanale, il ketchup, nella newsletter o Podcast forma.
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- Fonte: https://www.inman.com/2023/11/11/the-commission-suit-tsunami-is-upon-us-the-download/
