L'acquirente di case Dan Hynd ha risparmiato per sei anni per acquistare una casa con quattro camere da letto a Logan Reserve. Nella foto: Liam Kidston
L'acquirente della prima casa Dan Hynd ha risparmiato per sei anni per racimolare un deposito per una casa con quattro camere da letto a Logan Reserve.
Ma il venticinquenne è riuscito ad acquistare un’altra proprietà solo un anno dopo, adottando un’abile strategia per ripagare il suo mutuo.
Il signor Hynd si è appena stabilito nella sua seconda casa, una casa con quattro camere da letto a Yarrabilba che costa 550,000 dollari.
Ha utilizzato il capitale della sua prima proprietà alla Logan Reserve, che ha acquistato per $ 415,000 nel febbraio 2021 con un deposito del dieci per cento.
Il signor Hynd ha detto di aver optato per una casa invece di una tradizionale casa a schiera o unità entry-level per affittare le stanze extra per $ 200 a settimana per aumentare le entrate.
Il signor Hynd ha acquistato la sua prima casa nel 2021. Immagine: Liam Kidston
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“In questo modo non pago quasi nulla per quanto riguarda l’affitto.
"Sostanzialmente ho accumulato molti risparmi extra affittando le stanze, quindi la proprietà in cui vivo ora funziona sostanzialmente come una mucca da mungere", ha detto.
Con la sua prima casa rivalutata a 560,000 dollari un anno dopo, il signor Hynd ha consultato Better House Brokers e ha lavorato con il broker senior Norrie Wirihana per ottenere finanziamenti per un altro investimento.
Il signor Hynd aveva 19 anni quando si è posto l’obiettivo di diventare proprietario di una casa, ma non si sarebbe mai aspettato che i prezzi delle case salissero così in alto prima di riuscire a sfondare il mercato nel 2021.
Ha comprato una casa con quattro camere da letto, quindi l'affitto dai suoi coinquilini avrebbe aiutato a coprire il mutuo
"Vivevo nell'ovest e le cose non andavano bene in quella fase della mia vita, ma per me ha portato a un chiaro obiettivo di ciò che volevo, e l'acquisto di una casa è stata una parte importante di questo", ha detto il signor Hynd.
"Mi sono reso conto che non è un processo da un giorno all'altro, ci vorranno anni, ma se riesco a iniziare a salvare l'obiettivo sarà più vicino."
Ha cambiato carriera dal settore alberghiero a quello dei servizi finanziari, acquisendo nel frattempo una maggiore comprensione su come gestire al meglio il proprio denaro.
Dopo un’esperienza frustrante di ricerca di una casa in mezzo all’aumento della domanda dovuta alla pandemia, il signor Hynd ha colto l’occasione e ha presentato un’offerta fuori mercato per la casa che aveva affittato per quattro anni.
Il signor Hynd ha investito nell'area in crescita di Yarrabilba
“Prima di acquistarlo mi ero guardato intorno e i prezzi erano assolutamente ridicoli. Andavo ad aprire case e fare offerte, e anche se erano offerte che pensavo fossero al di sopra e al di là, non venivano nemmeno riconosciute", ha detto il signor Hynd.
Ha consigliato ad altri acquirenti di prima casa di consultare un intermediario ipotecario nelle prime fasi del processo, ma ha detto che per ora ha intenzione di monitorare l’aumento dei tassi di interesse.
“Penso che per i prossimi 12 mesi mi siederò e guarderò. È difficile capire, anche con la mia esperienza, esattamente cosa accadrà al mercato”.
